موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300885 له: سعید کاشف محکوم علیه: فرشید تقی پوربروجنی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 107 فرعی از 5400 اصلی واقع در بخش 4 اصفهان به مبلغ پایه50.328.000.000 ریال معادل ( پنجاه میلیاردو سیصدو بیست وهشت میلیون ریال )  موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) با سلام وصلوات برحضرت محمَد وآل محمَد (ص) احتراما"پیروابلاغ شماره 140409100002965102 درخصوص پرونده به شماره 140109920002647005  و شماره  بایگانی 0300885 مورخ  1404/01/21  موضوع در خصوص درخواست آقای سعید کاشف به طرفیت آقای فرشید تقی پور بروجنی مبنی برارزیابی ملک با کاربری مسکونی به شماره ثبتی 107 فرعی از 5400 اصلی بخش چهار ثبت اصفهان ،  اینجانب کارشناس منتخب  به آدرس  اصفهان  خیابان بزرگمهر - روبروی مسجد الکریم  بن بست بهزاد    پلاک 6 - طبقه همکف - کد پستی 8158613194  و مشخصات جغرافیایی  32.644758 و  51.697160  - در معیت و با راهنمایی مالک به محل مراجعه واز ملک مورد نظر بازدید و ضمن مطالعه پرونده پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش ذیل خدمت شما ایفاد میگردد . مشخصات ثبتی : محل مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه واعیان یک واحد آپارتمان مسکونی  نوع ملک وقف دارای یک جلد سند تک برگ به شماره سند چاپی  104479  پ/90  تاریخ ثبت 1391/07/16 دارای شماره شناسه ملی جام 56533636121393900200100  و پلاک ثبتی 5400 اصلی از فرعی شماره 107 مفروز ومجزی شده از 18 اصلی مذکور قطعه صفر وبه شماره دفتر املاک 338 صفحه 191دارای شماره ثبت 62704  بخش 4 ثبت شمال اصفهان به مساحت 102.38 مترمربع با کاربری آپارتمان مسکونی واقع درطبقه زیرزمین و وقفی به انضمام  پارکینگ  واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات که مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به نام آقای فرشید تقی پور بروجنی فرزند منوچهر با کد ملی 1290962723 سابقه ثبت وسند مالکیت دارد . مشخصات ملک : آپارتمان مورد نظربا کاربری مسکونی واقع در طبقه 60- و ساختمان جنوبی در چهار سقف شامل طبقه همکف پارکینگ  ، طبقات اول و دوم هر طبقه یک واحد و طبقه سوم دو واحد در مجموع 5 واحد آپارتمان با راه پله مشترک می باشد .که واحد  فوق در طبقه 60- واقع شده است .  اسکلت ساختمان بتنی و سقف تیرچه بلوک ، نمای اصلی مجموعه در شمال و جنوب آجر، کف مشاعات شامل حیاط و پارکینگ سنگ و موزاییک بدنه ها آجر ، کف پله ها سنگ بدنه سرامیک ، نردهای پله فلزی ، درب اصلی مجموعه فلزی رو به کوچه اصلی ، مشخصات واحد فوق و نازک کاری : دارای دوخواب ، سالن پذیرایی ، درب ورودی اصلی چوبی ضد سرقت ، کف واحد سرامیک و بدنهای سالن گچ و نقاشی ، گچبری و چوبکاری اتاق خوابها کاغذ دیواری و قسمتهایی نقاشی  ، دارای آشپزخانه اوپن با بدنه کاشی وکف سرامیک و کابینتها ام دی اف ، سقفها کنافکاری و نورپردازی ، دربهای داخلی وکمدها چوبی ، پنجره های خارجی آلومینیوم  ، سرویس بهداشتی وحمام بدنه کاشی کف سرامیک با سقف کاذب ، دارای حیاط مشاعی اختصاصی جلوی سالن پذیرایی با کف موزاییک و بدنه آجر ، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور ، دارای برق مجزا گاز وآب مشترک ، با قدمت حدود 25 سال که به تازگی باسازی شده که در هنگام کارشناسی مالک درآن سکونت نداشت .  نظریه کارشناسی : با عنایت به کاربری مسکونی ، طبقه و موقعیت آپارتمان ، مساحت وقدمت ، مشاعات و اشتراکات ، نوع مصالح به کار رفته ، ابعاد واحد ، قیمتهای منطقه بدونه در نظرگرفتن دیون یا بدهی احتمالی به ادارات و در صورت نداشتن منع قانونی و مطابق مدارک ارائه شده ، ارزش ششدانگ ملک فوق به صورت وقفی و به پلاک ثبتی 5400/107 دارای  مساحت 102.38 مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات از نظر اینجانب مبلغ  50.328.000.000 ریال معادل ( پنجاه میلیاردو سیصدو بیست وهشت میلیون ریال ) معادل ( پنج میلیاردوسی و دو میلیون و هشتصد هزار تومان  ) و سه دانگ از ششدانگ سهم خوانده  مبلغ 25.164.000.000 ریال تقویم و اعلام نظر می گردد . این ارزیابی مبتنی بر شرایط و ارزش روز املاک محدوده مورد بازدید تعیین شده است ( این گزارش صرفاًجهت ارائه به شعبه شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان تهیه و تنظیم شده است )    

شماره پرونده: 140109920002647005