موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0305148 صادره از شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران له سعید خانکی فرزند قدرت اله و علیه حامد کریمی فرزند اکبر که آقای حامد کریمی به پرداخت مبلغ 1/185/075/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه های دادرسی و کارشناسی تا تاریخ 1404/09/30 در حق محکوم له سعید خانکی و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک 1402/06/20 تا یوم وصول محکوم به طبق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق نامبرده که یوم الاداء محاسبه خواهد شد و همچنین مبلغ 50/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور بنا به درخواست محکوم له ملکی به پلاک ثبتی به شماره 4678/10169 بخش 7 تهران متعلق به محکوم علیه حامد کریمی واقع در : تهران - خیابان هفده شهریور - خیابان شهید رضائی - کوچه شهید کوهستانی - بن بست کشمیری - نبش بن بست آذرپور - پلاک 23 از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : عرصه و اعیان یک ملک مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 10169 فرعی از 4678 مفروز و مجزی شده از 5672 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 108 متر مربع می باشد و ملک کلنگی پلاک 23 به مساحت 108/83 متر مربع در زمینی با موقعیت جنوبی با عرض گذر 6 متر به بن بست کشمیری واقع شده بود که اکنون با دو پلاک در مجاورت غربی خود (پلاک 18 به مساحت 52/38 متر مربع و پلاک 19 به مساحت 64/02 متر مربع) تجمیع شده و در سه پلاک مذکور یک ساختمان دو بر شامل یک طبقه همکف با کاربری انباری و پارکینگ و 5 طبقه مسکونی (نمای طبقات دو واحدی) جمعاً دارای 10 واحد مسکونی ساخته شده است و طبق مدارک و نوع مصالح و تاریخ نصب کنتور برق ساختمان از اواسط سال 1403 مورد بهره برداری قرار گرفته و دارای قدمت حدود 1 سال می باشد و نمای شمالی و غربی ساختمان از سنگ تراورتن کرم و قهوه ای می باشد و لذا ساختمان نوساز تجمیعی فعلی فاقد گواهی پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و سند تفکیکی می باشد و طبق اطلاعات مساحت دو واحد مسکونی موجود در هر طبقه حدود 55 و 75 متر مربع می باشد و آپارتمان ها دارای قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عوامل موثر در تعیین ارزش ملک نظیر ابعاد و مساحت و نوع کاربری و موقعیت مکانی و قدمت و کیفیت مصالح و شرایط بازار و با فرض نداشتن هیچگونه تعهد و دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نظیر شهرداری و بانک ها و اداره مالیات و غیره و فارغ از هرگونه موضوعات قضائی و ثبتی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و به شرط صحت و مدارک ابرازی و بدون درنظر گرفتن مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ آپارتمان 55 متر مربعی نوساز با تمام متعلقات و امتیازات و با توجه به عدم وجود پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و سند تفکیکی به مبلغ 21/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 0/645 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان 55 متر مربع جهت پایه مزایده به مبلغ 2/311/443/870 ریال(مبلغ 2/210/188/210 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه های دادرسی و کارشناسی محاسبه شده تا پایان مهر ماه 1404 و مبلغ 101/255/660 ریال بابت نیم عشر دولتی) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخ 1404/11/01 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140368920002579028