موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0400078 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست بهزاد کاکاوند به طرفیت مینا تقی لو مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه شماره صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1404/10/21 روز یکشنبه از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000142 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : آدرس ملک: قزوین- شهرک ولایت- کوچه پردیس هفتم- پلاک 28 ملک مورد کارشناسی، شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 698 فرعی از 3181 اصلی، مفروز و مجزی شده از 641 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15، بخش ثبتی 4، به مالکیت آقای بهزاد کاکاوند دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 640401 د 94 مورخ 1395/10/23 (مالک 4 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان) و خانم مینا تقی لو دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 640402 د 94 مورخ 1395/10/23 (مالک 2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان) می باشد. آپارتمان مورد کارشناسی به مساحت 57/70 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه سوم از ساختمان 4 طبقه (3 طبقه بر روی پیلوت، شامل 6 واحد مسکونی) به انضمام یک واحد انباری به مساحت 5/95 متر مربع واقع در طبقه همکف و یک واحد پارکینگ مسقف در پیلوت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد. ساختمان دارای حدود 24 سال قدمت، فاقد آسانسور و دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا می باشد. براساس مدارک ارائه شده، آپارتمان مورد کارشناسی دارای گواهی پایانکار به شماره 2/1395/20764 مورخ 1395/09/07 می باشد. در زمان بازدید، اصحاب دعوا اظهار نمودند که آپارتمان پلمپ بوده و امکان بازدید از داخل ساختمان وجود ندارد. لذا ارزیابی براساس مدارک و مستندات موجود و بازدید صورت گرفته از موقعیت و فضای خارج ساختمان و آپارتمان مورد کارشناسی صورت گرفته است. شایان ذکر است در صورت دستور آن مقام محترم قضایی و امکان بازدید از داخل آپارتمان، این گزارش قابل بازنگری و تغییر خواهد بود.  نظریه کارشناسی : پس از بررسی مدارک و مستندات ارائه شده، بازدید صورت گرفته از محل مورد معارفه و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی، عوارض شهرداری، وام و ... و صرف نظر از احراز اصالت مدارک و مستندات ارائه شده، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال، قیمت شش دانگ ملک معرفی شده مبلغ 28.000.000.000 ریال (به حروف بیست و هشت میلیارد ریال) ارزیابی می گردد.   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140322920000277458