موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال  غیرمنقول( حکم به فروش ملک )   بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0402128 به موجب دادنامه شماره  140447390000650474 شعبه  11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش ملک صادر شده است. مال موضوع فروش به شرح ذیل است : ملک به مساحت 720متر مربع واقع در روستای آهی دشت عرب خیل ساری  و منزل احداثی در آن مال غیرمنقول مذکور در قید اجاره نمی‌باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری روستای  آهی دشت عرب خیل است . ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارت است از : ( موقعیت مکانی ملک وحدود اربعه و مشاهدات :     عرصه و اعیانی تعرفه شده واقع در روستای اهی دشت در داخل بافت روستا اهی دشت 11 ،معروف به عرب خیل با مساحت اعلامی شفاهی از ناحیه خواهان 720 متر مربع  و دارای حدود اربعه بشرح :    شمالا : به کوچه بن بست        شرقا : به خیابان اصلی روستا   جنو با : به مسکونی متصرفی میرزا خانی و بریمانی        غربا : به مسکونی محمدیان و رودخانه محدود و مجاور میباشد . در بخش شمالی عرصه یک واحد مسکونی گلی با مصالح سنتی  با قدمت حدود 80 سال که در حال حا ضر بدلیل عدم سکونت در چندین سال اخیر بصورت مخروبه در امده است. ابعاد مسکونی 18*7 متر جمعا 126 متر مربع و یک انباری در سمت غرب حدود 23 متر مربع وجود دارد .   پیرامون عرصه در شمال دیوار با اجر با ارتفاع حدود 2 متر  در شرق و جنوب  دیوار بلوکی با ارتفاع 2 متر ودر غرب دیوار بلوکی با ارتفاع 1 متر  وجود دارد .   در سایر سطح عرصه تعدادی درختان انار با قدمت بالا و یک اصله گردو  و تعدادی درختان مرکبات نیز و نیز یک اصله انجیر  مشا هده می گردد .    مضافا اینکه این ملک  دارا ی امتیاز اب ، برق،و گاز نیز است . نظر کارشناسی :   با عنایت به مطالب مطروحه در فوق و درر استای تصمیم دادگاه محترم بازدید و معاینه محل و استماع اظهارات و برداشت مختصات جغرافیایی با دستگاه مکان یاب دستی  با خطای متعا رف :   نظر به اینکه ساختمان روستایی قدیمی با مصالح سنتی ومحوطه دارای باغ است در صلاحیت این جانب میباشد .   1-  ملک متعلق به مرحوم حاج رحمت میرزاخانی و خانمش رقیه سعادتی بوده است .   2-  همانگونه که فوقا توصیف شد عرصه و اعیانی مسکونی بوده و بیش از 80 سال قدمت دارد و چندین سال است که مور بهره برداری قرار نمیگیرد .   3-  ملک موروثی و فاقد هر گونه سند میباشد .   4-  ملک در اجاره کسی قرار ندارد .   5-  ملک مفروز میباشد .   6-  ادرس دقیق ملک ، روستای اهی دشت ، اهی دشت 11، معروف به عرب خیل .   7-  ارزش ملک با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، شکل و قواره هندسی ان و نوع کاربری مسکونی و باغی و بررسی جمیع جهات  از جمله تحقیقات محلی و بدون لحاظ  هر گونه دیون و بدهی  احتمالی ملک به مرجع حقوقی و افراد حقیقی  و فارق از هر گونه موانع و محدودیت قانونی  و ثبتی و منابع طبیعی  و سایر عوامل موثر  در موضوع ملک مورد کارشناسی و با عنایت به اعلام مساحت توسط خواهان 720 متر مربع  از قرار متر مربع با احتساب مساحت مسکونی و درختان موجود و دیوار کشی  و بدون لحاظ عقب نشینیها ی خیابانها و حریم رود خانه     42/000/000 ریال ( چهل و دو میلیون ریال ) جمعا با مساحت اعلامی ( 720 متر)مبلغ)   30/240/000/000 ریال (سی میلیاردو دویست و چهل میلیون ریال ) در قالب قیمت پایه   بر اورد و اعلام میگردد . بدیهی است متراژ دقیق ملک جهت تحویل برنده مزایده نیازمند نقشه برداری با دستگاه شمیم می باشد .  ) مال موضوع فروش طبق نظر کارشناس به  مبلغ 30/240/000/000ریال (سی میلیاردو دویست و چهل میلیون ریال ) ارز یابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان به فروش گذاشته می‌شود . مقرر گردید مال مذکور  مورخ 1404/10/28 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار و به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد)  باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140247920000985562