موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0304394 ج م 4 لـه:محمد عباسی آقبلاغ  علیه: خانم نظری گلدر- بخواسته مطالبه 3/800/000/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له  و مبلغ 190/000/000 ریال ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت- بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه، یکباب واحد مسکونی به پلاک ثبتی ذیل تبریز متعلق به شخص ثالث توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ1404/10/20 ازساعت 8 الی 12صبح (نسبت به مبلغ محکوم به ونیم عشر دولتی) ازطریق مزایده در سامانه ستاد ( https://eauc.setadiran.ir) بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. * مشخصات ملک مورد مزایده:  ارزیابی ملک (یک باب خانه 2/5 طبقه) به شماره پلاک ثبتی 951 فرعی از 173 اصلی - واقع در بخش 9 تبریز-  ملک در آدرس : تبریز ، جاده تهران ، بعد از سه راهی اهر ، شهرک کندرود ، خیابان چایکنار (گلگشت) ، روبروی کلانتری ، جنب فروشگاه هنرمند ، پلاک 129 قرار دارد.  ملک مذکور ، ملکی مسکونی با موقعیت ماشین رو می باشد و طبق مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی ، مساحت عرصه آن 255/40 متر مربع (دویست و پنجاه و پنج متر و چهل دسیمتر مربع) است ، ملک دارای موقعیت جنوبی می باشد (در حد جنوبی معبر واقع شده است) اما اعیانی آن بجای حد شمالی ملک ، در حد جنوبی آن و بصورت ویلایی (با اجرای حیاط خلوت در منتهی الیه حد جنوبی) احداث شده است. اعیانی موجود در ملک ، یک ساختمان 2/5 طبقه مسکونی با اسکلت نیمه فلزی از نوع دیوارهای حمال با سقف تیرآهن و طاق ضربی و با نمای سنگی می باشد که بصورت : نیم طبقه زیرزمین (انباری) + طبقه همکف + طبقه اول احداث شده است و مساحت کل اعیانی ها در حیاط در حدود 340 متر مربع بوده و قدمتی در حدود 20 سال دارد ، سایر مشخصات ملک به این شرح است.  ساختمان بدون آسانسور می باشد. ساختمان فاقد پارکینگ است اما در قسمت حیاط امکان پارک اتومبیل وجود دارد.  ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز (2 عدد) می باشد.  کفسازی حیاط با آسفالت و کفسازی قسمت های نشیمن بطور غالب با ملات سیمانی اجرا شده است. پوشش دیوارهای طبقه همکف بطور غالب از نوع کاغذ دیواری است و سایر قسمت ها سفیدکاری ساده می باشد. آشپزخانه طبقه همکف دارای کابینت بندی MDF می باشد. سیستم تاسیساتی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است. ملک در حد جنوبی دارای حیاط خلوت به مساحت تقریبی 20 متر مربع می باشد.  پنجره های ساختمان عمدتاً از نوع دو جداره است. بطور کلی نازک کاری ساختمان اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً خوبی دارد. با توجه به ابعاد ، مساحت ، شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به موقعیت ، کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ششدانگ ملک موصوف می گردد : ارزش عرصه 46/000/000/000 ریال- ارزش اعیانی 25/000/000/000 ریال -جمع کل 71/000/000/000 ریال (هفت میلیارد و صد میلیون تومان)* فروش از کل ششدانگ ملک فوق بمیزان محکوم به و هزینه های اجرائی خواهد بود* * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل مورد مزایده مسئولیتی ندارد* و خریداران  بایدجهت شرکت در مزایده  ده درصد مبلغ پایه مزایده را قبل از شروع مزایده از طریق سیستم واریز نمایند دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز- حسن دهقانی      

شماره پرونده: 140330920006182032