موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201471له : ندا ایرجی محکوم علیه: امیرماهان ایرجی - صغری ایزدی - امیرمهدی ایرجی مبنی برمطالبه  مهریه و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 112 فرعی از 14776 واقع در بخش 5 ثبتی به مبلغ پایه41/400/000/000 ریال ( چهل و یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال)  موضوع مالکیت  محکوم علیه که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه 12  اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و احترام عطف به ابلاغ 140409100058093644 مورخ 13 / 08 / 1404 موضوع پرونده شماره 140409920008401415 (شماره بایگانی پرونده 0201471) موضوع دعوی ندا ایرجی پس از  انجام بازدید محلی گزارش کارشناسی به حضور تقدیم می­گردد: 1)    موضوع کارشناسی: موضوع کارشناسی طبق قرار صادره عبارتست از " ارزیابی و تعیین قیمت روز پلاک ثبتی 112 فرعی از 14776 واقع در بخش 5 ثبتی " نشانی ملک : اصفهان، خیابان گلستان، خیابان تابان،  کوی پردیس، مجتمع مسکونی مهندسی  8 (پلاک 33)، بلوک یاس طبقه ششم، واحد 62، کُدپستی 8193987785 2)    مشخصات ثبتی ملک و اسناد ابرازی: ·    سند مالکیت: سند تک برگ به شماره چاپی 149229 سری ب 1400به شماره پلاک ثبتی 112 فرعی ار 14776 فرعی مفروز و مجزی از 8 فرعی قطعه 104 تفکیکی بخش پنج به مساحت 108.81 مترمربع سمت غربی طبقه ششم نوع ملک آپارتمان وضعیت خاص طلق به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای حسین ایرجی نام پدر علی اکبر به شماره ملی 5409744233 عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان با نضمام پارکینگ قطعه 174 تفکیکی به مساحت 10.75 مترمربع واقع در زیرزمین دو، با نضمام انباری قطعه 169 به مساحت 4.93 مترمربع 3)              اقدامات انجام شده توسط کارشناس: محل مورد نظر با حضور خواهان مورد بازدید محلی قرار گرفت. ملک مذکور آپارتمان مسکونی شامل دو اتاق خواب و هال بهمراه آشپزخانه با کابینت ام دی اف و حمام، توالت و بالکن می باشد. ساختمان دارای سازه اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک نمای خارجی آجر وسنگ ، نمای پارکینگ سرامیک و درب و پنجره خارجی آلومنیوم دو جداره و دربهای داخلی چوبی ، بدنه های داخلی گچ پرداختی و رنگ روغن ، پوشش کف سرامیک، سیستم گرمایش پکیچ و رادیاتور و سیستم سرمایشی اسپلیت می باشد. ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز است. عمر بنا حدود 8 سال ارزیابی میشود. 4)  جمع  بندی و ارائه نظریه کارشناسی: با عنایت به مندرجات پرونده و بررسی های بعمل آمده، ارزش شش دانگ ملک مذکور در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و با فرض نداشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، 41/400/000/000 ریال ( چهل و یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. با کمال احترام- محمدرضا ابراهیم نژاد              

شماره پرونده: 140209920008401415