موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0401183  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد( صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل) ،  محکوم له: امید قلی زاده محکوم علیه: محمد باقرزاده به مبلغ  12/000/000/000ریال بعنوان اصل خواسته در حق محکوم له و 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی در حق دولت.  با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف ومعرفی مال از سوی ثالث ( محمود باقرزاده ) که شامل یک قطعه زمین به مساحت 998/30 متر واقع در: محمودآباد - روستای ناصر آباد ؛براساس صورتجلسه توقیف مال مندرج در پرونده به تاریخ 1404/07/13 دو پلاک زمین به مساحت های 188 مترمربع و 175 مترمربع که در اراضی قریه ناصرآباد واقع شده توقیف گردید .آقای محمود باقرزاده ضمن تعرفه ملک ، با ارائه فروشنامه و نقشه تفکیکی زمین اظهار داشتند که بنده طبق نقشه و مبایعه نامه مالک پلاک های 1 و 2 و 6 و7 و 8 می باشم و برای پرونده آقای محمد باقرزاده پلاکهای 1 و 2 به متراژهای 188 مترمربع و 175 مترمربع را به اجرای احکام مدنی معرفی کردم . مشاهدات وبررسی ها : ملک تعرفه شده طبق نقشه تفکیکی ارائه شده شامل دو قطعه زمین دراراضی شمالی قریه ناصرآباد است . قطعه زمین اول به مساحت 188 مترمربع با حدوداربعه     شمالا = بطول 12.36 متر به دیوار بلوکی .        شرقا = بطول 13.94 متر به دیوار بلوکی .      جنوبا = بطول 15.34 متر به عبو راه احداثی .       غربا = بطول 13.56 متر به پلاک 2 تفکیکی . موقعیت جغرافیایی تقریبا میانی این ملک 618780 ** 4048326 می باشد . قطعه زمین دوم به مساحت 175 مترمربع با حدوداربعه     شمالا = بطول 12.94 متر به دیوار بلوکی .         شرقا = بطول 13.56 متر به پلاک 1 تفکیکی .    جنوبا = بطول 12.94 متر به عبو راه احداثی .    غربا = بطول 13.51 متر به پلاک 3 تفکیکی . موقعیت جغرافیایی تقریبا میانی این ملک 618766 ** 4048327 می باشد . املاک تعرفه شده با املاک مندرج در صورتجلسه توقیفی فوق الذکر بلحاظ مساحت و حدود اربعه مطابقت دارند .زمین های تعرفه شده خارج از بافت روستای ناصرآباد واقع شده و کاربری این قطعات زراعی بوده ولی طی چند سال اخیر به همراه املاک مجاور ( املاک سمت غربی و جنوبی ) محصور به دیوار بلوکی شده وفعلا کشت نمی شود وبه قطعاتی چند تقسیم گردید . بر اساس عکسهای هوایی گوگل ارث تا برج 11سال 2022 برابر با آبان ماه 1401 ملک حالت زراعی داشته و درعکس هوایی بعدی در برج 5 سال 2023 میلادی برابر با اوردیبهشت ماه 1402 محصوربه دیوار و تفکیک شده مشاهده گردید . نتیجه ونظر: با توجه به موقعیت مکانی ملک تعرفه شده و حدود اربعه و شکل هندسی و مساحت و نوع کاربری زمین و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش هرمترمربع 30000000 ریال و ارزش پلاک 1 تفکیکی بمتراژ 188 مترمربع بمیزان 5640000000 ریال(پانصدوشصت وچهارمیلیون تومان) تعیین گردید و ارزش پلاک 2 تفکیکی بمتراژ 175 مترمربع بمیزان 5250000000 ریال (پانصدوبیست وپنج میلیون تومان ) تعیین گردید  . لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 08 صبح لغایت 12  بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140347920001250648