موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول  )    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 981773 این اجرا و حسب دادنامه شماره 9809971410200724 مورخ 1398/08/02 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، دستور فروش پلاک ثبتی به شماره یک فرعی از 171 اصلی متعلق به مالکین مشاع 1-یوسف بابایی  2-مرحوم محمدحسین صنایع نادری  3-مرحومه مکرم صنایع نادری  4-نرگس صنایع نادری 5- اکرم صنایع نادری واقع در لاهیجان- خیابان شهدا- کوچه شهدای یکم- پشت پاساژ خیرخواه  صادر که با این وصف و حسب در خواست خواهان آقای یوسف بابایی  ملک مشاع جهت ارزیابی به  کارشناس رسمی دادگستری  ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : مشخصات و ارزش ریالی ملک وفق نظریه کارشناس : ملک مورد مزایده عبارت از پلاک 1فرعی از171اصلی بخش 13 به آدرس لاهیجان-خیابان خسروی-پشت پاساژخیرخواه مختصات UTM تقریبی X=411473 Y=4118294 با مالکیت مشاعی دفترچه ای یکباب خانه نوع ملک طلق واقع دراردوبازاربه مساحت203مترمربع ذیل ثبت 186و3232 صفحات 333و 589و544الی556دفاتر13/4متممو13/45املاک بنام آقایان محمدحسن و محمدحسین وخانمها نرگس ومکرم و اکرم وربابه وخدیجه جملگی صنایع نادری ثبت گردیده سپس آقای محمدحسن وربابه وخدیجه جملگی صنایع نادری برابراسناد قطعی شماره116241 الی116243 مورخ 1395/10/08دفترخانه50لاهیجان ازموردسهم مالکیت خود راقطعا" به آقای یوسف بابایی انتقال دادند وسندمالکیت تک برگی مشارالیه بمیزان20سهم مشاع از60سهم ششدانگ صادرگردیدکه مابقی 40سهم مشاع از60سهم ششدانگ طبق سوابق به مالکین مشاع به اسامی محمدحسین نسبت به 25سهم وخانمها اکرم ومکرم ونرگس هرکدام نسبت به5سهم دارای مالکیت می باشند.ملک تعرفه شده درعالم طبیعت یک قطعه زمین دونبش محصوربا دیوار آجری بلندوبخشی ازدیوارسمت کوچه بن بست بصورت بلوکی که آثاریک باب ساختمان آجری مخروبه درآن مشاهده گردید.سمت کوچه یک درب نفرروفلزی مشاهده گردید که ازسمت بیرون جوشکاری شده ومسدود بوده است .مساحت ملک طبق سند مالکیت 203مترمربع و مساحت باقیمانده برابرخط پروژه شهرداری پس ازعقب نشینی که توسط نقشه بردار160/62مترمربع اعلام گردیده است.حدوداربعه: شمالا"دردوقسمت اول دیوارمشترک بطول10/40متربه شماره172فرعی دوم بدیوار بطول0/50متربه شماره172فرعی شرقا"دردوقسمت اول به دیواربطول11/20متربه شماره باقیمانده 171فرعی دوم به دیواربطول7/30متر به شماره171فرعی جنوبا" بطول12متر به شارع عام غربا"دردوقسمت اول دیواریست بطول12/35متربه کوچه دوم دیواریست بطول4/20متر به شماره172فرعی . شهرداری لاهیجان درپاسخ استعلام شعبه اعلام نموده"براساس کارشناسی بعمل آمده ملک موردنظرداخل شهرباکاربری مسکونی درمحدوده بافت تاریخی قراردارد،دارای اعیان مخروبه که نیازبه پروانه وپایانکارنداردومطابق نقشه ارائه شده دارای عقب نشینی می باشد."برابرخط پروژه شهرداری باقیمانده عرصه طبق محاسبه نقشه بردار160/62 مترمربع اعلام گردیده است. کارشناس محترم ارزش روزششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی فوق را با توجه به مساحت عرصه ودرنظرداشتن میزان عقب نشینی عرصه ،موقعیت استقرار،نوع کاربری مسکونی اعلامی توسط شهرداری لاهیجان ودرنظرداشتن این که برابراستعلام شهرداری ملک دربافت تاریخی قراردارد، صرف نظرازهرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی،صرف نظرازهرگونه رهن وبازداشتی ودرصورت عدم لغزش ملک نسبت به مستندات ابرازی ودرصورت تخلیه وامکان انتقال سندمالکیت وجمیع جهات مؤثردرقضیه جمعا"به مبلغ75/000/000/000(هفتادوپنج میلیارد)ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. مزایده ملک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1404/10/28 از ساعت 8 تا 12 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                       شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  

شماره پرونده: 9809981410200430