موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301361له  نجمه السادات موسوی محکوم علیه: مریم محمدی فشارکی - اصغر محمدی فشارکی - زهرا محمدی فشارکی  جهت فروش اموال توقیفی دستور فروش 3681/15190 بخش 5  به مبلغ پایه  49/795/000/000 ریال موضوع مالکیت  شرکا که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) با سلام وصلوات برحضرت محمَد وآل محمَد (ص) احتراما"عطف به ابلاغیه شماره 140309100039578630 درخصوص پرونده به شماره 140309920007075502  وشماره  بایگانی 0301361  مورخ 1404/06/09  موضوع در خصوص درخواست خانم نجمه السادات موسوی به طرفیت خانمها زهرا ومریم محمدی فشارکی و آقای اصغرمحمدی فشارکی مبنی برنظریه تکمیلی وارزیابی قیمت روز منزل مسکونی به شماره ثبتی 3681/15190 بخش پنج ثبت اصفهان ، به آدرس  اصفهان  خیابان پروین  کوچه شهید سعید کهکشان  بن بست گل رز  پلاک شماره 27  کد پستی 8199646711 - گزارش ذیل خدمت شما ایفاد میگردد . مشخصات ثبتی : محل مورد نظر عبارت است ازششدانگ عرصه واعیان یک باب منزل مسکونی که دارای یک جلد سند تک برگ به شماره سند چاپی 913760  ج/1400 دارای شماره پلاک ثبتی  3681 فرعی از اصلی 15190 به بخش پنج شرق ثبت اصفهان مفروز و مجزی شده از3068 از اصلی مذکور به مساحت 118 مترمربع که یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان سند به نام خانم نجمه السادات موسوی ثبت وصادر شده است. مشخصات ساخت : ساختمان مورد نظر با کاربری مسکونی دریک طبقه که جنوب غرب آن گذر میباشد مساحت اعیانی و ساخت حدودا 90 متر مربع دارای اسکلت دیوار باربر و سقف طاق ضربی ازتیر آهن و آجرمی باشد . نمای اصلی ساختمان در شمال و حیاط سیمان وگچ ، کف مشاعات وحیاط موزائیک ، بدنه گچ وسیمان سفید ، درب ورودی اصلی ساختمان در جنوب و به عرض حدود 2 متر ، منزل فوق دارای دو اتاق وسالن پذیرایی می باشد  ، آشپزخانه اپن وکف موزائیک وبدنه کاشی با کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی وحمام در حیاط ، کفهای خواب و پذیرایی موزاییک وسیمان ،  بدنه ها گچ سفید ونقاشی ، دربهای داخلی چوبی ، درب و پنجره ها فلزی ، سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری می باشد ، دارای امتیازات آب و برق وگاز با قدمت ساخت بیش از 50 سال و در حال حاضرو هنگام بازدید مادر خواندگان در آن سکونت داشت . نظریه تکمیلی : با عنایت به کاربری مسکونی و موقعیت ، قدمت و مساحت ، نوع مصالح به کاررفته ، اوضاع و احوال روز ، قیمتهای منطقه بدون در نظر گرفتن عقب نشینی ودیون احتمالی و مطابق مدارک ارائه شده محل فوق الذکر شامل عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره  15190/3681 به مساحت عرصه 118 مترمربع ،  وحدود 90 مترمربع اعیان ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با مشاعات و مشترکات از نظراینجانب مبلغ 49.795.000.000 ریال معادل ( چهل و نه میلیاردو هفتصدونود وپنج میلیون ریال ) تقویم و اعلام نظر می گردد. خواهشمند است دستور فرمائید حق الزحمه کارشناسی بر اساس تعرفه مصوب ریاست محترم قوه قضائیه و کانون به مبلغ  76.690.000 ریال مساعدت و دستور پرداخت صادر فرمایید . با تجدید احترام مجید کریمیان کارشناس رسمی دادگستری

شماره پرونده: 140309920007075502