موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0303545 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: فاطمه سادات کاشانی خوانده/متهم: داود زمانی خواسته/اتهام: اعسار از پرداخت هزینه دادرسی - تامین خواسته - مطالبه وجه بابت ...  حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390005289364 محکوم علیه به پرداخت مبلغ  بیست وپنج میلیارد ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 2/270000 ریال بابت هزینه دادرسی وخسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1402/11/23 تا اجرای حکم بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی وحق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه قانونی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است. ( که طبق محاسبه تا شاخص آبان ماه 1404  مبلغ47/218/559/004  ریال به انضمام هزینه کارشناسی مرحله اجرا بمبلغ30/000/000 ریال در مجموع  بدهی محکوم علیه مبلغ 47/248/559/004 ریال می باشد.  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  بدهی محکوم علیه مقدار3دانگ و 21 سیر و 6مثقال و 12 نخود و 0/3ارزن معادل 141/4063 سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 47/248/559/004ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .     عطف به شماره پرونده 140247920005292108 کلاسه بایگانی 0303545 خانم فاطمه سادات کاشانی بطرفیت داود زمانی مبنی بر ارزیابی  تعیین قیمت و ارزش سه دانگ مشاعی پلاک ثبتی 84 فرعی از 26 اصلی بخش چهار متعلق به آقای داود زمانی واقع در چلاو- روستای گنگرج کلا   کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده و بازدید از مکان مورد نظر باتفاق خانم فاطمه السادات کاشانی گزارش کارشناسی  پس از بررسی بشرح ذیل باستحضار میرساند:   مشاهدات و بررسی بعمل آمده :   عرصه مورد نظر سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین که در آن انباری احداث شده به مساحت پنج هزار و دوازده (5012)مترمربع پلاک هشتاد و چهار(84) فرعی مفروز از پلاک بیست و شش(26)  اصلی واقع در قریه گنگرج کلا جزء دهستان چلاو بخش چهار (4)حوزه ثبتی آمل با مشخصات و حدود قید شده در سند ثبتی.   عرصه واقع در منطقه معروف به قل اوش که در طبیعت با حدود اربعه: شمالاً به راه عبور شرقاً به راه عبور و زمین آقای دستغیب جنوباً به زمین آقای دستغیب و غرباً به خانه سرای وفایی زمین دستغیب محدود شده است با مختصات جغرافیایی میانگین میانی 4022490 - 659222 S 39 واقع عرصه محصور به پرچین و  دارای شیب نسبی از شمال به جنوب خارج از بافت روستا با کاربری زراعی که در زمان معاینه فاقد کشت و در داخل آن حدود هفت درخت گردو هشت الی ده ساله موجود و فاقد امتیاز آب و برق ولی دارای راه عبور می باشد.   نظریه کارشناسی:   باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی(خارج از بافت روستا) وضعیت زمین اندازه مساحت(5012 مترمربع) نوع کاربری زراعی امکانات رفاهی(فاقد امتیازات آب برق ) دارای راه عبور و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش(بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی) در مجموع به مبلغ 160/384/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد و سی و هشت میلیون و چهارصد هزار تومان و ارزش سه دانگ مشاعی پلاک مورد نظر 80/192/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و نوزده میلیون و دویست هزار تومان برآورد و تعیین میگردد.    را از طریق مزایده حضوری در روز شنبه مورخ 1404/10/20از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.  

شماره پرونده: 140247920005292108