موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200731 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران له زهرا صادقی فرزند احمد و علیه 1- راهله 2- علی رضا 3- مرضیه 4- زهره همگی شهرت صادقی فرزندان احمد به خواسته تقسیم ترکه مرحومه خاتون موسویان نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 4476/507997 بخش 7 تهران واقع در : تهران - افسریه - بین 15 متری اول(شهید برادران علیرضائی ) و دوم (شهید فخارنیا) - خیابان شماره 18(شهید ترابی ) - پلاک 196 - طبقه همکف - واحد 1 به این اجرا اعلام گردیده و کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی شماره 507997 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 46431 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی به مساحت 66/74 متر مربع واقع در طبقه همکف که 0/91 آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 1 به مساحت 1/95 متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین اول بانضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین اول ناحیه جنوب شرق بخش 7 حوزه ثبت جنوبشرق تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و حدود اربعه ملک شمالاً دیوار و پنجره است بطول 3/30 متر به فضای معبر مجاور و شرقاً در پنج قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی است اول دیواریست بطول 4/90 متر به راه پله دوم دیواریست بطول 0/95 متر به راه پله سوم درب و دیوار است بطول 1/65 متر به راه پله چهارم دیواریست بطول 1/60 متر به راه پله پنجم دیواریست بطول 7/45 متر به درز انقطاع که ماوراء آن ملک مجاور قطعه 1906 قرار دارد و جنوباً دیوار و پنجره و لبه بالکن بطول 5/85 متر به فضای حیاط مشاعی و غرباً دیواریست بطول 14 متر به درز انقطاع که ماورای آن ملک مجاور قطعه 1904 قرار دارد و سقف با کف طبقه یک اشتراکی است و کف با سقف زیرزمین یک اشتراکی است و حدود انباری قطعه 1 شمالاً دیواریست بطول 1/10 متر به محوطه مشاعی و شرقاً دیواریست بطول 1/78 متر به درز انقطاع که ماورای آن ملک مجاور قطعه 1906 قرار دارد و جنوباً دیواریست مشترک بطول 1/10 متر به انباری قطعه 2 و غرباً درب و دیوار است بطول 1/78 متر به محوطه مشاعی و سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است و کف روی عرصه مشاعی است و حدود پارکینگ قطعه 1 شمالاً خط فرضی است بطول 2/20 متر و شرقاً خط فرضی است بطول 5 متر و جنوباً خط فرضی است بطول 2/20 متر و غرباً خط فرضی است بطول 5 متر سطح مجاور خطوط فرضی ذکر نشده و محوطه مشاعی است و سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است و کف روی عرصه مشاعی است و عرصه ملک زمین طلق به مساحت 118/8 متر مربع می باشد و آپارتمان موردنظر در طبقه همکف ساختمانی با موقعیت جنوبی نسبت به گذر و 5 طبقه شامل زیرزمین (پارکینگ و انباری ها) و طبقات همکف و اول و دوم و سوم (هر طبقه تک واحدی) جمعاً با چهار واحد مسکونی با اسکلت فلزی و قدمت حدود 14 سال در زیرپهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران و نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها با شیشه دوجداره و قاب فلزی و پوشش کف پارکینگ از موزائیک و دیوارها از سرامیک و پوشش کف و دیوارهای راه پله از سنگ و دارای نرده حفاظ فلزی و  پروانه تخریب و نوسازی ساختمان در تاریخ 1389/02/12 و گواهی پایان کار در تاریخ 1390/03/07 از شهرداری منطقه 15 تهران صادر شده و واحد موردنظر دارای هال و پذیرایی(با کمد دیواری و پوشش کف از سرامیک و دیوارها اندود گچ و رنگ آمیزی شده و کاغذ دیواری) و بالکن و یک اتاق خواب (با کمد دیواری و پوشش کف از سرامیک و دیوارها اندود گچ رنگ آمیزی شده و حمام داخل اتاق با توالت فرنگی ) و آشپزخانه اپن (با کابینت ام دی اف و هود و پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی) و سرویس بهداشتی با توالت ایرانی و روشویی و فاقد آسانسور و درب ورودی واحد و درب های اتاق خواب از چوب و فرآورده های آن و دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری و سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای آیفون تصویری و انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل می باشد و با عنایت به موارد مطروحه و شرایط روز معاملات بازار مسکن و مشاهدات و معاینات محلی بدون لحاظ هرگونه بدهی و تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شرایط زمانی و مکانی و متراژ و نوع کاربری و قدمت و وضعیت پارکینگ و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به نداشتن معارض و بدون درنظر گرفتن هرگونه بازداشتی و سابقه مصادره و وقف و صلح عمری و بطور کلی در صورتیکه قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی را داشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی مذکور جهت پایه مزایده به مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز دوشنبه مورخ 1404/10/29 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140168920006103090