موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  نوبت اول مزایده فروش  ششدانگ پلاک ثبتی 5929 فرعی از 4731 اصلی به مساحت 33 مترمربع واقع در تهران ، نازی آباد ، خیابان شهید دولت آبادی ، کوچه شهید محمد معظمی گودرزی ، پلاک 17 ))   خواهان   مریم دمابی فرزند احمد ، ... به شماره ملی 0076310418 تاریخ تولد1361/06/13 وتاریخ کارشناسی 1404/08/18   خوانده خدیجه گرجی فرزند عبدالجواد ، فاطمه دمابی فرزند احمد ، زهرا دمابی فرزند احمد ، علی دمابی فرزند   در خصوص دعوای تقدیمی خواهان مریم دما بی فرزند احمدبا وکالت علی مهر موحد 1-به طرفیت خواندگان خانم‌ها 1-زهرا دمابی با وکالت حمید ایرانپور 2-فاطمه 3-آقای علی همگی دمابی فرزندان احمد 4 خدیجه  گرجی فرزند عبد الجواد با وکالت حمید ایرانپور به خواسته تقسیم ترک و التزام دستور فروش مال مشاع 1 ملک دارای پلاک ثبتی 5929 فرعی از 4731 اصلی به مساحت 33 مترمربع در نازی آباد خیابان شهید دولت آبادی کوچه شهید محمد معظمی گودرزی هلاک 17 خلاصه به این شرح که خواهان خود را مالک 4 سم از 18 سهم مالک به خواندگان به نفع مشاعی می دانند که تقاضای افراز و تقسیم ملک را نموده و در صورت عدم امکان تقاضای فروش دارد دادگاه بنابه استعلام  به شماره 1403/100مورخ 1403/7/3که حاکی از مالکیت مشاعی خواهان و خواندگان بر مال دارد و حسب نظریه کارشناسی شماره 1403/1821مورخ 1403/11/14که مصون ازایراد  باقی مانده است و حاکی است که ملک  مذکور غیر قابل افراز است و بهای آن را محاسبه به میزان هر یک از طرفین معین نموده است و از طرفی در جلسه رسیدگی نیز دلیلی که حاکی از بی‌اعتباری اسناد مالکیت خواهان باشد توسط خواه آن ارائه نشده است لذا بنابر فوق و مستند به مقررات ماده چهار از قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357/8/22 دستور فروش پلاک فوق صادر و اعلام می‌گردد که مطابق مواد 9 و 10 از قانون مذکور از طریق اجرای احکام مدنی به معرض فروش  گذاشته شود این دستور قعطی است     حسب تقاضای محکوم له پلا ک ثبتی فوق الذکر که پس از ارجاع به کارشناس نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران با سلام و احترام حسب ابلاغیه فوق الذکر در خصوص پرونده با کلاسه بایگانی 0401753 بدینوسیله نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد: موضوع قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به دادگاه تسلیم نماید. (( ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 4731/5929 به مساحت 33 متر مربع واقع در تهران ، نازی آباد ، خیابان شهید دولت آبادی ، کوچه شهید محمد معظمی گودرزی ، پلاک 17 )) خواهان: مریم دمابی خوانده: خدیجه گرجی ، علی دمابی ، زهرا دمابی ، فاطمه دمابی مستندات ابرازی: سند مالکیت تکبرگ مشخصات ثبتی ملک مندرج در سند مالکیت ابرازی: عرصه و اعیان خانه ( وضعیت خاص طلق) به شماره پنج هزار و نهصد و بیست و نه فرعی از چهار هزار و هفتصد و سی و یک اصلی قطعه 2334 بانکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و نهصد و پنجاه و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت(33) سی و سه متر مربع حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب بررسی های فنی و تخصصی بوده و بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل یا نا برابری اسناد و مدارک ابرازی خارج از صلاحیت و وظایف اینجانب است. چنانچه پس از تسلیم نظریه کارشناسی اسناد و مدارک جدیدی از سوی اصحاب دعوی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. درج اظهارات اشخاص و مطلعین در گزارش به منزله تایید یا رد آن از سوی اینجانب نیست. مشاهدات از محل: ملک مورد نظر در شمال گذر ( کوچه معظمی گودرزی) با نمای سیمانی واقع و دارای انشعابات برق ، گاز و آب می باشد. ملک دارای درب ورودی فلزی ، کف حیاط دارای پوشش موزائیک ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با ورودی از حیاط دارای کفپوش سرامیک و دیوار دارای پوشش کاشی تا نزدیک سقف و سقف شامل اندود گچ و رنگ می باشد. آشپزخانه نیز دارای ورودی از حیاط و کفپوش موزائیک و دیوار سیمانی است . طبقه همکف دارای سالن با کفپوش موزائیک و دیوارها و سقف دارای پوششی شامل اندود گچ و رنگ می باشد. طبقه بالا شامل اتاق با درب چوبی  ، کفپوش سیمانی و دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ می باشد. حسب مندرجات سند مالکیت ابرازی ملک دارای کاربری مسکونی است. حسب اظهارات مطلعین ملک دارای قدمتی بیش از 25 سال است. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق الذکر به نظر اینجانب قیمت عرصه و اعیان ملک  مسکونی مورد ارزیابی ، صرفنظر از احراز مالکیت و منع قانونی نقل و انتقال و بدون معارض ثبتی ، مبلغ 26/000/000/000 ریال  معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان اعلام می گرد   مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق خودرو فوق درمزایده  مورخ1404/10/23 ساعت 8 صبح  الی 12 ظهراز طریق مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد  مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد اجرای احکام مدنی شعبه اول بعثت

شماره پرونده: 140368920003333409