موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

حضرت امام علی (ع): کسی که نهان خود را اصلاح کند، خدا آشکار او را نیکو گرداند و کسی که برای دین خود کار کند، خدا دنیای او را کفایت فرماید. (حکمت423) آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0400408 ج م 10 لـه فاطمه زینالیان قطار و علیه علی یوسفی اصل بخواسته « « باسمه تعالی» به موجب درخواست اجرای رای داور  (  هیات داوری بنامهای آقایان :  1- مهدی رنجبر  2-امیر احمدی  3- حسن فتوحی  )به شماره  1  مورخه 1403/6/10 شماره دادنامه مربوطه 140430390000948533  و بشرح گزارش اصلاحی مقرر شد :1- مبلغ چهارصد میلیون  تومان موضوع بخشی از ماده 3 قرارداد که به صورت چک صیادی بوده قرار بود هنگام تحویل پرداخت گردد تا آخر وقت اداری یازده  شهریور ماه به حساب سازنده یا پیش فروشنده واریز و در مقابل  پیش فروشنده  در حضور وکیل  مدافع پیش خریدار و وکیل مدافع خودش در همان  تاریخ تا ساعت یازده  صبح آپارتمان  موضوع قرار داد را به پیش خریدار  تحویل و صورتمجلس نمایند .  2- مقرر شد از بابت کلیه خسارات وارده و از جهت تعدیل ثمن  معامله  بخش به تاخیر  افتاده ناشی از تعهدات خریدار و کلیه هزینه های دادرسی پرونده های مطروحه قبلی و این پرونده و یک سوم مبلغ بابت  پرداخت مرحله پایان کار  جمعا" مبلغ هفتصد و پنجاه  میلیون  تومان تا مورخ 1403/07/15 به حساب شبای  پیش فروشنده  به شماره  4505701602100112996013001   نزد بانک  پاسارگاد  واریز نماید .  چنانچه  در مورخ 1403/07/16  پیش  فروشنده  از بانک  پاسارگاد  گواهی عدم واریز وجه فوق را دریافت نماید حق اعمال  فسخ قرارداد  را دارد  و اگر از حق فسخ استفاده نماید  ، مکلف است  از طریق ارسال پیام متنی  به شماره همراه 09141808726  (خریدار ) ابلاغ و ارسال و در همان  تاریخ کلیه وجوهی که در اجزای قرارداد از خریدار  اخذ کرده است به حساب شبای نامبرده در بانک سپه به شماره 220150000003130042750739 انتقال  نماید در این صورت قرارداد پایان یافته تلقی می شود .3  مقرر شد  در مورخ 1403/11/15 طرفین  در دفتر  خانه اسناد  رسمی  شماره  پنج  تبریز حاضر و سند رسمی  آپارتمان  پیش فروش  شده  به نام خریدار  انتقال  شود  . همزمان  با انتقال سند ، بخش پایانی ثمن  معامله  به مبلغ دویست و پنجاه  میلیون تومان  به انضمام  مبلغ چهل و پنچ میلیون تومان  ناشی از انجام کارهای خارج از قرارداد  مربوط به مصالح  به کار رفته  در تزئینات داخلی  به صورت چک تضمین شده  بانکی در حق پیش فروشنده  از ناحیه خریدار به پیش فروشنده پرداخت و تسویه حساب شود .چنانچه در تاریخ تنظیم  رسمی سند  |آماده تنظیم نبوده و یا پیش فروشنده حاضر  به امضاء نباشد ولی خریدار به تعهدات صلح عمل  کرده و در دفتر خانه با آوردن  چک  مورد نظر  حاضر  باشد  ، سر دفتر دفتر خانه  مکلف  به صدور گواهی بوده در این صورت تا زمانی که سند آماده امضاء و انتقال باشد پیش فروشنده مکلف است ، روزانه  ده میلیون تومان بابت عدم انجام  تعهد  در حق خریدار  پرداخت  نماید  و اگر با وجود آماده بودن سند برای انتقال  شخص خریدار حاضر  نشده باشد با صدور گواهی عدم حضور خریدار  از ناحیه سردفتر  خریدار مکلف است مبلغ ده میلیون تومان  برای هر روز  تاخیر در امضای سند در حق فروشنده پرداخت نماید . 4- کلیه ضمانت های قید شده در صورت  وجود  فورس ماژور  ویا موارد عذر موجه  مندرج  در ماده 306 قانون ائین دادرسی  دادگاه های  عمومی و انقلاب  در امور مدنی  قابل اجرا نبوده بلکه  بلافاصله  بعد از رفع موارد عذر موجه  قابل اعمال  می باشد .  