موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه   0300900  و دادنامه صادره از شعبه178  دادگاه عمومی تهران دادخواست صیاد حیدر زاده علیه بهنام باقری بیوه راه مبنی بر محکومیت محکوم علیه به پرداخت مبلغ 6/720/000/000 ریال  لذا پلاک  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 12 مورخ 1404/10/30 در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند ریاست شعبه 2 اجرای احکام مدمحترمنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی   باسلام و احترام: عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0300900 موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی ( 21523 /11116 )  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران  میدان بهشت  سه راه علی آباد خیابان شهید پیراینده  کوچه عزتی نبش کوچه شهید وثوقی  پلاک 6  طبقه اول  واحد 2  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. ب- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 21523 فرعی از 116 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 7529 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار  بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری  استان تهران به مساحت شصت متر و هشتاد دسیمتر مربع (60.8) واقع در سمت جنوبی طبقه یک  بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع درسمت شمالی طبقه همکف  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت به شماره چاپی 036622 سری ب سال 1402 بنام سعید علی بیک فام صادر گردیده است. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 6 طبقه مسکونی  طبقات اول تا پنجم‌ در هر طبقه 2 واحد بنا شده و در مجموع 10 واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در سمت جنوبی طبقه اول دارای سالن پذیرایی  یک اطاق خواب  با یک دستگاه سرویس بهداشتی یک دستگاه حمام واقع در اطاق خواب  فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک  آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف  بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل پی وی سی همراه با شیشه دو جداره  سیستم برودتی کولر آبی و گرمایشی پکیج به همراه رادیاتور میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر دو نبش شرقی جنوبی  نمای ساختمان سنگ  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  دیوار راه پله تا قسمتی سنگ  دارای یک دستگاه آسانسور دارای کنتور آب مشترک و کنتور برق و گاز اختصاصی می باشد. درزمان بازدید آپارتمان در اختیار مستاجر بود. د- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:         به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 21523 /116 ) به مساحت شصت متر و هشتاد دسیمتر مربع (60.8) واقع در سمت جنوبی طبقه یک بانضمام پارکینگ  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 43.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و تقویم می گردد.                                                                                                                                                                                                  

شماره پرونده: 9709980213100582