موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0400679  اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  محکوم علیه مژگان حسینی ترا محکوم است به تادیه  1 فقره چک بشماره سریال 4319/944934 به تاریخ سررسید 1404/02/05 عهده بانک تجارت شعبه مرکزی محمودآباد مبلغ 50/000/000/000 ریال گواهی عدم پرداخت چک تحت کد رهگیری شماره 177405602  از بانک رفاه کارگران شعبه مرکزی محمودآباد در مورخه  1404/02/06  صادر گردیده و نیم عشر دولتی. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و تعرفه ملک واقع در مازندران - محمودآباد - خیابان امام - کوچه بانک سپه مراجعت و بازدید و معاینه ملک موضوع قرار کارشناسی مبادرت و نتیجه کارشناسی بشرح ذیل باستحضار می رساند . مختصات میانی ملک : x=613183 y=4054744 - قرار ارجاع امر به کارشناس : تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 757 فرعی از 47 اصلی  بخش ده  حوزه ثبت محمودآباد اقدام نمایید . - شرح وضعیت و مشخصات ملک تعرفه شده (پلاک ثبتی 757 فرعی از 47 اصلی) عرصه : عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق ) به شماره 757(هفتصد و پنجاه و هفت) فرعی از 47 (چهل و هفت) اصلی - بخش 10 (ده) حوزه ثبت ملک محمودآباد - استان مازندران - به مساحت 257.10 مترمربع (دویست و پنجاه و هفت متر و ده سانتی متر مربع) با حدود اربعه ؛شمالا در دو قسمت اول به دیوار بطول 0.65 (شصت و پنج سانتی مترطول) به کوچه احداثی شرقا دیواری ست بطول 26.90 مترطول (بیست و شش مترو نود سانتی مترطول) به کوچه احداثی جنوبا درب و دیواری ست بطول 9.85 مترطول (نه متر و هشتاد و پنج سانتی مترطول) به کوچه احداثی غربا در دو قسمت اول دیواری ست بطول 26.20 مترطول (و شش متر و بیست سانتی مترطول) به پلاک ثبتی 47 اصلی - دوم به دیوار بطول 0.75 (هفتاد و پنج سانتی مترطول) به 47 اصلیپلاک ثبتی فوق بصورت مشاعی بوده که مالک آن آقای علیرضا صادق نیا روشن مالک 425 و 1836 سهم مشاع از 2571 سهم عرصه و اعیان بعبارتی 183.64 مترمربع (یکصد و هشتاد و سه متر و شصت و چهار سانتی مترمربع) از 257.10 مترمربع (دویست و پنجاه و هفت متر و ده سانتی مترمربع) سهم عرصه می باشد . * در طبیعت مساحت تحت تصرف مالک ملک (وثیقه گذار) به مساحت 125.00 مترمربع (یکصد و بیست و پنج مترمربع) با حدود اربعه :شمالا بطول 9.30 مترطول (نه متر و سی سانتی مترطول) شرقا بطول 13.00 مترطول (سیزده مترطول) مشرف به کوچه احداثیجنوبا بطول 9.56 مترطول (نه متر و پنجاه و شش سانتی مترطول) غربا بطول 13.50 مترطول (سیزده متر و پنجاه سانتی مترطول) در عرصه فوق یکدستگاه ساختمان بصورت 4 طبقه روی طبقه همکف به مساحت کل 533.20 مترمربع (پانصد و سی و سه متر و بیست سانتی مترمربع) بصورت : - طبقه همکف به مساحت 107.80 مترمربع (یکصد و هفت متر و هشتاد سانتی مترمربع) که شامل یک واحد مسکونی به مساحت 59.15 مترمربع (پنجاه و نه متر و پانزده سانتی مترمربع) دارای سالن پذیرایی ، اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد و همچنین در طبقه همکف پارکینگ به مساحت 32.20 مترمربع (سی و دو متر و بیست سانتی مترمربع) و راه پله و انباری به مساحت 16.50 مترمربع (شانزده متر و پنجاه سانتی مترمربع) می باشد . - طبقه اول به مساحت 106.35 مترمربع (یکصد و شش متر و سی و پنج سانتی مترمربع) که شامل یک