موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول) با عنایت به این که در پرونده کلاسه فوق این شعبه، با توجه به تخلف وثیقه گذار آقای محمد شبانی فرزند علی در معرفی محکوم علیه حسین یزدانی دستور ضبط وثیقه: ششدانگ عرصه واعیان زمین مزروعی به شماره پلاک 219 فرعی از 42 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک نیشابور واقع در اراضی روستای دشت و متعاقباً وصول محکوم به:1-مبلغ 25.000.000.000 ریال اصل خواسته و 2-مبلغ 30.000.000 ریال بابت حق الزحمه کارشناسی ملک صادر گردیده و ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1404/9/7 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و به شرح ذیل ارزیابی شده: مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ عرصه واعیان زمین مزروعی به شماره پلاک 219 فرعی از 42 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک نیشابور، مساحت: 19/ 1397مترمربع، حدود اربعه: شمالا به طول 66/18 متر مرزیست به ممر عام، شرقا بطول 75 متر به42 اصلی، جنوبا بطول 66/18 متر به شماره 88 فرعی، غربا بطول 75 متر مرزیست به 42 اصلی، شماره چاپی سند: 770045 ح 1402، نام مالک: محمد شعبانی فرزند علی، شناسه ملی جغرافیایی زمین: 674581، 4007155، ارزیابی: پس از بررسیهای لازم فنی کارشناسی وتحقیقات گسترده در خصوص معاملات انجام گرفته در اراضی مجاور و مشابه در بازه زمانی مناسب و با در نظر گرفتن پارامترهایی از جمله جایگاه قرار گرفتن زمین گستره ملک و ابعاد ان پتامسیل تغییر کاربری در اینده کاربری های پیرامون ملک شکل زمین و راه های دسترسی به ملک وجود زیرساخت ها و امکانات مانند وجود برق اب وگاز و دیگر موارد در مجاورت زمین در نظر گرفتن ارزش و قیمت کاربری های مجاور و لحاظ چگونگی تغییر کاربری بدین مفهوم که با چه فرمولی می توان ملک را به کاربر های دیگر تبدیل نمود. با عنایت به موارد فوق الذکر و رکود شدید معاملات املاک خصوصا اراضی کشاورزی در سال جاری قیمت زمینهای کشاورزی نسبت به سال گذشته رشد چندانی نداشته علیهذا با توجه باینکه در حال حاضر کاربری ملک مزروعی میباشد ارزش روز ملک موصوف معادل 350.000.000 تومان کارشناسی و نظریه قطعی گردیده. لذا تاریخ 1404/10/30 ساعت 8 الی 12 جهت انجام مرحله اول مزایده ملک فوق تعیین می گردد. مزایده با قیمت پایه کارشناسی شده، به شماره حراج 3004107161000287 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تتظیم سند ملک بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده وثیقه گذار می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140325920005636400