موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول  ))   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه  0301094دعوی خدیجه شکیبا به طرفیت عباس و جلال (شکیبا) موضوع لازم الاجرا محکومیت مدنی  حکم به  فروش ملک مشاع  مزایده برگزار کند   یک باب منزل مسکونی کلنگی قولنامه ای با مساحت عرصه 290/10 متر مربع و اعیانی دریک طبقه همکف با مساحت 114/70 مترمربع ودارای امتیازات کامل آب  برق گاز وبا مختصات یو تی ام ( 4010904/615421) .واقع درسقز  بهارستان بالا  خیابان ابوذر کوچه شعبه نفت ب) ارزیابی  ملک مشاعی تعرفه شده با توجه به مشخصات ملک مشاعی تعرفه شده  موقعیت جغرافیایی  مساحت و ابعاد ملک  قولنامه ای بودن ملک کیفیت ساخت نوسانات و تورم در بازار مسکن 1) ارزش ریالی  شش دانگ  ازعرصه واعیان ملک تعرفه شده با مساحت عرصه 290/10 مترمربع و اعیانی 114/70 متر مربع با احتساب امتیازات و حیاط سازی  مبلغ  48/680/000/000 ریال  تعیین و پیشنهاد میگررد . 2) ارزش ریالی  سه دانگ  از عرصه واعیان ملک تعرفه شده  مبلغ  24/340/000/000 ریال معادل دو میلیاردو چهارصدو سی وچهار میلیون تومان  تعیین و پیشنهاد میگردد برابر سوابق و آمار موجود در مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان سقز آقای عارف شکیبا با شراکت حسن شکیبا در روستای جعفرخان دارای 210 من زمین آبی مشاع و 550 من زمین دیمی مشاع می باشند که اسناد و مدارک موصوف به دلیل مشاع بودن و عدم تحدید حدود قابلیت انطباق با محل را ندارد و صرفا طبق عرف محل و بر اساس اظهارات طرفین دعوی واقع در محدوده اراضی روستای جعفرخان جزء و داخل در سند زارعانه مذکور می باشد . آقایان عارف و حسن شکیبا در زمان حیات خود زمین های کشاورزی را بین یکدیگر بصورت مفروز محلی تقسیم و هریک براساس تقسیم صورت گرفته اراضی را تصرف و دراختیار داشته اند ، اراضی تحت تصرف آقای عارف شکیبا ،مورث طرفین دعوی ، شامل چندین قطعه به اسامی دیمه گوره، نثار سوراوا دیمه چکوله  کلاش تر کره  کل وشتره و شیوی جوو  عمدتاً بصورت دیم و با شیب زباد بمساحت تقریبی 90000 مترمربع معادل 9 هکتار می باشد ارزیابی ریالی قطعات مذکور با عنایت به موقعیت استقرار قطعات در طبیعت و شیب محل میزان مرغوبیت  توان تولیدکاربری آبی یا دیمی بودن عرصه بعد مسافت از روستا و شهر وضعیت جاده های دسترسی مد نظر قراردادن شرایط فعلی اقتصادی و همچنین جمیع عوامل موثر در قضیه صورت گرفته است . ارزش ریالی اراضی زراعی بمساحت 90000 مترمربع ( 9 هکتار) بطور میانگین ازقرار هرمترمربع 100/000 و جمعاً 9/000/000/000 ریال ارزش ریالی تعداد 15 اصله صنوبر ( چنار در اصطلاح محلی ) از قرار هراصله 2/000/000 جمعاً 30/000/000 ریال ارزش ریالی تعداد 10 اصله زردآلو از قرار هراصله 3/000/000 جمعاً 30/000/000ریال ارزش ریالی تعداد 10 اصله سنجد از قرار هراصله 2/500/000 جمعاً 25/000/000ریال ارزش ریالی تعداد 10 اصله گردو از قرار هراصله 4/000/000 جمعاً 40/000/000 ریال مجموع ارزش ریالی کل ماترک باتوجه به توضیحات فوق جمعاً مبلغ 9/125/000/000 ریال ( نه میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال ) برآورد و پیشنهاد می گردد   جمع کل مبلغ مورد مزایده (سه دانگ منزل مسکونی در بهارستان و زمین زارعی و غیره ) مبلغ 33/465/000/000 ریال  میباشد مزایده بصورت آنلاین و در سامانه www.setadiran.ir و در مورخه1404/10/29 راس ساعت 8برگزار میگرددوساعت 12 خاتمه میابد.شرکت کنندگان بایستی در سامانه  www.setadiran.ir ثبت نام و از طریق سامانه مذکور در مزایده شرکت نمایند. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به تاریخ مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند. دادورز اجرای مدنی سقز -سامان محمدی  

شماره پرونده: 140048920001721100