موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده (مرحله دوم ) در پرونده 0300680شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان و به موجب دادنامه شماره 14030342000094886 شعبه نهم دادگاه حقوقی گرگان    محکوم علیه  ملیحه مهری فرزند  الهداد  به پرداخت 18/291/094/483 ریال  درحق محکوم له  زهرا لعل شعبانی  و هم چنین به پرداخت  نیم عشر دولتی و هزینه کارشناسی    محکوم و بدهکار می باشد  که  شخص ثالث  پلاک ثبتی    کارشناسی شده زیر را جهت پرداخت بدهی محکوم علیه تعرفه نموده است که پس از توقیف  کارشناسی و  قیمت گذاری ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  شماره بایگانی پرونده  : 0300680                      محکوم له: خانم زهرا لعل شعبانی موضوع : ارزیابی                              محکوم علیه: خانم ملیحه میری سلام علیکم ؛     احتراماً عطف به پرونده کلاسه بایگانی 0300680 در خصوص ارزیابی ملک موضوع پرونده ، نتیجه ارزیابی پس از بازدید و مطابقت ، به شرح زیر اعلام می گردد : 1-    آدرس :  گرگان  خیابان مطهری جنوبی  یک قواره مانده به نبش مطهری 3  کد پستی 4915658892 2-    مشخصات ثبتی:  عرصه ملک به مساحت 98 /152 متر مربع دارای سند رسمی شماره به پلاک 5271 فرعی از دو اصلی بخش 3 ثبت گرگان به نام آقای ابراهیم میری بوده و حدود اربعه آن طبق سند به شرح ذیل است : شمالاً: به طول 70/ 18 متر متصل به ملک مجاور . شرقاً: به طول 60/ 7متر درب و دیواریست به خیابان مطهری جنوبی . جنوباً: به طول 40/ 13 و 50/ 4 و 10/ 3 متر متصل به ملک مجاور و کوچه مطهری جنوبی 3 . غرباً: به طول 15/ 12متر متصل به مدرسه شهید مطهری . سند مذکور طلق و فاقد وقف است . 3-    مشخصات اعیانی: اعیانی احداثی در عرصه به شرح زیر می باشد: دو باب مغازه در خیابان مطهری جنوبی که یک باب بصورت نانوایی و یک باب بصورت تولیدی تشک بنام رویال در حال فعالیت میباشند و یک واحد نیز در کوچه مطهری جنوبی 3 که بصورت کافه مشغول فعالیت میباشد  . بنا برگزارش تعیین خلاف شهرداری منطقه 3 گرگان به شماره 8238 مورخ 1399/04/25 ، وضعیت مجاز به شرح زیر می باشد:همکف : 36/ 27 مترمربع بصورت تجاری وضعیت موجود نیز طبق گزارش مذکور به شرح زیر می باشد: همکف : 74/ 58 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی، 24/ 94 مترمربع بصورت دو واحد تجاری، نیم طبقه به مساحت 40 مترمربع بصورت دو واحد بالکن تجاری طبق رأی کمیسیون بدوی ماده صد شهرداری گرگان به تاریخ 1403/10/20 ، مبلغ 11/699/794/608 ریال جریمه بابت تخلفات فوق تعیین شده است که با مراجعه به اجرای احکام شهرداری منطقه 3 گرگان ، اعلام گردید هیچگونه مبلغی تاکنون بابت جرائم ماده صد پرداخت نشده و پرونده فوق مفتوج می باشد.   ?    مطابق گواهی انحصار وراثت ابرازی، مرحوم سید ابراهیم میری در مورخه 1400/06/24 فوت نموده و ورثه نامبرده شامل افراد ذیل میباشند : ?    سید مهدی میری فرزند پسر با سهم 9/ 2 از کل ماترک . ?    سید علیرضا میری فرزند پسر با سهم 9/ 2 از کل ماترک . ?    سید محمد رضا میری فرزند پسر با سهم 9/ 2 از کل ماترک . ?    سمیه میری فرزند دختر با سهم 9/ 1 از کل ماترک . ?    لیلا سادات میری فرزند دختر با سهم 9/ 1 از کل ماترک . ?    اعظم سادات میری فرزند دختر با سهم 9/ 1 از کل ماترک . ?    خوانده پرونده همسر آقای محمد رضا میری میباشند که دارای سهم 9/ 2 از کل ماترک ورثه مرحوم ابراهیم میری در این ملک هستند . 4-    ارزیابی :با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت ، حدود اربعه و نسبت دهانه و عمق واحد های تجاری و سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش کل عرصه و اعیان فوق با توجه به کاربری های مجاز آن  (با توجه به عدم صدور گواهی عدم خلاف)  برابر با 168/000/000/000 ریال  یکصد و شصت و هشت میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد و سهم آقای محمد رضا میری از این ملک معادل 37/333/333/33 ریال  سی و هفت میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال میباشد .                                           زمان مزایده :روزشنبه   مورخه 1404/10/20ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید 2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140203920001158264