موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره مزایده: 3004108405000019   اجرای احکام مدنی شعبه میمه در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400141،خواهان آقای احمدرضاشبانیان فرزندغلامحسین فرزندغلامحسین وخوانده خانم فاطمه صانعیان مبنی برفروش ملک مشاع بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/16 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص محکوم له  نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوندبرای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستادمشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد. بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100014824693 مورخ 1404/03/03 مربوط به پرونده شماره 140409920000314917 و شماره بایگانی 0400141 با موضوع کارشناسی و ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 390  فرعی از 1  اصلی واقع در شهر میمه، باغات شمال شهر میمه و معروف به کوچه رشید و متعلق به آقای احمدرضا شبانیان و خانم فاطمه صانعیان باستحضار می­رساند، اینجانب به محل پلاک ثبتی مذکور مراجعه نمودم و پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک و موقعیت ملک و انجام مترکشی و بررسی های منطقه ای و محلی و استماع اظهارات طرفین و کلیه جوانب، گزارش کارشناسی و قیمت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به شرح ذیل ایفاد  می گردد:   الف موقعیت و مشخصات پلاکهای ثبتی:   شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 390  فرعی از 1  اصلی مطابق وضع موجود و سند مالکیت، ملکی است با کاربری کشاورزی با موقعیت جنوبی و به صورت دو قسمت تفکیک شده با دیوارهای گلی قدیمی باغ محصور مشجر قسمت شرقی و باغ محصور مشجر قسمت غربی با مختصات مرکز زمین 3701972 و 514652 به مساحت کل 51/884 متر مربع و فاقد اعیانی و انشعابات می باشد که در حال حاضر قسمت تفکیک شده شرقی ملک مذکور در اختیار آقای احمدرضا شبانیان و قسمت تفکیک شده غربی ملک مذکور در اختیار خانم فاطمه صانعیان قرار دارد. لازم به ذکر است دیوارهای اضلاع شمالی، جنوبی و شرقی ملک مذکور با دیوارهای گلی قدیمی و دیوار ضلع غربی ملک مذکور با بلوک سیمانی با ملات ماسه سیمان تا ارتفاع 2 متر محصور می باشد و همچنین باغ قسمت شرقی و غربی نیز با دیوار گلی قدیمی به صورت مساوی تفکیک شده است.   ب نتیجه کارشناسی، ارزیابی و برآورد قیمت:   پس از بررسی و تحقیقات میدانی و محلی و با در نظر گفتن موقعیت مکانی ملک مذکور، نوع کاربری، حدود اربعه، ابعاد، مساحت، تعداد و نوع درختان مثمر موجود، چگونگی دسترسی ملک با معابر اطراف آن وحرائم قانونی و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مذکور فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی و بدون در نظر گرفتن سهم آب از قنات جمعاً به مبلغ 7000000000 ریال می باشد که ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور به مبلغ 3500000000 ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد  و اعلام می­گردد.لازم به ذکر است با توجه به اینکه دیوار بلوکی ضلع غربی ملک توسط خانم فاطمه صانعیان اجرا شده است، هزینه اجرای دیوار در برآورد قیمت کلی ملک مذکور منظور نگردیده است  

شماره پرونده: 140409920000314917