موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  اگهی مزایده اموال غیرمنقول (دستور فروش )   در اجرای دستور فروش  به شماره دادنامه  140468390002932540   مورخه 1404/02/23 صادره از شعبه 202  دادگاه حقوقی تهران خواهان  عین اله محسنی وربابه و سکینه محسنی   خوانده  احمدغزانی کوهی صغری مقیمی  به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی   69899  از دو اصلی مفروز و مجزی شده از 69330 اصلی قطعه 2 تفکیکی  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0400911  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش   دانگ  از پلاک ثبتی 69899  از طریق مزایده به قیمت 96/000/000/000 ریال به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . احتراما به استحضار می رساند پیرو ابلاغ کارشناسی در رابطه با پرونده به شماره بایگانی 0400911گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد مشخصات ملک مطابق تصویر سند مالکیت 1- شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 69899 فرعی از 2 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 69330 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 99.60 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه یک که 3.45 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه یک تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه ده تفکیکی به مساحت 2.47 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین یک باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حقوق ارتفاقی:پارکینگ مسکونی قطعه 2 از این پارکینگ حق عبور دارد.2- شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 69898 فرعی از 2 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 69330 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 60.74 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک که 3.56 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین یک بانضمام انباری مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 2.11 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.  آدرس ملک:تهران، تهرانسر، بلوار نیلوفر خ شهید طالبی کوچه 39 غربی پلاک 92 و 94مشخصات ملک مطابق گواهی پایان کار شماره 212071191 مورخ 15/12/1402 صادره از شهرداری منقطه 21 تهران ملک مورد نظر دارای 7 طبقه(زیرزمین، همکف، اول تا پنجم) می باشد که هر یک از طبقات اول تا پنجم دارای دو واحد و در مجموع دارای 10 واحد می باشند.1- ملک مورد نظر عبارت است یک واحد آپارتمان در طبقه اول سمت شرقی که دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه(بدون کابینت)، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. سرمایش ساختمان کولر و گرمایش آن شوفاژ می باشد. پوشش دیوارها گچ می باشد و پوشش کف واحد ها سرامیک می باشد و نمای بیرونی ملک سنگ می باشد و واحد به صورت نوساز کلید نخورده می باشد.1- ملک مورد نظر عبارت است یک واحد آپارتمان در طبقه اول سمت غربی که دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه(بدون کابینت)، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. سرمایش ساختمان کولر و گرمایش آن شوفاژ می باشد. پوشش دیوارها گچ می باشد و پوشش کف واحد ها سرامیک می باشد و نمای بیرونی ملک سنگ می باشد و واحد به صورت نوساز کلید نخورده می باشد.حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس:رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی میباشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم می بایست اخذ گردد.  نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد1- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (پلاک ثبتی 2/69899 بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران) با مساحت 99.60 مترمربع بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد برابر 96/000/000/000(نود و شش میلیارد) ریال معادل 9/600/000/000  (نه میلیارد و ششصد میلیون) تومان برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده 1404/10/21 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140468920000143798