موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم     درپرونده کلاسه  اجرائی0202516  اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: امیرعباس پورداودی خوانده/متهم: مهرداد ابراهیم پورحلالخور خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390006490739 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/216/000/000 ریال  به انضمام حق الوکاله وکیل در حق خواهان و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.     بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان بدهی محکوم علیه 31/41 سهم از  صد و بیست و هفت ممیز هشتاد و هشت صدم سهم مشاع  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 2/216/000/000 ریال  به فروش  برساند   و در پرونده کلاسه اجرایی 0400598   شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل دعوای  له  صدیقه یزدانی   به طرفیت  مسعود ابراهیم پور  به مبلغ 1.076.000.000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 53.800.000 ریال نیم عشر دولتی بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان بدهی محکوم علیه 15/25 سهم از  صد و بیست و هفت ممیز هشتاد و هشت صدم سهم مشاع  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 1/076/000/000 ریال  به فروش  برساند   و در پرونده کلاسه اجرایی  0400182 شعبه سوم اجرای احکام شهرستان آمل مربوط به آقای هادی علیزاده  به طرفیت آقای  مسعود ابراهیم پور حلالخور  محکومیت محکوم علیه بمبلغ  1/250/000/000 ریال می باشد و مبلغ  62/500/000 ریال نیم عشر دولتی بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان بدهی محکوم علیه 17/72سهم از  صد و بیست و هفت ممیز هشتاد و هشت صدم سهم مشاع  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 1/250/000/000 ریال  به فروش  برساند     لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .           قرار ارجاع امر به کارشناس -بدوی   تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی شماره 77 فرعی از 43 اصلی بخش 02 ناحیه صفر مسکونی به مساحت 638 متر مربع به میزان 127،88سهم مشاع از 638سهم عرصه و اعیان به مالکیت جهان آرا  عزیزی (  به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری ) به این شعبه تسلیم نماید/   کلیات و مشاهدات:   احتراماً عطف  به ابلاغیه امر کارشناسی اینجانب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی مطالعه پرونده با هماهنگی‌های صورت گرفته با آدرس محل کارشناسی واقع در آمل- روستای کهنه‌دان -روبروی کوچه  میر کا2پلاک 14 کد پستی 4618413540با  موقعیت مکانی ملک موصوف در مختصافت جغرافیائی (جام) بشرح ذیل می باشد    * مختصات شرقی              626469            متر قرار دارد    * مختصات شمالی              4042907              متر قرار دارد  -  در منطقه  S 39  می باشد   مساحت ملک موصوف ( برابر سند مالکیت ابرازی )  638 متر مربع  می باشد که حدود اربعه آن بشرح ذیل می باشد   شمالا:          در 4 قسمت  اول درب و دیوار بطول 6 متر و ده سانتی متر به خیابان  دوم درب و دیوار  بطول 12متر و پنج سانتی متر به خیابان سوم درب و دیوار بطول 2،15متر به خیابان  چهارم درب و دیوار بطول 2،60متر به خیابان   شرقا :      در 4 قسمت اول دیواره ای است مشترک  بطول 16/21متر به قطعه 8 تفکیکی  دوم دیوار بطول 1/20 متر به قطعه 6 تفکیکی  سوم به دیوار بطول 12/33متر به با قیمانده 43. اصلی   جنوبا :        بطول 12.34 متر به باقیمانده 43  اصلی   غربا:            در دو قسمت اول دیواریست بطول یک متر به باقیمانده 43 اصلی  دوم به دیوار به طول 31/80 متر به قطعه 10 تفکیکی    ملک از چهار طرف محصور بوده واز سمت شمال به خیابان شرف می‌گردد   در داخل ملک احداث بنا  انجام گرفته بنای احداثی یک واحد منزل مسکونی قدیمی با مصالح بنایی و با سقف شیروانی از جنس حلب به مساحت تقریبی حدود 100متر مربع  با قدمت ساخت بالای 35 سال ساخت قرار داشته است با نضمام یک انباری برای پارکینگ ماشین / تمام انشعابات اب و برق و گاز نصب بوده است  حدود اربعه ملک با سند مالکیت در محل تطبیق داده شده است که همخوانی داشته است /     پلاک موصوف مشاعی بود و هیچگونه تقسیم نامه ای ارائه نگردیده است     نتیجه و نظر کارشناسی  :   با توجه به بازدید صورت گرفته و توضیحات داده شده ( فوق الاشاره ) کیفیت ساخت اعیانی موقعیت فرهنگی و اجتماعی  محل  شکل هندسی ملک وعرض راه دسترسی به کوچه و خیابان و  قدمت ساخت وکیفیت مصالح بکار رفته و کاربری ملک و  با در نظر گرفتن تغییرات ارزشی ملک و مسکن در بازار و کلیه عوامل تاثیر گذار (بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب ان به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال قطعی( بصورت تخلیه )  در دفتر خانه اسناد رسمی را نداشته باشد ) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک  موصوف(به شماره 77 فرعی از 43 اصلی بخش 02 ناحیه صفر مسکونی به مساحت 638 متر مربع به میزان 127،88سهم مشاع از 638سهم عرصه و اعیانی به مالکیت جهان آرا عزیزی ) به قیمت عادله روز به مبلغ چهل و پنج میلیارد ریال 45.000.000.000ریال برآورد و اعلام نظر می‌گردد   - لذا در پاسخ به قرار دادگاه محترم در خصوص ارزش  127.88 سهم مشاع از 638 سهم به مبلغ 9/019/749/216ریال (نه میلیارد و نوزده میلیون و هفتصد و چهل و نه هزار و دویست و شانزده ریال ) برآورد و اعلام نظر می گردد       را از طریق مزایده حضوری در روز دوشنبه مورخ 1404/10/22از ساعت 9 الی 10صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920003122535