موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه5اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300193له علی باقریان سهلوانی محکوم علیه: جعفر زارعی شمس آبادی  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 4248 فرعی از 2267 اصلی بخش 6  به مبلغ پایه13800000000ریال موضوع مالکیت  وثیقه گذار که در تصرف استیجاری بدون ارائه قرارداد اجاره  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی اصفهان با سلام   احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی 140409100063583633 در پرونده به شماره بایگانی 0300193 موضوع دعوی آقای علی باقریان سهلوانی به طرفیت آقای جعفر زارعی شمس آبادی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 813 فرعی از 99 اصلی ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. نشانی ملک : اصفهان ، خیابان نگارستان ، کوچه تالار ، پلاک 15 مشخصات ثبتی: محل مورد بازدید پلاک ثبتی 813 فرعی از 99 اصلی ، بخش شانزده ثبت اصفهان به مساحت ششدانگ عرصه حدود 1600 مترمربع که به استناد یک جلد سند مالکیت ابرازی به شماره دفترچه 842896 سری الف سال81 ، شماره ثبت 13287 ، دفتر 105، صفحه493 به نام خانم الهه زارعی شمس آبادی فرزند مرتضی با سهم مالکیت سه حبه مشاع از سی و شش حبه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء بهاء ثمنیه اعیانی سه دانگ است.   به استناد ملاحظات صفحه هفتم دفترچه مالکیت "مقدار دویست و یازده متر و هشتاد و دو صدم مترمربع از مالکیت این سند و مورد ثبت صفحات 262 الی 277 دفتر 480 املاک به مالکیت حسن و امیرحسین و جعفر و امین و اعظم و هادی همگی زارعی شمس آبادی کسر و به مالکیت خانم مهری ریاحی تحت پلاک 99/5951 صادر گردیده است.  مطابق مبایعه نامه شماره 118163 تنظیمی مورخ 1386/03/28 فیمابین فروشنده آقای مجید فردانی و خریداران آقای مهدی چگونیان و خانم الهه زارعی با موضوع و مشخصات مورد معامله 2.5 دانگ مشاع از یکباب خانه ویلایی دو طبقه که مطابق توضیحات پنج دانگ از طبقه همکف آن به مساحت حدود 112.5 مترمربع به خریداران بالسویه واگذار شده است.مساحت عرصه مطابق کروکی ابرازی موازی 249 مترمربع می باشد. سایر مشخصات: اعیانی ملک ساختمان دو طبقه با مشخصات دیوار آجری ، سقف تیرچه بلوک ، نما آجر 3سانتی و مشخصات واحد طبقه همکف: کف سرامیک ، اندود داخلی گچ سفید با پوشش کاغذ دیواری ، آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، داخلی چوبی ، درب ورودی و پنجره ها پروفیل ، سیستم سرمایش کولر آبی ،گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات برق ،گاز و آب است. * تصاویر ملک بپیوست می باشد. نظر کارشناسی :   با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته ، ارزش سه حبه مشاع از سی و شش حبه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء بهاء ثمنیه اعیانی سه دانگ (سهم مالکیت خانم الهه زارعی) با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 29.200.000.000 ریال (بیست و نه میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.                                                                                                                                                

شماره پرونده: 140209920001346786