موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)*** بسمه تعالی - نظربه اینکه درپرونده کلاسه3/0300991اجرایی متمرکزگرگان وبموجب اجرائیه صادره ازشعبه13دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیهم؛1-فرامرزطاهری ف صفرعلی2-محمدکاشفی ف جواد،( بصورت بالمناصفه ) هرنفرازمحکوم علیهم بپرداخت مبلغ19/709/897/663ریال بابت اصل خواسته وغیره درحق محکوم له ابوالقاسم عرب عامری باوکالت جهانبانی ونیزهرنفرازمحکوم علیهم بمبلغ985/494/883ریال بعنوان نیمعشردولتی درحق صندوق دولت محکوم وبدهکارمیباشند که باتوجه به قبولی اعسارمحکوم علیه محمدکاشفی نامبرده بپرداخت مبلغ1/500/000/000ریال"بابت پیش قسط اعسار"محکوم گردیده که درجهت پرداخت این مبلغ شخص ثالث به نام محمد زراعتی نسبت به تعرفه ملک مشاعی"متعلق به خود(صرفا"درقبال پیش قسط اعسارمحکوم علیه فوق)اقدام نموده ودرادامه ملک موصوف به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است و سهم مشاعی ثالث پس ازجری تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خودرا ارائه وتسلیم نمایند. ( ضمنا این اجرا جهت مزایده ملک درراستای ماده51قانون اجرای احکام مدنی"مزایده ملک صرفا"تا مبلغ پیش قسط اعسارمحکوم علیه1/500/000/000ریال وبصورت مشاعی" اقدام مینماید.) *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***: کارشناس پرونده درنظریه ارسالی به این اجرا اعلام نموده؛حسب ابلاغیه ودستور آن مقام عالی پرونده صدرالذکر مطالعه وپس ازپیگیری وهماهنگی درمورخ1404/07/07باتفاق آقای محمدزراعتی(مالک وثیقه گذار09112703293)وآقای محمدکاشفی بدهکارردیف اول(09380308089و09195757717)وآقای مجیدرحیمی نقشه برداررسمی(معین0911171164)باتومبیل شخصی بدهکار به محل وقوع ملک موردنظرواقع درمنطقه کوهستانی جنوب روستای زیارت درجاده کفترخسه عزیمت وبا تعرفه آنان ازقسمت های مختلف ملک(عرصه واعیان)بازدید وبامترنواری ابعاد متراژومختصات جغرافیایی عرصه با دستگاه GPS برداشت وپردازش گردید درحین انجام عملیات کارشناسی هریک ازآنان مطالب مبسوطی ابرازنمودند پس ازبررسی مدارک ومستندات واستماع مطالب ابرازی وبالاخره بارعایت کلیه عوامل موثر درقضیه نتایجی حاصل که وفق دستورقاضی محترم بشرح ذیل اعلام میگردد:1-مختصات جغرافیایی گوشه ملک درسیستم UTM به ترتیب274355= X و4064938= Y میباشد که بامحتویات پرونده انطباق دارد.2-حدود اربعه کل ملک:ازشمال بطول38متروصل به قطعه208 تفکیکی(زمین...باقری)ازشرق بطول65متربه باقیمانده وازجنوب بطول48متر وازغرب بطول50مترمرزیست به باقیمانده(بزمین امیرعرب نژاد)بمساحت2400مترمربع که طبق سند مالکیت تک برگی شماره547121-ج-99مورخ1400/07/29(پیوست)معادل1/5دانگ ازششدانگ عرصه مذکورمعادل600مترمربع مشاع از2400مترمربع متعلق بآقای محمدزراعتی ودیعه گذارمیباشد.3-با آقای ابوالقاسم عرب عامری(بدهکار کدملی6429951960وهمراه09111709799)بوکالت فاطمه جهانبانی(09359925207)مذاکره اعلام نمود که خارج ازمنطقه(تهران)بسر میبرم وازآقایان فرامرزطاهری(09011718407)وآقای محمدکاشفی بوکالت رضا بالارستاقی09111713640هریک جداگانه مبالغی طلبکارم.4-آقای محمدزراعتی فرزندمحمدعلی با کدملی2120268509همراه09112703293که600مترمربع عرصه مشاعی خود را که1/5دانگ از6دانگ عرصه بمساحت2400مترمربع دارای سند مالکیت تک برگی شماره547131-ج-99مورخ1400/07/29بنام وی میباشد رابعنوان وثیقه باجرا تسلیم نمود تاآقای محمدکاشفی بدهکارازبازداشت آزادگردد.5-به اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان گرگان مراجعه ومعلوم گردید که؛1-بدستور شعبه13دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان بمبلغ11/000/000/000ریال به نفع که بابت اعسارنامبرده درشعبه13حقوقی بوده -2-بدستورشعبه4بازپرسی دادسرای گرگان بمبلغ15/000/000/000ریال جهت آزادی محمدکاشفی ملک مشاعی آقای محمدزراعتی دربازداشت میباشد.( که این شماره بازداشتی دراستعلام مجدد این اجرا ازاداره ثبت اسناد گرگان قیدنشده وعلی الظاهرمرتفع گردیده است. )6- ملک مشاعی درداخل ملک2400مترمربعی زمین دارای سند تک برگی وقابل فروش میباشد.7-علاوه برآقای محمدزراعتی آقای اکبرقاسم شریف با کدملی2120829632نیزازکل عرصه بمیزان5/1دانگ ازششدانگ عرصه واعیان باشماره سند مالکیت57695مورخ1340/12/22دفترخانه رسمی شماره118شهرتهران استان تهران ثبت گردیده است.8-داخل ملک مشلعی(عرصه600مترمربع با اطاقک4×3با بلوک سیمانی بدون درب وپنجره وسقف)اوقافی ویا ملی نمیباشد.عرصه فاقد اشجارومحصوربادیوار بلوک سیمانی بارتفاع متوسط2متر باشیب قریب25درصد ازغرب به شرق میباشد.9-ملک مشاعی وکل عرصه خارج ازبافت روستا وخارج ازطرح جامع شهرگرگان میباشد.10-با بررسیهای همه جانبه ورعایت عرف منطقه وبادرنظرگرفتن دوری ونزدیکی بجاده اصلی موقعیت مکانی که دارای سند مالکیت مشاعی تک برگی ثبتی میباشد ارزش ملک مشاعی مذکوربقرارمترمربعی30/000/000ریال وارزش600مترمربع عرصه مشاعی جمعاً بمبلغ18/000/000/000ریال معادل یک میلیارد وهشتصد میلیون تومان برآورد واعلام میگردد .11- بپیوست تعداد9برگ نقشه UTM وجانمائی آن برروی تصویرماهواره ای گوگل ارث وعکس ازمالک وبدهکاردرمحل عرصه ودیگرمدارک ومستندات بپیوست تقدیم میگردد. *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزچهارشنبه مورخه1404/10/17ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه درکارت بانکی اماده داشته باشد)تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای موردنظربازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود. درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هواوغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزارمیشود.)

شماره پرونده: 140203920002195660