موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400341له هنگامه فرهمند محکوم علیه: امیرحسین صفری  مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 1.5  دانگ از ملک به آدرس اصفهان-اتوبان شهید میثمی-کوی کوشش-نبش بن بست محتشم-پلاک48-طبقه دوم باپلاک ثبتی 1844 فرعی از 4485 اصلی بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه 12450000000 ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100056951049 مورخ 1404/08/10 مربوط به پرونده  کلاسه 0400341 مطروحه در آن شعبه محترم به استحضار می رساند اینجانب کارشناسان منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه ،مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره طی هماهنگی ازمحل ملک موردمعرفی معاینه و  بازدید بعمل آورده و پس از  بررسی های لازم نتیجه به شرح ذیل خدمتتان ارائه میگردد . نشانی ملک :اصفهان ، اتوبان شهید میثمی،کوی کوشش ،نبش بن بست محتشم،پلاک 48،طبقه 2 مختصات جغرافیایی :39 -3609544-557998 مشخصات ثبتی: مطابق با تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره چاپی 412475 سری ج سال 1400 نوع ملک آپارتمان با پلاک ثبتی 1844 فرعی از 4485 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز مجزی از 805 فرعی از اصلی مذکور  بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان به مشخصات مالک امیر حسین صفری  به نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت (90.55)نود متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع واقع  در طبقه دوم  بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه یک تفکیکی به مساحت (12) دوازده متر مربع واقع در همکف بانضمام اتباری قطعه دو تفکیکی به مساحت (3.54) سه متر و پنجاه و چهار دسیمتر مربع واقع در پشت بام با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن  تشریح وضعیت ملک : آپارتمان مورد نظر در مجتمع مسکونی دوطبقه روی همکف به‌انضمام یک واحد در منهای شصت قرار دارد. ساختمان دارای اسکلت بتنی و قدمت در حدود 5 سال  و با نمای سنگ و آجر و فاقد آسانسور می باشد. مجتمع شامل سه واحد مسکونی که طبقات اول ودوم ومنهای شصت هرکدام یک واحد می باشد. آپارتمان مورد نظر  دارای نور جنوب ، شمال و شرق می باشد سالن با بدنه کاغذ دیواری  و کف سرامیک  آشپزخانه با بدنه سرامیک بین کابینت شیشه و با کابینت MDF  با صفحه روی کابینت سنگ کوارتز و درای هود توکار  می باشد. این واحد با کناف ،نورپردازی و دیوار کوب بدنه و چوبکاری تزیین شده است دارای دو اتاق‌خواب بدنه اتاق‌ها کاغذ دیواری و کف دارای کف پوش ، سقف‌ اندود گچ، رنگ درب های داخلی چوبی و دارای کمد می باشد و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی می باشد سرویسها با بدنه و کف سرامیک و سقف کاذب می باشد.انشعابات ملک شامل آب  مشترک و انشعاب برق و گاز مجزا می باشد ارزیابی ملک : با توجه به مشخصات فوق الذکر،شرایط فعلی و عرضه و تقاضا ، قدمت بنا، نوع سازه، موقعیت محلی، وضعیت عرصه و گذرها، قیمتهای متعارف املاک منطقه و سایر شرایط و عوامل مؤثر در قضیه و فارغ از هر نوع و هر مقداررهنیت و بازداشت و در صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی، شهرداری، مالیات و . . .؛ ارزش ششدانگ این آپارتمان و منضمات و ملحقات آن 49،800،000،000 ریال (چهل ونه میلیارد و هشتد میلیون ریال )  برآورد و اعلام نظر میگرددو با توجه به موضوع قرار "جهت ارزیابی سه دانگ ملک توقیفی 1844 فرعی 4485 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان" ارزش سه دانگ این آپارتمان و منضمات و ملحقات آن 24،900،000،000 ریال (بیست و چهار میلیارد و نهصد میلیون ریال)  برآورد و اعلام نظر میگردد    

شماره پرونده: 140409920001646387