موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0400545 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم له مجتبی کلهری و محکوم علیه  احمدرضا کرمی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/10/29 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:  ارزیابی ملک به نشانی شهر قدس، شهرک فرزان، بلوار معلم غربی،خیابان صلابت ،نبش کوچه صلابت سوم ،پلاک 2 وضعیت ثبتی ملک مورد بازدید:   شش دانگ اعیانی(با وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) یک باب آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی واقع در طبقه یک بمساحت 168/29 مترمربع که مقدار 7/57 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است بانضمام انباری قطعه 6تفکیکی بمساحت 2/57 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی بمسات 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی طبقه همکف  به شماره پلاک ثبتی  24883فرعی از 24 اصلی مفروز و مجزی از 13059فرعی از اصلی مذکور  به نام  آقای امین کرمی فرزند محمد ولی  ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 804622 سری ب سال 1402 صادر گردیده است   مشاهدات از مورد بازدید:   مورد بازدید بصورت یک مجتمع آپارتمانی احداثی مشتمل بر 7 واحد می باشد  در طبقه همکف پارکینگ ها و انباری ها قرار دارند و طبقه اول واحد مذکور مورد ارزیابی بصورت تک واحد و در طبقات بالایی (دوم تا چهارم) هر طبقه دارای دو واحد می باشد نمای بیرونی ساختمان ترکیبی از آجر و سنگ بوده  و کف و قرنیز و پاگرد راه پله سنگ و دیوارها سرامیک می باشد. ساختمان  دارای آسانسور 4 نفره می باشد.   واحد مورد نظر به مساحت 168/29 متر مربع بوده  ودارای سه اتاق خواب  پذیرایی ،حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ،کف واحد سرتاسر پارکت شده است  و دیوارها ی آشپزخانه سرامیک  و کابینت از نوع ام دی اف،سیستم گرمایشی پکیج رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی ،امتیاز برق و گاز اختصاصی و آب مشترک می باشد درب ورودی ضد سرقت و درب اتاق ها چوبی و پنجره ها از نوع دو جداره است در حال حاضر واحد فوق دارای مستاجر می باشد.   نظریه: با توجه به موارد فوق  و با در نظر گرفتن موقعیت محل و سمت استقرار و مساحت ملک و با بررسی مدارک استنادی مالکیت که  تائید صحت و سقم و اصالت مدارک فوق از صلاحیت بنده خارج می باشد و نیز فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچ گونه منعی نداشته باشد و با ملحوظ نظر قرار دادن  امکانات ومتراژو موقعیت فعلی موجود و با بهره برداری از نظر کارشناسان و مشاورین املاک محل که اکثرا اعلام داشتند که با توجه به شرایط موجود  که خرید و فروش ملک را در حال حاضر بشدت تحت تاثیر قرار داده است و قیمتها نسبت به چند ماه گذشته دچار افت محسوسی گردیده ، قیمت ملک فوق از قرار هر متر مربع 37/000/000 تومان و بصورت کلی مبلغ کل شش دانگ ملک مسکونی با امکانات موجود62/267/300/000 ریال معادل 6/226/730/000 تومان برآورد و اعلام می گردد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140328920002221770