تبصره اول : اختلاف در مصالح و کارهای اضافی خارج از قرارداد  بهمیزان چهل و پنج  میلیون تومان توافق و طریقه پرداخت آن مشخص شد .تبصره دوم  : اختلاف  در متراژ  آپارتمان  طبق قیمت زمان قرارداد  بر مبنای مفاد قرارداد  و به شرح صورت مجلس  تفکیک  طبقاتی  حل و فصل خواهد شد  ، فروشنده  مکلف شد  به محض دریافت صورتمجلس تفکیک  طبقاتی  مراتب  را به خریدار ابلاغ  تا در روز تنظیم  سند  نسبت به تسویه حساب قطعی اقدام شود .  طرفین کلیه اختلافات ناشی از  اجرای قرارداد  پیش فروش  ساختمان  را به  همراه  کلیه هزینه  های دادرسی  پرونده های طرح  شده و این  پرونده  با خسارات تاخیر  در انجام تعهد  را به عقد  صلح فوق الذکر  داخل در موضوع  صلح  قرار داده  و با اسقاط کافه خیارات ساقط کننده عقد علی الخصوص خیار غبن ولو به هر درجه باشد به عقد  صلح  قطعی ملتزم شده و این عقد با وحدت ملاک از ماده 184 ودر اجرای  ماده 483 قانون  مرقوم  برای طرفین  و وراث  و قائم  مقام قانونی آنها نافذ و معتبر است  و مانند  احکام دادگاه ها به موقع اجرا گذاشته می شود . پرداخت هزینه اجرا بعهده محکوم علیه می باشد. » بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، پلاک ثبتی 69508 فرعی از 1 اصلی قطعه 25 تفکیکی واقع در بخش 9 ثبتی تبریز متعلق به میرمحمود موسوی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1404/07/08 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1404/10/21 روز یکشنبه از ساعت 8 لغایت 12 صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3004108533000153 برگزار و بفروش خواهد رسید،مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   ملک واقع است در آدرس :   ولیعصر- خیابان کریم خان - روبروی کوچه قبادی - پلاک  1طبقه  8 واحد B مشخصات ملک: آپارتمان مذکور شامل 13طبقه سازه ای که دارای دو طبقه زیر زمین به عنوان پیلوت و انباری و طبقه همکف بعنوان واحد تجاری و لابی و اتاقک نگهبانی و طبقات مسکونی هر طبقه دو واحد می باشد که دارای اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک می باشد. آپارتمان شامل هال پذیرایی، 2اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد که اتاقها دارای کمد دیواری و آشپزخانه دارای کابینت از نوع ام دی اف می باشد پوشش کف پارکت و دیوار و سقف رنگ آمیزی می باشد می باشد سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و نمای ساختمان ازجنس سنگ می باشد . قدمت تقریبی آپارتمان  20سال می باشدبا توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ملک و نحوه استقرار آن و نحوه دسترسی و عرض گذر، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت بنا و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش کل شش دانگ آپارتمان مذکور درزمان ارائه نظریه با لحاظ عوامل موثر در موضوع بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی به نهادها و ارگانهای ذیربط (از جمله شهرداری، بانکها و . . ). و همچنین بدون لحاظ هر گونه سوابق قبلی و مالکیتی برابر  100/000/000/000 ریال (یکصد میلیارد ریال) اعلام می گردد که همان قیمت پایه مزایده می باشد که از 100/000/000/000 سهم به مقدار 31/200/000/000 سهم به مزایده گذاشته و به فروش میرسد.    

شماره پرونده: 140430920000393963