موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0301225 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان: محمود دیلمیان خوانده: رضا دیلمیان - احمد دیلمیان - اصغر دیلمیان - رقیه دیلمیان خواسته/اتهام: تقسیم ترکه حسب درخواست محکوم له  که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390006691260 حکم به فروش سه دانگ از پلاک 678 فرعی از 1549 اصلی بخش یک و تقسیم وجوه حاصل از فروش فی مابین خواهان(محمود دیلمیان) و خوانده ردیف اول(احمد دیلمیان) با این قید که ارزش ریالی حصه اصغر ، رضا و رقیه دیلمیان به خوانده ردیف اول بنام احمد دیلمیان اختصاص یابد و همچنین محکومیت خوانده ردیف اول(احمد دیلمیان) به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از مورخ 90/11/30 لغایت  1402/3/20 به مبلغ 641/665/000 ریال در حق خواهان بعنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 1/525/000 ریال بعنوان هزینه دادرسی تقسیم ترکه و دفتر خدمات قضایی و پرداخت مبلغ 15/000/000 ریال بعنوان هزینه کارشناسی از ترکه و همچنین محکومیت آقای احمد دیلمیان به پرداخت مبلغ 677/500 ریال بعنوان هزینه دادرسی اجرت المثل ایام تصرف در حق خواهان صادر و اعلام می نماید.  بدیهی بوده  اجرا احکام مدنی در رابطه با هزینه دادرسی اجرت المثل ایام تصرف که محکوم له باید مابه التفاوت هزینه دادرسی را پرداخت نموده و سپس معادل مبلغ دریافتی بعنوان خسارت دادرسی از محکوم علیه وصول و به حساب محکوم له کارسازی شود  و پرداخت نیم عشر در حق دولت   لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد  پلاک ثبتی مورد اشاره در اجراییه را  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .   موضوع : نظریه کارشناسی   با احترام  عطف به پرونده کلاسه 0301225 محکوم له آقای محمود دیلمیان بطرفیت محکوم علیهم آقای احمد دیلمیان و غیره که بعنوان کارشناس منتخب اجرا  پس از ابلاغ  ضمن مطالعه و ملاحظه پرونده با هماهنگی صورت گرفته در وقت قرار مشخصی به محل موردنظر به آدرس : آمل - خیابان طالب آملی- کوچه جمشیدی - پلاک 67 عزیمت که در محل کارشناسی آقایان محمود و احمد دیلمیان حضور داشته اند و طی تعرفه و ضمن بازدید و همینطور مراجعه شهر داری منطقه یک و مطالعه پرونده پلاک ثبتی 678 فرعی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از 1549 -اصلی از بخش یک حوزه ثبتی آمل و با بررسیهای بعمل آمده  گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد :   الف - مورد بازدید بصورت قطعه زمین محصور شده با اعیانیهای احداثی در آن تحت پلاک ثبتی 678 فرعی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از 1549 - اصلی از بخش یک حوزه ثبتی آمل به مساحت عرصه برابر 254 مترمربع با حدود و مشخصات : شمالا - پی است بطول 10.70 متر به کوچه بعرض چهارده متر و شرقا - دیواریست بطول 23.30 متر به شماره 17 فرعی و جنوبا - بطول 10.70 متر به پلاک 1558 - اصلی و غربا - به دیوار بطول 24.20 متر به پلاک 59 فرعی از 1549 - اصلی تعریف شده است .   ب - طی مشاهده اعیانی مسکونی مطابق تعرفه شامل دو قسمت با سال ساخت متفاوت از لحاظ قدمت که قسمتی از بنا به مساحت حدودا 59 مترمربع با حدودا 20 مترمربع زیرزمین که این قسمت از اعیانی دارای نمای سیمانی و درو پنجره های چوبی که دارای سه باب اتاق و یک زیرزمین بوده است و قسمت دیگر به مساحت تقریبی 40 مترمربع که با ساختمان قدیمی یکپارچه شده و نازک کاری دیواره گچ و رنگ آمیزی شده که شامل : تراس و سالن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی که از لحاظ ساخت جدید بوده و کف این قسمت از بنا بتن و پنجره ها آلومینیمی و کابینت ام دی اف و در قسمت شمالی عرصه در کنار درب ورودی دو باب مغازه به مساحت کل تقریبی 38.65 مترمربع که دارای رای ماده صد به شماره 1.02.16508 مورخ 1402.5.29 می باشد که بحرفه آرایشگاه زنانه دایر که درب ورودی شیشه سکوریت و کرکره برقی و کف سرامیک و سقف داخلی دارای کاذب و هالوژن کاری شده و دارای انشعابات آب و برق و گاز و پلاک ثبتی مذکور در ید احدی از محکوم علیه آقای احمد دیلمیان می باشد .   نتیجه کارشناسی :   با توجه به توضیحات داده شده در فوق   1 - پلاک ثبتی 678 فرعی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از 1549 - اصلی از بخش یک حوزه ثبتی آمل به مساحت عرصه برابر 254 مترمربع با اعیانیهای احداثی در آن از اینکه دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا موسسات و یا در رهن  بازداشت  توقیف  وثیقه بوده باشد و سرقفلی دو باب مغازه بصورت اسناد عادی بغیر واگذار نشده باشد  خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد .   2 - ارزش پایه مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 678 فرعی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از 1549 - اصلی از بخش یک حوزه ثبتی آمل به مساحت عرصه برابر 254 مترمربع با اعیانیهای احداثی در آن به انضمام سرقفلی دوباب مغازه با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه [موقعیت مکانی  میزان مساحت عرصه و شکل هندسی آن  وضعیت اعیانیها از لحاظ ساخت و میزان مساحت و نوع کاربریهای در حال بهره برداری  قدمت بناها سرقفلی دو باب مغازه  نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار و .... ] بمیزان 91/000/000/000ریال معادل نه میلیارد و یکصدمیلیون تومان تعیین گردیده است .   3 - در راستای قرار صادره جهت تعیین ارزش سهم محکوم له آقای محمود دیلمیان بمیزان 28 سهم از 254 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور که با محاسبه بعمل آمده بمبلغ 10/031/500/000 ریال معادل یک میلیاردوسه میلیون ویکصدوپنجاه هزارتومان تعیین شده است.   را از طریق مزایده حضوری در روز یکشنبه مورخ 1404/10/21از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل

شماره پرونده: 140147920004040107