موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400890  موضوع دعوی خانم بهاره سبزی به طرفیت آقایان و خانمها محمدکیان  کمند  زهرا و حجت اله غلامی به خواسته مطالبه مهریه به تعادا400عددسکه تمام بهارآزادی ازاموال مرحوم عباس غلامی به پلاک ثبتی 22904 فرعی از 52 اصلی شناسایی گردیدکه اقدام به فروش ومزایده به شرح ذیل میگردد   شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 22904 فرعی از 52 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 22739 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبتی اسلامشهر استان تهران به مساحت 89/94 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دوم به انضمام انباری مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 1/41 مترمربع و یک واحد پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 10/90 مترمربع واقع در طبقه همکف با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139720301059015837 به نام آقای عباس غلامی ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 206387 سری الف سال 97 صادر گردیده است یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 89/94 مترمربع احداثی در سمت غربی طبقه دوم یک ساختمان پنج طبقه  طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری و طبقات اول تا چهارم هر کدام سه واحد و جمعاً 12 واحد مسکونی  مساحت عرصه 351 مترمربع  اسکلت ساختمان بتنی  نما سنگ  درب عابررو و ماشین رو آهنی  پنجره ها PVC با شیشه دوجداره  حیاط با کف موزاییک و دیوار سنگ  پارکینگ با کف موزاییک و دیوار کاشی  راه پله با کف سنگ و دیوار کاشی با نرده استیل  دارای آسانسور و انشعابات آب  برق و گاز شهری می باشد آپارتمان مورد کارشناسی  دارای سالن و دو اتاق  کف سرامیک و دیوار گچ با پوشش کاغذ دیواری  آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی با کابینت MDF  سرمایش با کولر آبی گازی  گرمایش با پکیج  دارای حمام و توالت مجزا با کف سرامیک و دیوار کاشی می باشد در زمان بازدید  آپارتمان مورد کارشناسی در تصرف خانم بهاره سبزی بوده و در آن سکونت داشتند   بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی، خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدرک می باشدبررسی­های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه‌دهندگان می­باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیرگذار باشد پس از دستور مقام محترم قضایی، قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود این گزارش فارغ از هر گونه اظهارنظر حقوقی و ثبتی، در جهت اجرای قرار صادره از سوی دادیار محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر بوده و در سایر دعاوی احتمالی و یا سایر افراد مدعی و موارد دیگر قابل بهره برداری و استناد نمیباشد ارزیابی ملک، فارغ از موانع قانونی  ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی و قراردادی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک و مالک  به کلیه اشخاص حقوقی و حقیقی انجام شده است نظریه کارشناسی با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق  موقعیت مکانی و زمانی پلاک های مورد کارشناسی  فارغ از هرگونه اظهار نظرحقوقی و ثبتی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل تاثیرگذار در امر کارشناسی از قبیل مساحت  ابعاد  قدمت ساخت  منضمات  عرض گذر موجود و شرایط حاکم بر ملک در زمان بازدید و ارزیابی آن ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 89/94 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دوم به انضمام یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری  در صورتیکه بلامعارض بوده و فاقد بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانکها و موسسات مالی  اعتباری و سایر ادارات و سازمان های دولتی و غیردولتی باشد به مبلغ 36000000000ریال سه میلیارد و ششصد میلیون تومان  مورد برآورد بوده و اعلام می گردددر زمان بازدید انجام شده  واحد مذکور در تصرف خانم بهاره سبزی بوده و در آن سکونت دارند زمان مزایده برای روز سه شنبه مورخ16-10-1404 درسایت ستادایران باشماره حراج3004108080000142 ازساعت 8الی 12برگزارمیگرددهرکسی که بخواهددرمزایده شرکت نمایدمیبایست 10%مبلغ کارشناسی شده را به حساب اعلام شده واریزنمایدتاامکان حضوردرمزایده رای وی برقرارگردد

شماره پرونده: 140391920006654651