موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301317 به موجب دادنامه شماره140347390000631258. شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای امین عابدیان  محکوم به پرداخت مبلغ 1/500/000/000  درحق آقای سید مجتبی فهیمی و مبلغ52/075/000 ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به مال غیرمنقول متعلق به آقای/ امین عابدیان با مشخصات ذیل توقیف شده است :   یک قطعه زمین به مساحت 149 متر مربع دارای یک باب ساختمان مسکونی متروکه در همکف ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ملک عرصه و اعیان به نشانی، ساری، روستای بندارخیل، کوچه تکی است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست ازعرصه مورد نظر واقع در کوچه تکیه روستای بندار خیل واقع شده که در ضلع مجاور خیابان و اضلاع دیگر با دیوار بلوکی محصور شده و جهت دسترسی به داخل ملک دروازه فلزی آدم رو قابل رویت می­باشد. طبق نقشه برداری انجام شده مساحت ملک 152.41 متر مربع  با حدود اربعه شمالاٌ به طول 10.87 به ملک منصور مینایی شرقاٌ به طول های 14.07 و 1.41 به خیابان جنوباٌ به طول 15.02 به ملک مرحوم عبدالله غلامی غرباٌ به طول 8.74  به  ملک مجاور - با توجه به نیاز به مشخصات ملک متصرفی آقای امین عابدیان از نظر عقب نشینی و تراکم و کاربری ملک طی در خواست با کد رهگیری 1404220571052724 از دادگاه محترم و متعاقبا نامه دادگاه محترم با شماره 140447990028614896 ، دهیاری روستا بندارخیل طی نامه شماره 404-261 مورخ 1404/9/1کاربری ملک را مسکونی و سطح اشغال را 50 درصد و تراکم را 2 طبقه اعلام نموده است. در خصوص عقب نشینی نیز از شمال، ضلع متصل به ملک آقای منصور مینایی 1.20 متر و از جنوب، ضلع متصل به منزل مرحوم عبدالله غلامی به میزان 0.8 متر مشخص شده است. - با توجه به عقب نشینی مساحت ملک به مقدار 137.99 متر مربع محاسبه شده استبا توجه به موارد عنوان شده در بند (ج) این گزارش و با بررسی بعمل آمده بر اساس مشاهدات و مدارک و مستندات نتیجه کارشناسی در خصوص عرصه و اعیانی به شرح ذیل اعلام می­گردد: با در در نظر گرفتن موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری، عرضه و تقاضا و وضعیت بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری، بدون در نظر گرفتن هر گونه کسورات و تعهدات قانونی، ارزش ششدانگ ملک شامل عرصه و اعیان به مبلغ 11/729/150/000ریال معادل یک میلیارد و صد و هفتاد و دو میلیون و نهصد و پانزده هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.ا توجه به موارد عنوان شده در بند (ج) این گزارش و با بررسی بعمل آمده بر اساس مشاهدات و مدارک و مستندات نتیجه کارشناسی در خصوص عرصه و اعیانی به شرح ذیل اعلام می­گردد:   مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ  11/729/150/000ریال  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ  1/500/000/000 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/10/23 راس ساعت9 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه4اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه4 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140247920004886432