موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0400369 و به موجب دادنامه شماره 140234390005806207 -1402/09/22 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعویزهرا خجسته با وکالت خانم توکلی پوری بطرفیت فاطمه خجسته و غیره  مبنی برتقسیم ماترک واقع در فومن- روستای کمامردخ-کوچه بن بست بوستان 1-پلاک 67 کدپستی 4353146843 با مختصات جغرافیایی یک نقطه میانی 344070: X و4126792: Y ، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1404/06/01 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند . مورد مزایده: قطعه اول : طبق نقشه برداری پیوستی یک قطعه زمین مشتمل بر خانه و محوطه مسکونی  و باغ به مساحت تقریبی 2494 مترمربع و دارای موقعیت جغرافیایی تقریبی مرکز 344070= X و4126792= Y می باشد.حدود اربعه ملک : شمالاً:متصل به راه بین مزارع وماورای آن قطعه شالیزاری شرقاً:متصل به راه وماورای آن قطعات شالیزاری اشخاص جنوباً:متصل به خانه ومحوطه آقای حجت خجسته غرباً:متصل به راه بین مزارع. اعیانات احداثی شامل دوباب واحدمسکونی ،یکی به مساحت تقریبی 72 مترمربع دارای اسکلت سنگ بلوک سیمانی ،سربندی شیروانی چوبی باپوشش ورق حلب ،قدمت ساخت بیش از 35 سال دارای امتیازات برق وگازوآب بوده و حالیه درتصرف خانم احترام خجسته بوده که درآن سکونت دارد.یک باب مسکونی مشتمل بر یک اتاق وایوان باکاربری آشپزخانه جدا از خانه به مساحت تقریبی 17 مترمربع بااسکلت بلوکی وسربندی شیروانی چوبی با پوشش ورق حلب می باشد که این واحد درتصرف خوانده ردیف 7 قراردارد ودرداخل محوطه تعداد 4 بنا بصورت انباری و اصطبل دامی بااسکلت بلوکی وسربندی ازچوب باپوشش حلب وکاه و کلش موجودوقابل رویت می باشد.درسطح عرصه درختان مرکبات موجودوقابل مشاهده می باشد. ملک موصوف ازضلع جنوب وغرب باحصاربلوکی محصوروازاملاک مجاورمجزا ومشخص گردیده است وازسمت شرق وشمال باپایه چوبی وسیم خاردار ازاراضی مزروعی مجزا و منفک گردیده است. به استناد استعلام اخذشده(بپیوست پرونده) قطعه موصوف به مساحت 2494مترمربع داخل طرح هادی روستا وبه مساحت 1504 مترمربع دارای کاربری مسکونی و مساحت 43 مترمربع باکاربری کوچه ومعبر و به مساحت 947 مترمربع دارای کاربری باغ می باشد.  برابر استعلام اخذشده(بپیوست پرونده) ازاداره منابع طبیعی صومعه سرا عرصه قطعه موصوف تماماً جزء مستثنیات اشخاص وکاملاً ازاراضی ملی ودراختیار دولت خارج می باشد.ارزیابی قطعه اول قطعه زمین مشتمل بر خانه و محوطه مسکونی و باغ به مساحت تقریبی 2494 مترمربع(مساحت 1504 مترمربع دارای کاربری مسکونی و مساحت 43 مترمربع باکاربری کوچه ومعبر و به مساحت 947 مترمربع دارای کاربری باغ ) به مبلغ کل 59/000/000/000ریال(معادل پنج میلیاردو نهصدمیلیون تومان ) قطعه دوم : طبق نقشه برداری پیوستی یک قطعه زمین مزروعی به مساحت کل 10971 مترمربع ودارای موقعیت جرافیایی تقریبی مرکز 344110= X و4126837= Y در شش کرت طرح تجهیز اجراشده وباحدود اربعه : شمالاً: متصل به راه بین مزارع شرقاً:متصل به زهکش جنوباً:متصل به شالیزار وراه بین مزارع وخانه ومحوطه غرباً:متصل به ملک آقای حجت حسینی می باشد. به استناد استعلام اخذشده(بپیوست پرونده) مساحت قطعه موصوف درداخل طرح هادی روستا وازمساحت کل به مقدار مساحت 1085 دارای کاربری مسکونی ومساحت 858 مترمربع باکاربری باغی ومساحت 9028 مترمربع باکاربری مزروعی می باشد. همچنین برابراستعلام اخذشده(بپیوست پرونده) ازاداره منابع طبیعی صومعه سرا عرصه موصوف تماماً جزء مستثنیات قانونی اشخاص وکاملاً ازاراضی ملی ودراختیار دولت خارج می باشد. ب)نظریه کارشناسی و ارزیابی املاک موردتعرفه  : باعنایت به مطالب فوق وبادرنظرگرفتن شرایط زمانی واقتصادی ،موقعیت مکانی ومحلی ونحوه دسترسی،کیفیت ووضعیت بنای احداثی،قدمت بناهای احداثی، مساحت وشکل هندسی عرصه و اعیانات ،نوع کاربری طبق نامه بنیاد مسکن ، مساحت عرصه واعیانات ودرنظرگرفتن تاسیسات منصوبه وامتیازهای مربوطه دروضعیت موجود ، قیمت املاک قرب جوارورعایت جمیع جهات وسایرفاکتورهای موثر، (بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی به اشخصاص حقیقی و یاحقوقی مانند دهیاری،بنیادمسکن،اداره ثبت ،بانکها وادارات برق ،آب ،گاز ویاسایر ادارات دولتی و یا خصوصی ارزیابی قطعه دوم یک قطعه زمین به مساحت کل 10971 مترمربع( به مقدار مساحت 1085 دارای کاربری مسکونی ومساحت 858 مترمربع باکاربری باغی ومساحت 9028 مترمربع باکاربری مزروعی) به مبلغ کل 67/000/000/000 ریال(معادل شش میلیاردو هفتصد میلیون تومان) زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1404/10/21 روز یکشنبه ساعت8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140134920003260937