موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده :  0300513 خواهان  : رضا میکانی خوانده : سید رضا میر محمد میگونی موضوع : اخذ محکوم به به موجب اجرائیه  شماره 140391420001011175  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی بخش رودبار قصران درخصوص پلاک ثبتی  492  فرعی از 20 اصلی بخش  11  باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس: فشم  رودبار قصران  روستای میگون  میگون نو    پائین دست بوستان آفاق  و ملک در رهن و اجاره نمیباشد. اسناد و مدارک ابرازی تصویر سند مالکیت تک برگ شش دانگ زمین مشجر به شماره تصدیق 115282 به شماره 492 فرعی از 20 اصلی به مساحت 655 متر مربع تاریخ ثبت 90/12/9 به نام نادر کیارستمی.   تصویر پاسخ استعلام ثبتی مورخ 1404/2/3 در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 492 فرعی از 20 اصلی که چنین اشعار می‌دارد ... مع الواسطه شش دانگ برابر سند انتقال قطعی تاریخ 1402/1/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1310 شهر تهران به آقای سید رضا میرمحمد میگونی منتقل گردیده است....   وضعیت محل و شرح بازدید زمین تعرفه شده به مساحت 655 متر مربع بر اساس سند ابرازی توسط آقای رضا میکائی در میگون نو پایین دست بوستان آفاق مورد بازدید قرار گرفت. پیرامون زمین با دیوار به ارتفاع حدود یک متر و فنس محصور شده و دارای کرت بندی بوده و به صورت مشجر با درختان مثمر نظیر گردو و گیلاس می‌باشد. یک بنا حدود 60 متر مربع در قسمت شرقی در مجاورت جاده دسترسی خاکی ملاحظه گردید که هیچگونه مدارکی مبنی بر مجوز احداث بنا یا تغییر کاربری در محل ارائه نشده است. مختصات یک نقطه از زمین تعرفه شده در سیستم یوتی ام برابر 546044        3978385 بوده است. حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی:     رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد. ( در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت). مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. همچنین این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی رودبار قصران موضوعیت دارد. در خصوص مالکیت نوعیت و تطابق پلاک ثبتی و اسناد ارائه شده با محل جغرافیایی ملک مورد تعرفه و همچنین وضعیت وقوع ملک درحرایم نفیاً و اثباتاً هیچگونه اظهار نظری نمیگردد و مسئولیت موارد مذکور با تعرفه کنندگان ملک می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب مذکور و معاینه محل و بررسی های میدانی و در نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع من جمله وضعیت موقعیت  مساحت  دسترسی ها امکانات  کاربری و شرایط حاکم بر بازار و ...  صرف نظر از احراز اصالت اسناد و مدارک ارائه شده اثبات هرگونه مالکیت و نوعیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و دولت و دیگر اشخاص و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد همچنین صرف نظر از وضعیت تغییر کاربری اراضی کشاورزی و موارد مربوطه آن ارزش روز زمین تعرفه شده در میگون تحت پلاک 492 فرعی از 20 اصلی، به مساحت 655 مترمربع  با توجه به موارد مذکور و دیگر شرایط تاثیرگذار در ارزیابی از قرار هر مترمربع 230 میلیون ریال معادل 150.650.000.000 ریال ( معادل پانزده میلیارد و ششصت و پنج میلیون تومان) درحدود صلاحیت ارزیابی و اعلام میگردد. اینک مزایده مقدار 842/0 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 492  فرعی از 20  اصلی بخش 11 به ارزش 650/060/145/21 ریال در روز تاریخ 17/10/1404 ساعت 8 الی  12 صبح با شماره حراج 3004108097000041 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

شماره پرونده: 140091920005898837