موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401356 به موجب دادنامه شماره  140447390003429448 شعبه11دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری خانم مونا آقاجان پور محکوم به پرداخت مبلغ 9/600/000/000 ریال درحق آقای امید سروریان و مبلغ 480/000/000ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به شخص ثالث آقای علی آقاجانپور  با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک ثبتی شماره 12918 فرعی از 144 اصلی بخش 03 ناحیه 00 واقع در طبقه سه به مساحت (159.35) صد و پنجاه و نه متر و سی و پنج دسیمتر مربع مالک آقای علی اقاجان پور مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان . سابقه پلاک : 12918 فرعی مجزی شده از 702 فرعی از 634 فرعی ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری 15 خرداد بیست متری دوم کوچه مهدیه 13 مجتمع رویال 2 است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : (مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: مطابق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 807622 سری الف سال 1394 ، مساحت واحد مسکونی به انضمام پارکینگ اختصاصی و انباری اختصاصی قطعه پنج تفکیکی حدود 168/9 مترمربع بوده و در ساری ، خیابان مهدیه،کوچه مهدیه 13، آپارتمان رویال 2 - طبقه سوم واقع شده است. آقای علی آقاجان پور مالک سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور می باشد. ج: شرح بررسی ها و برداشت های میدانی: در روز بازدید مورخ 1404/08/18 ، به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت ، و بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت : آپارتمان مذکور به صورت 4 طبقه روی پیلوت احداث شده و هرطبقه شامل یک واحد مسکونی بوده و در مجموع دارای 4 واحد مسکونی می باشد. قدمت ساختمان طبق گفته آقای علی آقاجان پور حدودا 10 سال بوده و ساختمان دارای آسانسور می باشد. واحد مورد نظر در طبقه سوم احداث شده و مساحت آن با احتساب پارکینگ و انباری اختصاصی حدود 168/9 مترمربع می باشد. واحد مسکونی دارای هال و پذیرایی ، 3 اتاق خواب ، حمام ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه می باشد. کف واحد مسکونی مذکور با سرامیک پوشیده شده و دیوارها و سقف ها واحد مسکونی سفید کاری شده است. جنس پنجره ها از نوع دو جداره بوده و درب ورودی از نوع ضد سرقت می باشد. آشپزخانه دارای کابینت از نوع ام دی اف بوده و سیستم گرمایشی واحد مسکونی مورد نظر ، پکیج و رادیاتور می باشد. همچنین واحد مسکونی دارای امتیاز اشتراک آب ، برق و گاز بوده و در حال حاضر در دست بهره برداری می باشد. د: نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، راه دسترسی ، موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه ، کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان ، نوع بنا ، قدمت ساختمان و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل و شرایط ذیمدخل براساس شرایط عرف منطقه و ارزش روز ، قیمت روز 6 دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد نظر جمعا به مبلغ پنجاه و شش میلیارد ریال (56/000/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. نظر به اینکه میزان قدر السهم آقای علی آقاجان پور ، 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بوده ، لذا سهم محکوم له جمعا به مبلغ بیست و هشت میلیارد ریال (28/000/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 28/000/000/000 ارزیابی شده است که سه دانگ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 9/600/000/000 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی مورخ 1404/10/23 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140447920001725567