واحد مسکونی که دارای سالن پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام و راه  پله می باشد . - طبقه دوم به مساحت 106.35 مترمربع (یکصد و شش متر و سی و پنج سانتی مترمربع) که شامل یک واحد مسکونی که دارای سالن پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام  و راه پله می باشد . طبقه سوم و چهارم که بصورت دوبلکس به مساحت کل حت 106.35 مترمربع (یکصد و شش متر و سی و پنج سانتی مترمربع) شامل پذیرایی خواب  آشپزخانه مطبخ - سرویس بهداشتی و  راه پله  و  حمام  و طبقه چهارم به مساحت 106.35 مترمربع (یکصد و شش متر و سی و پنج سانتی مترمربع) شامل لابی نشیمن ، سه خواب - سرویس بهداشتی ومی باشد .مشخصات عمومی ساختمان مورد نظر :ساختمان بصورت اسکلت بتونی می باشد .نمای ساختمان از قسمت شمال ، شرق ، جنوب و غرب بصورت نمای سیمانی (رنگ) می باشد .کف پارکینگ مفروش به سنگ می باشد . سالن پذیرایی و اتاق خواب ها و آشپزخانه و حمام مفروش به سرامیک می باشد . دیوار داخلی بصورت گچ می باشد .سقف داخلی بصورت رابیتس گچ می باشد .درب ورودی بصورت چوبی می باشد .درب اتاق خواب ها بصورت چوبی می باشد .درب سرویس بهداشتی و حمام بصورت آلومینیوم می باشد .کابینت بصورت mdf - ( بدنه فلز) می باشد.فضای راه پله بصورت سنگ و سیمان (رنگ) می باشد .سقف نهایی بصورت شیروانی (ایرانیت) می باشد .درب ورودی به پارکینگ بصورت کرکره ای (ریموت دار) می باشد .سیستم گرمایش بصورت شوفاژ و سرمایش بصورت کولر (اسپلیت) می باشد .ساختمان فوق فاقد آسانسور می باشد دارای امتیازات (انشعابات) برق (3 کنتور) - گاز (3 کنتور) و آب (یک کنتور مشترک) می باشد .ساختمان فوق دارای خروجی نظام مهندسی می باشد .ساختمان فوق بعلت عدم گرفتن پایان کار فاقد سند تفکیکی مجزا می باشد قدمت اعیانی مورد نظر حدود 15 سال (پانزده سال) می باشد .از چهار واحد آپارتمان مجزا در ساختمان فوق در تامین پارکینگ در طبقه همکف ، به تعداد یک واحد پارکینگ تامین شده و مابقی واحدها فاقد پارکینگ می باشد . لازم به ذکر است رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و با توجه به مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی نمی باشد ، لذا مسولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن مدارک و غیره مرتبط با آنها با ملک مورد نظر با فسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و ثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب است و در صورتی که پس از ارایه این گزارش مدارک جدیدی ارایه شود ، قابل بررسی مجدد می باشد . نتیجه کارشناس (ارزیابی) : نظر به مراتب معنونه و با عنایت به بررسی های بعمل آمده و معاینه لازم و با عنایت به موقعیت مکانی ، شکل و ابعاد زمین  راه دسترسی به ملک ، داخل محدوده (بافت) شهری با فرض تایید اصالت مدارک ابرازی ، مساحت عرصه نوع کاربری ، جمیع جهات موثر در قضیه با فرض عدم وجود دیون ، تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی به و در نظر گرفتن شرایط مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش عرصه و اعیان فوق به مبلغ 125.000.000.000 ریال (دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد . تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/10/21 از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140447920000730281