موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول -ملک مشاع   به موجب دادنامه شماره 140368390021229358مورخ1403/12/26  صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0400154 خواهان شارون بروخیم  به طرفیت خواندگان بنیامین بروخیم - ایلای داوید بروخیم - گبرئیل بروخیم - فرناز شماشیان به خواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی شماره 68106 فرعی از 3526 ،اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 57372 فرعی از اصلی مذکور بخش 3  تهران .ضمنا" هزینه نیم عشر اجرائی مبلغ 1/800/000 ریال می باشد. نظریه کارشناسی به شرح زیر می باشد: محکوم له: شارون بروخیم محکوم علیهم: بنیامین بروخیم - ایلای داوید بروخیم - گبرئیل بروخیم - فرناز شماشیان آدرس ملک:تهران، - یوسف آباد خیابان فراهانی پور نبش خیابان ،17 پلاک ،39 طبقه همکف جنوب غربی      ملک تجاری و در اجاره نمی باشد مشخصات ثبتی ملک : به استناد تصویر سندهای تک برگی به مالکیت اصلی به شماره چاپی 662773 و 662774 سری ب سال 98 که تحت تقسیم نامه شماره 130841 مورخ 1398/10/10 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهر تهران هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به ترتیب به نام آقای شارون و شهاب بروخیم فرزند یوسف سند ثبت و صادر شده است؛ شامل عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 68106 فرعی از 3526 ،اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 57372 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 20.78 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه همکف بانضمام انباری تجاری قطعه 3 تفکیکی مساحت 20.78 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و نیز مساحت عرصه ملک زمین طلق برابر 278.36 متر مربع اعلام شده است. مطابق رو گرفت گواهی پایانکار به شماره 62114067 مورخ 98/09/02 صادره از شهرداری منطقه 6 تهران، مساحت زمین پس از 278.36 متر مربع مساحت کل زیربنا برابر 77 1760 متر مربع شامل یک واحد تجاری به مساحت 20.78 متر مربع مساحت اصلاحی 5 واحد مسکونی برابر 974.30 متر مربع 5 واحد انبار مسکونی به مساحت 10052 متر مربع و یک انبار تجاری به مساحت 20.78 متر مربع و تاسیسات مسکونی به مساحت 14.97 متر مربع و 10 واحد پارکینگ 108.50 متر مربع به همراه مشاعات و فضاهای دیگراعلام شده است. ملک  یک باب مغازه تجاری بانضمام انبار تجاری در طبقه همکف و زیرزمین  که از ضلع غربی به خیابان و با عنوان دفتر املاک و مسکن مورد بهره برداری می باشد واحد مذکور با نیم پله از تراز پیاده رو و چهار پله از فضای پیاده روی جنوبی بالاتر است. کفپوش واحد از سرامیک و دیوارها کاشی شده و دارای درب ریلی شیشه ای است. ارتفاع کف تا سقف اصلی 3.65 متر و مغازه دارای انشعابات آب مشترک، برق و گاز مستقل و اسپیلت است.           نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات حین بازدید واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک ، فعالیت  ، مساحت  با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به مساحت 20.78 مترمربع ، بانضمام انباری تجاری به مساحت 20.78 مترمربع  در صورتیکه منافع سرقفلی آن واگذار نشده باشد ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن به مبلغ  95،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1404/10/30 از ساعت  8 الی 11 ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( setadiran.ir ( ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه  شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.      

شماره پرونده: 140368920007324379