موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                           در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0401114  مورخ 1404/07/07  صادره از دادگستری  شهرستان فردیس  محکوم له معصومه کریمی و محکوم علیه محسن نظرپور که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 114 عدد سکه بهار آزادی ریال در حق محکوم له ومبلغ 5% ریال نیم عشردولتی نظر باینکه محکوم له  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی به شماره  109345  فرعی از 88 اصلی بخش 11    اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس ( کارشناسی بدون رویت داخل ملک) صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  تهرانپارس خ222شرقی خ برقمدی پ 403 ط 3واحد 8   مشخصات ثبتی استعلام حاصله از اداره ثبت حوزه تهرانپارس در تاریخ 21/ 08/ 1404 براساس سند قطعی غیر منقول تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی 1501 تهران به شماره 26610 مورخ 20/ 10/ 1403 مالکیت سند طلق شش دانگ آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 109345 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی از 2064 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 بخش 11 حوزه ثبت تهرانپارس تهران در سمت جنوب غرب طبقه سوم به مساحت شش دانگ معادل 87.69 متر مربع بانضمام پارکینگ شماره 12 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک و انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 2.84 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، دارای پایانکار شهرداری شماره 42122599 مورخ 06/ 06/ 1394 شهرداری منطقه 4 تهران، دارای انشعاب برق اختصاصی و اشتراکی، انشعاب آب اشتراکی، انشعاب گاز به آقای محسن نظرپور انتقال یافته است.    مشاهدات فنی و میدانی ساختمان محل وقوع آپارتمان موضوع کارشناسی، دارای هشت طبقه می‌باشد که شامل یک طبقه زیرزمین، طبقه همکف و شش طبقه مسکونی بر روی آن است. نمای بیرونی ساختمان از جنس سنگ بوده و پنجره‌ها از نوع یو.پی.وی.سی ( UPVC) می‌باشند. طبقه زیرزمین و طبقه همکف ساختمان به فضاهای پارکینگ و انباری اختصاص یافته است. سطوح کف و دیواره‌های این طبقات به‌صورت کامل با سنگ پوشانده شده‌اند. ساختمان مجهز به یک دستگاه آسانسور و یک باکس راه‌پله می‌باشد که سطوح کف و دیواره‌های راه‌پله نیز از سنگ ساخته شده است. واحد آپارتمانی موضوع کارشناسی دارای دو اتاق‌خواب، یک سالن پذیرایی، یک آشپزخانه، یک سرویس بهداشتی و یک حمام می‌باشد. کف کلیه فضاهای داخلی از سرامیک، دیوارها از گچ سفیدکاری‌شده، کابینت‌های آشپزخانه از نوع MDF، کمدهای دیواری از جنس چوبی و درب‌های داخلی از نوع HDF هستند. سیستم سرمایش واحد از نوع کولر آبی و سیستم گرمایش آن پکیج دیواری می‌باشد. ملک دارای انشعابات کامل آب، برق و گاز شهری بوده و تمامی انشعابات به‌صورت فعال و قابل بهره‌برداری گزارش گردید.  حدود رسیدگی *** ارزیابی با فرض صحت مدارک ابرازی و فارق از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، انتساب مالکیت و دیون به غیر صورت گرفته است.    نظریه کارشناسی با توجه به موارد فوق الذکر و عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت ملک، قدمت بنا، مساحت، موقعیت قرار گیری، نظریه کارشناسی به شرح زیر ایفاد میگردد: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به پلاک ثبتی 109345 فرعی از 88 اصلی واقع در تهران، تهرانپارس، خیابان 222، خیابان برغمدی، پلاک 403، طبقه 3، واحد 8 به مساحت 87.69 متر مربع مبلغ 83.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد میگردد.  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و   در تصرف مالک آقای نظرپور می باشد  لذا مقرر گردید میزان ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  روز سه شنبه مورخ 1404/10/16  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106300000217  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140301920003798142