موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم  در پرونده کلاسه 0400547شعبه دوم اجرای احکام مدنی له فاطمه ذبیحیان سیدکلا *خورشید ذبیحیان سیدکلا * شهرام ذبیحیان سیدکلائی *حمیدرضا ذبیحیان سیدکلا *زهرا ذبیحیان سیدکلا * لیلا رنجبرایوکی * نسترن ذبیحیان سیدکلا * محمود ذبیحیان سیدکلا * عباس ذبیحیان سیدکلا محکوم علیه: منوچهر رنجبرایوکی * محمدرضا رنجبرایوکی * رحمت اله رنجبرایوکی به موجب دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش دوقطعه زمین با مساحت های 746.55 متر مربع و 4322.35 متر مربع به عنوان ترکه مرحوم رحیم رنجبر  ، در این اجرا ملک به نشانی های قائمشهر کتی سر به شرح زیر کارشناسی گردیده است: بر اساس اسناد ارایه شده و وضعیت قابل مشاهده ملک تعرفه شده در آدرس فوق الذکر  به مساحت 746.55 متر مربع واقع در قائمشهر * کتی سر* اندیشه 51* بعد از بن بست چهارم سمت چپ بصورت یک پلاک محصور و دارای ورودی از کوچه 6 متری به عرض 4.75 متر وفاقد اعیانی و با پوشش درختان مثمر و غیر مثمر می باشد. ملک فاقد سند ثبتی بوده و حدود و صغور ملک به شرح ذیل می باشد: شمالا به طولهای 5.29 متر،8.68 متر و 8.50 متر وصل به ملک همسایه شرقا به طولهای 9.81 متر و 12.06 متر وصل به ملک همسایه جنوبا به طولهای 8.5 متر ، 0.72 متر  که غربی می باشد،8.6 متر ، 3 متر و 13.01 متر وصل به ملک همسایه غربا بطول 4.75 متر وصل به کوچه بن بست و بطولهای 3.79 متر و 10.12 متر وصل به ملک همسایه ملک فاقد آب و برق و گاز می باشد و ورودی آن به کوچه در زمان بازدید بصورت چپر می باشد. نتیجه گیری در مجموع بر اساس وضعیت قابل مشاهده و شواهد و مدارک موجود اولا اینکه با توجه به متراژ زمین و تعداد وراث امکان تقسیم ماترک بین ورثه وجود ندارد. در خصوص تعیین  ارزش  ملک   با توجه به موقعیت مکانی و دسترسی  ارزش ملک  به مبلغ 44.000.000.000  ریال  معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام نموده است . ملک مورد دعوی با آدرس قائم شهر، کتی سر، جنب آبندان جمنان، زیر تپه وسطی کلا با مساحت 4322.35 متر مربع با یک نقطه UTM میانی شامل X= 667577  Y=4034863 و حدود اربعه ملک شامل شمال وصل به ملک آقای علی زاده، جنوب وصل به ملک آقای خداپرست، شرق وصل به ملک آقای یوسفیان و غرب وصل به راه عبور و مرور عام می باشد.این ملک با کاربری باغ نیمه مخروبه بوده که در آن انواع درختان میوه موجود می باشد. نظریه کارشناسی: طبق بررسی های صورت گرفته و تحقیقات میدانی زیاد در خصوص ارزیابی ملک مذکور، اعلام می دارد نظریه کارشناسی اولیه به قوت خود باقی بوده و بعبارتی ملک مذکور به ازاء هر متر مربع 12000000 ریال و جمعا 51868200000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و هشتاد و شش میلیون و هشتصد و بیست هزار تومان ارزیابی و برآورد نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک های  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخ 1404/10/23  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد ) حسین لقمانی - مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920004820374