موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول -ملک مشاع   به موجب اجراییه شماره 140468420000685839 مورخ 1404/04/09صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0400620 خواهان صمد عبدالغفاری مرند به طرفیت خواندگان حمیدرضا عبدالغفاری و حبیب عبدالغفاری مرند و عبدالکریم عبدالغفاری مرند و فرهاد عبدالغفاری و حبیبه عبدالغفاری مرند  به خواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی یک فرعی از 1020 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی ضمنا" هزینه نیم عشر اجرائی مبلغ 1/800/000 ریال می باشد. نظریه کارشناسی به شرح زیر می باشد. آدرس ملک:تهران  میدان حسن آباد  کوچه شجاعی  کوچه جمالدارا  پلاک16    ملک مسکونی  و در اجاره نمی باشد مشخصات سند. بر اساس تصویر سند 497546 ب 1402 عبارت است از عرصه واعیان خانه وضعیت خاص طلق  به شماره یک فرعی از 1020 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 156/44 مترمربع که مقدار 21/01 متر مربع آن در آینده جزو گذر خواهد شدحدودا  شمالا دیوار به دیوار بطول 14/14 متر به شماره 17 فرعی از 1019 اصلی شرقا در دوقسمت اول دیوار به دیوار بطول 7/13 متر به شماره 1 فرعی از 1090 اصلی دوم دیواریست بطول 3/92 متر به شماره 6 فرعی از 1089 اصلی جنوبا دیوار به دیوار بطول 14/20 متر به 1020 اصلی غربا درب ودیوار است بطول 11/06 متر به کوچه جمالدارا مشخصات فنی ملک ملک مورد کارشناسی به صورت یک خانه قدیمی با کاربری مسکونی دوطبقه  همکف و زیرزمین  با عمر بنای بیش از 40 سال که بصورت انبار مورد بهره برداری است و بنابه شرایط املاک مجاور و سند موجود عرصه ملک حدود 21 متر مربع دارای اصلاحی داخل کوچه از حد غربی است این ملک مشتمل بر حیاط و راهرو و سرویس بهداشتی و اتاق و سالن پذیرایی است  ملک دارای دو درب آدم رو است که درب جنوبی عبارتند از اتاق با کف موزاییک ودیوار رنگ و راهرو به مساحت حدود هفت مترمربع است و سرویس بهداشتی در زیر اتاق به مساحت چهار متر مربع وبقیه فضا هم به صورت مسقف با ایرانیت و فضای راهرو با پله های رو به حیاط است و درب شمالی شامل سالن و اتاق با دیوار های بنایی قدیمی به ضخامت 45 سانتی است براساس طرح تفصیلی ارایه شده ر سایت شهرداری تهران ملک در بافت ناپایدار وفرسوده واقع شده است نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات فوق الذکر و مساحت و لحاظ موقعیت قرار گیری ملک در منطقه و با در نظر عقب نشینی ملک و عمر بالای بنا و عرض گذر و مشاعی بودن ملک و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی شهرداری ودارایی و در صورت نداشتن معارض وبدهی به بانکها  درصورت فقدان سند رهنی  و طبق قرارکارشناسی صادره ارزش ششدانگ عرضه واعیانی  کلیه امتیازات وانشعابات  جمعا برابر مبلغ 36/000/000/000 تومان سی و شش میلیارد  تومان  تعیین وارزیابی می گردد که ارزش سهم آقای صمد عبدالغفاری مرند به میزان یک دانگ مشاع ازششدانگ برابر 6/000/000/000 تومان معادل شش میلیارد  تومان  ارزیابی می گردد مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر پلاک ثبتی یک فرعی از 1020 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی در روز چهارشنبه مورخ1404/10/24 از ساعت  8 الی 11 ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( setadiran.ir ( ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه36/000/000/000 تومان شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.  

شماره پرونده: 140468920000989921