موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول  ( نوبت سوم) طبق پرونده اجرایی به کلاسه 0201677 در خصوص دعوی آقای سجاده اقازاده به طرفیت آقای احمد محمدی یولقونلو ؛ مبنی بر فروش مال مشاع و همچنین هزینه اجرایی در حق دولت ،  با توجه به اینکه اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفاء حقوق خویش و مطابق نظریه کارشناسی به استناد مواد قانون اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر در نظر دارد از طریق مزایده حضوری اقدام به فروش اموال توقیفی شامل یک واحد ملک مسکونی تحت قسمتی از پلاک ثبتی 2475 اموال مورد مزایده :   شش دانگ کامل یک واحد ملک مسکونی تحت قسمتی از پلاک ثبتی 2475 از ملک مورد نظر واقع در شهر بوشهر کوی سرتل      الف : مشخصات ملک : شماره ملک :قسمتی ازپلاک 2475  بخش دو بوشهر کوی سرتل مالک: سجاد اقازاده  مالک سه دانگ از شش دانگ و اقای آقای احمد محمدی یولقونلو سه دانگ از شش دانگ    مساحت عرصه : 103 مربع  مساحت کل اعیانی: 223   آدرس ملک : بوشهر بلوار شهید یاسینی کوچه جنوب  املاک کرمی فرعی 48 انتهای کوچه سمت چپ   موقعیت ملک: جلوی پیاده رو x=485490 y=3195904   شرح گزارش :  ملک مورد نظر به صورت یک ساختمان دو طبقه ( همکف و اول ) می باشد که مساحت عرصه آن 103 متر مربع و مساحت اعیان آن 246 متر مربع می باشد که در طبقه همکف پارکینگ و یک سویت به مساحت جمعآ 103 متر مربع می باشد و در طبقه اول یک واحد مسکونی دو خوابه و راه پله و یک اتاق نیز در پشت بام که مجموعآ به متراژ 143 متر مربع می باشد .   اسکلت ساختمان بتنی و سقف تیرچه بلوک یونولیتی و نمای آن سرامیکی که قسمتهایی از نمای جنوبی آن ریزش کرده و کف واحدها سرامیک و بدنه آ گچ زیر کار و سقف نیز با پنلهای گچی اجرا گردیده است . ساختمان مذکور دارای نواقصی از جمله : گچ سفید کار - رنگ آمیزی سقف ها - اجرای سقف کاذب حمام و سرویس ها -سقف کاذب پارکینگ - پنجره های طبقه اول - گچ کاری راه پله - خرید و نصب تاسیسات برقی - خرید و نصب شیرآلات - اجرای کمد و کابینت - خرید و نصب مخازن و پمپ آب واحدها ) می باشد و همچنین به دلیل سند قولنامه ای بودن کارهای اداری مربوط امورثبتی انجام نگردیده و همچنین بدون پروانه ساختمانی اجرا شده که مستلزم پرداخت هزینه ها و عوارض مربوطه می باشد و دارای یک انشعاب برق تک فاز می باشد .        نتیجه گیری :   پس از بررسی محل قرارگیری ملک مورد نظر و اسناد ابرازی ارائه شده ودرنظر گرفتن کلیه شرایط تاثیرگذار در کارشناسی، ارزش کل شش دانگ  واحد مورد ارزیابی  بدون احتساب هرگونه بدهی یا تعهدی به ارگانها وادارات دولتی و غیردولتی یا اشخاص حقیقی وحقوقی قیمت پایه مزایده مبلغ 52/000/000/000ریال  ) پنجاه و دو میلیارد ریال ارزیابی به مزایده و فروش میرسد.   مزایده  در روز  دوشنبه  1404/10/22 رأس ساعت هشت الی دوازده صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس ، درسامانه ستاد شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد.    شرایط  شرکت کنندگان  در مزایده  1-افراد ثالث شرکت کننده در مزایده  میبایست 10 درصد قیمت پایه کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری بوشهر در سامانه ستاد واریزنمایند. 2-  برنده مزایده میبایست طبق نظر قاضی اجرای احکام و در زمان تعیین شده توسط وی نسبت به واریز90 درصد الباقی قیمت خرید اقدام نماید . 3- مزایده  بصورت آنلاین بوده  و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به عنوان برنده مزایده  تعیین میگردد. 4-در صورت عدم پرداخت الباقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده در مهلت تعیین شده یا اعلام انصراف از سوی خریدارمزایده ، وجه تودیعی 10 درصد  پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و تشریفات مزایده  با رعایت قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 انجام میگردد. ضمنا در صورت اعلام  تعطیلی در روز تعیین شده  مزایده  در اولین روز کاری  بعد از تعطیلی در همان ساعت اعلامی انجام میگردد . 5-انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده و همچنین تائید مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کننده اجرائیه میباشد و در صورت عدم تائید مزایده کلیه مبلغ واریزی به واریز کننده مسترد میگردد .     مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر - مهدی پولادی دادورز شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر  -     علی اصغر ریاحی

شماره پرونده: 140139920000628757