موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: فهیمه رضاداد محکوم علیه: سلطان رشید دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی 0401409 موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 21508 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 ثبتی، پس از مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک با راهنمایی خواهان از ملک مورد تعرفه واقع در تهران ، خ دماوند ، ایستگاه قاسم آباد، خ اشراقی، خ تفقدی، کوچه دادگر یگانه، پلاک6 مراجعه، نتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف): قرار کارشناسی:مطالعه پرونده وتعیین ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 21508 فرعی از 4476 اصلی بخش2تهران ب)اسناد و مدارک ابرازی:  - تصویر سند مالکیت - تصویر سند تقسیم نامه شماره 33475 مورخ1359.05.25 - تصویر نامه 140385601043024046 مورخ 1403.07.23اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک پیروزی - سایر اسناد منضم پرونده ج)مشخصات ثبتی ملک: برابر روگرفت از نامه 140385601043024046 مورخ 1403.07.23اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک پیروزی سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 150 متر مربع ذیل ثبت صفحه537 دفتر 663 صادر و تسلیم گردیده سپس برابرصورتجلسه تفکیک آپارتمانی به دو قطعه تفکیک که قطعه 2تفکیکی بشماره 205594فرعی بنام خانم فهیمه رضا داد و قطعه 1 تفکیکی بشماره 72635 فرعی بنام سلطان رشید صادر و تسلیم گردیده است و نزد بانک رفاه در قید رهن میباشد. د)مشخصات فیزیکی ملک: - ملک مورد اختلاف یک قطعه زمین به مساحت 150متر مربع بدون اعیانی که مساحت پس از تعریض از سمت شمال 98.7 متر مربع میباشد. قطعه مذکور بصورت دو بر بوده و از شمال به کوچه دادگر یگانه و از سمت جنوب به کوچه واعظ نیا دسترسی دارد و برابر سامانه شهرداری در پهنه R122 واقع گردیده است ه) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. و) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر و بادرنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش  ششدانگ  پلاک ثبتی  21508 فرعی از 4476 اصلی به مبلغ 172.500.000.000ریال معادل هفده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000243 بتاریخ 1404/10/15 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920007361606