موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300674 محکوم لها مهدیه بابانژاد رضائی به طرفیت محکوم علیه مهدی عالمی نودهی بخواسته مطالبه مهریه ، ملک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : ملک مورد نظر واقع در کلاچای ، بلوار امام خمینی شرقی ، کوچه صیاد ، کدپستی 95833-44918 ، با مختصات جغرافیایی X=447969 و Y=4102671 عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به مساحت 258 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 1995 فرعی از142 اصلی  قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 124 و 167 فرعی از اصلی مذکور بخش 29 کلاچای استان گیلان مشتمل بر ساختمان یک طبقه روی پیلوت و سوئیت دو واحدی به مساحت کلی تقریبی 224.80 متر مربع و قدر السهم سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به مهدیه بابانژاد رضائی و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به مهدی عالمی نودهی و ساختمان با اسکلت بتنی ، نمای سنگ ، سربندی چوب و حلب و طبقه اول به مساحت تقریبی 111 متر مربع با پنجره دو جداره ، سقف کاذب کناف ، سیستم گرمایشی پکیج ، با کف واحد سرامیک و شامل دو اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه دارای کابینت و هود و گاز رومیزی ، تراس ، سرویس بهداشتی و حمام و طبقه هم کف بصورت سوئیت به مساحت تقریبی 71 متر مربع بصورت نیمه کاری در حد نیمه تعمیر تا مرحله سفتکاری و ملک دارای امتیازات برق و گاز و آب و ساختمان دارای درب ماشین رو می باشد. ساختمان مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 1401000858 مورخه 1401/12/07 صادره از شهرداری کلاچای بصورت یک طبقه روی پیلوت و سوئیت شامل دو واحد مسکونی کلاً با زیربنای 212.15 متر مربع بوده که بر خلاف مدلول پروانه اقدام به 12.65 مترمربع توسعه بنا در سطح گردیده است. موضوع افزایش بنا در کمیسیون ماده 100 کلاچای مطروح بوده و پایان کار و صورتمجلس تفکیکی صادر نگردیده و بالتبع تفکیک واحدها صورت نگرفته است. با توجه به وضعیت موجود و قیمت روز املاک  و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر ملک مورد نظر با احتساب عرصه و اعیان و با بررسی مدارک و مستندات و محل جغرافیایی، قدمت بنا ، بدون لحاظ بدهی های مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و سند رهنی و نیز بدون لحاظ هزینه های مربوط عوارض شهرداری ، دارایی ، تفکیک و هزینه های متفرقه دیگر ، قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور 81/000/000/000 ریال  معادل هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان براورد می شود . فلذا قیمت پایه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور 40/500/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پنجاه میلیون تومان خواهد بود. لذا بدین منظور مزایده در مورخ  1404/10/24 روز چهارشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 140334920000012874