موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 140468390007690029 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0401734/ج3 محکوم له: نوید علی مردانی محکوم علیه: توحید علی مردانی - حمیدرضا علی مردانی با موضوع دستور فروش موضوع فروش ششدانگ پلاک ثبتی 18و19 و 20 فرعی از 4003 و 3287 اصلی بخش سه ثبتی تهران و تقسیم بهای آن بین وراث  که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است عطف به ابلاغیه شماره 140468100066102953 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0401734 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 18و19 و 20 فرعی از 4003 و 3287 اصلی بخش سه ثبتی تهران به آدرس تهران میدان ولی عصر خیابان کریمخان زند خیابان عضدی  نبش کوچه واعظی پلاک 3 سمت شرقی طبقه همکف از محل ملک مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مدارک ثبتی ابرازی 1- طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده با شماره چاپی 181076 سری الف دو دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 22 تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه همکف به مساحت 78/44 مترمربع با حق استفاده از بالکن غیر مسقف به مساحت 20/55 مترمربع بانضمام دو دانگ از ششدانگ یک باب انباری واقع در جنوب شرقی زیرزمین به مساحت 18/54 مترمربع قطعه پنجم تفکیکی بانضمام دو دانگ مشاع از ششدانگ یک باب پارکینگ واقع در زیرزمین اول به مساحت 12 مترمربع قطعه 11 تفکیکی به پلاک های ثبتی 18/19 و 20 فرعی از 4003 و 3287 اصلی مفروز از شماره 3 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی بخش 3 تهران  در تاریخ 02/11/1374 به شماره ثبت 111203 در صفحه 594 دفتر 745 به ثبت رسیده و سند مالکیت آن به نام آقای اکبر ساجدی صادر و سپس به آقایان حمیدرضا نوید و توحید همگی علیمردانی انتقال داده شده است. 2- طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده با شماره چاپی 181078 سری الف دو دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 22 تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه همکف به مساحت 78/44 مترمربع با حق استفاده از بالکن غیر مسقف به مساحت 20/55 مترمربع بانضمام دو دانگ از ششدانگ یک باب انباری واقع در جنوب شرقی زیرزمین به مساحت 18/54 مترمربع قطعه پنجم تفکیکی بانضمام دو دانگ مشاع از ششدانگ یک باب پارکینگ واقع در زیرزمین اول به مساحت 12 مترمربع قطعه 11 تفکیکی به پلاک های ثبتی 18/19 و 20 فرعی از 4003 و 3287 اصلی مفروز از شماره 3 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی بخش 3 تهران در تاریخ 02/11/1374 به شماره ثبت 111144 در صفحه 466 دفتر 746 به ثبت رسیده و سند مالکیت آن به نام آقای حامد ساجدی صادر و سپس به آقایان حمیدرضا نوید و توحید همگی علیمردانی انتقال داده شده است3-طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده با شماره چاپی 181077 سری الف دو دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 22 تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه همکف به مساحت 78/44 مترمربع با حق استفاده از بالکن غیر مسقف به مساحت 20/55 مترمربع بانضمام دو دانگ از ششدانگ یک باب انباری واقع در جنوب شرقی زیرزمین به مساحت 18/54 مترمربع قطعه پنجم تفکیکی بانضمام دو دانگ مشاع از ششدانگ یک باب پارکینگ واقع در زیرزمین اول به مساحت 12 مترمربع قطعه 11 تفکیکی به پلاک های ثبتی 18و19 و 20 فرعی از 4003 و 3287 اصلی مفروز از شماره 3 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی بخش 3 تهران ، در تاریخ 02/11/1374 به شماره ثبت 111205 در صفحه 598 دفتر 746 به ثبت رسیده و سند مالکیت آن به نام خانم اکرم ساجدی صادر و سپس به آقایان حمیدرضا نوید و توحید همگی علیمردانی انتقال داده شده است. مشخصات بازدید انجام شده آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه همکف ساختمانی 4 طبقه واقع شده که شامل طبقه زیرزمین همکف اول و دوم می باشد ساختمان در نبش کوچه واعظی و خیابان عضدی قرار دارد نما سنگی است و دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است قدمت ساختمان بالای 30 سال تخمین زده می شود. آپارتمان مورد کارشناسی در سمت شرقی طبقه همکف واقع شده و شامل سالن پذیرایی 3 اتاق آشپزخانه بالکن مسقف و سرویس بهداشتی است سالن پذیرایی و اتاق ها با سرامیک فرش شده و دیوارها با رنگ و کاغذ دیواری پوشانده شده اند سالن پذیرایی پارتیشن بندی شده است آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند کابینت های ردیف بالا و پایین از جنس MDF می باشد. سرویس بهداشتی دارای توالت فرنگی و روشویی است کف آن با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است بالکن مسقف شده است. درب ها چوبی و چهارچوب ها فلزی هستند پنجره ها فلزی می باشد سیستم سرمایش کولر آبی و اسپلیت است. آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است در زمان بازدید بصورت آموزشگاه تراش تخصصی سنگ های قیمتی و ساخت و جواهر گوهر نشان مورد بهره برداری قرار می گرفت. حدود رسیدگی در صورت وجود هرگونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه گزارش جدید میباشد. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه ، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت  جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود  به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر بنظر اینجانب ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 22 تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه همکف به مساحت 78/44 مترمربع با حق استفاده از بالکن غیر مسقف به مساحت 20/55 مترمربع بانضمام ششدانگ یک باب انباری واقع در جنوب شرقی زیرزمین به مساحت 18/54 مترمربع قطعه پنجم تفکیکی بانضمام ششدانگ یک باب پارکینگ واقع در زیرزمین اول به مساحت 12 مترمربع قطعه 11 تفکیکی به پلاک های ثبتی 18و19 و 20 فرعی از 4003 و 3287 اصلی مفروز از شماره 3 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی بخش 3 تهران ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 81/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مقرر گردید شش دانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1404/10/29  از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با  مبلغ 81/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.

شماره پرونده: 140468920002512149