موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0401191  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد(صادره از شعبه اول اجرا مدنی آمل) محکوم علیه سعید طاهری هشتجین فرزند ابراهیم ، محکوم است به پرداخت مبلغ پرداخت مبلغ 1/700/000/000 ریال  در حق محکوم له میثم صالحی زرخونی فرزند موسی ، و پرداخت 5% بابت نیم عشر دولتی .  با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف  و ارزیابی  85.5سهم مشاع از 285 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2107فرعی از 13 اصلی بخش 10حوزه ثبت ملک محمودآباد (سوئیت و مغازه سهم مشاعی) آدرس پلاک: شهرمحمودآباد- بلوار آزادی-بلوار شهدای نفتکش  دومین پلاک بعد از کوچه دریای 47 -پلاک شماره 623 شهرداری -مستقردرموقعیت جغرافیایی  و مختصات ( تقریبی ومیانی) سیستم جهانی( U.T.M) Y=4054105  و X=0610145  ( زون S=39) .     وضعیت ثبتی پلاک: پلاک مشاعی مورد تعرفه موضوع کارشناسی برابر روگرفت سند تک برگ رسمی سبز رنگ ابرازی:عرصه و اعیان زمین بابنای احداثی(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 2107 فرعی از 13 اصلی قطعه 54تفکیکی بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران ،به مساحت  285.00 مترمربع می باشد که به موجب تبدیل مشاعی بند301  م.ب.ث شماره 1404.3770 مورخ 1400.03.06  ودرادامه بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت اسناد و املاک، سند مالکیت اصلی تک برگی مشاعی به شماره چاپی 848984 سری ب سال 1403 به میزان مالکیت 85.5 سهم مشاع از 285 سهم  ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای سعید طاهری هشتجین فرزند ابراهیم(محکوم علیه) صادر و تسلیم گردید. وضعیت عرصه  پلاک :عرصه پلاک ثبتی 2107 فرعی از 13 اصلی قطعه 54تفکیکی بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران در طبیعت محصور با درب ودیواربوده و برابر مندرجات سند ثبتی صادره به مساحت  285.00 مترمربع با مشخصات و حدود اربعه به شرح ذیل می باشد. شمالا":درب و دیواریست به طول 14.60متر به گذر عام-شرقا":دیواریست به طول 19.50متر به قطعه 57 تفکیکی از 13 اصلی-جنوبا": دیواریست به طول 14.40متر به قطعه 57 تفکیکی از 13اصلی-غربا": دیواربه دیوار به طول 20.20 متر به قطعه 56 تفکیکی از 13 اصلی.وضعیت اعیانی پلاک: اعیانی موجود در پهنه عرصه پلاک ثبتی 2107 فرعی از 13 اصلی قطعه 54تفکیکی بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران شامل: : یک واحد ساختمان مسکونی  قدیمی در طبقه همکف به مساحت حدود 105.0 متر مربع  با سیستم مصالح بنائی ،سقف  نهائی شیروانی  با  پوشش  ورق آزبست، پنجره آلومینیومی تک جداره ،سقف کاذب با اندود گچ ونی ،نمای بیرون از اندودسیمانی ،دارای کنتور آب ،گاز وبرق(مشترک) با مشخصات معماری : هال و پذیرائی آشپزخانه  با کابینت دواتاق خواب - سرویس بهداشتی - حمام ایوان مسقف شرقی -یک چشمه سرویس بهداشتی قدیمی در قسمت جنوب شرقی حیاط.    : یک واحد سوئیت مسکونی در طبقه همکف به مساحت حدود 45.0 مترمربع با سیستم مصالح بنائی ،سقف نهائی شیروانی با پوشش  ورق   آزبست، پنجره آلومینیومی تک جداره،سقف کاذب با اندود گچ ونی و قسمتی لمبه چوبی،نمای بیرون از اندودسیمانی ،دارای کنتور آب ،گاز وبرق(مشترک)   با مشخصات معماری : هال و پذیرائی آشپزخانه کوچک  با کابینت  زمینی یک اتاق خواب - سرویس بهداشتی  و حمام . یک دهانه مغازه (سوپر مارکت) در طبقه همکف به مساحت حدود 23.0 مترمربع با سیستم مصالح بنائی ،سقف  نهائی شیروانی با پوشش ورق  گالوانیزه، درورودی از شیشه سکوریت ،کف موزائیک،سقف کاذب با ورق پی وی سی ،دارای کنتور آب ،گاز وبرق(مشترک)  . نتیجه کارشناسی :با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و  وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ،عمر بنا ،کیفیت راه دسترسی،مشاعی بودن سند،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار درامر ارزیابی ، ارزش تمامت ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 2107 فرعی از 13 اصلی قطعه 54تفکیکی  بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران برابر وضع موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تأسیسات منصوبه، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی ،عوارض وجریمه متعلقه ،در صورت بلا معارض بودن ، به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال سند مالکیت به غیر،روی هم رفته به میزان  140.000.000.000ریال در نتیجه ارزش85.5 سهم مشاع محکوم علیه،  به میزان 42.000.000.000ریال (چهارمیلیارد ودویست میلیون تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده) برآورد و اعلام  می گردد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/10/24 از ساعت 08 صبح لغایت 12بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140447920002002993