موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول 0300110 بموجب دادنامه شماره 140368390000398846 مورخ 1403/01/25  صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0300110 دعوی خانم رقیه کشت کار فرزند مهدی با وکالت آقای ایزد علیزاده  به طرفیت آقایان و خانم ها علیرضا ، صفیه، مرضیه ، ریابه و غلامحسین همگی کشت کار  با موضوع تقسیم  فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی ثبتی 30 فرعی از 3748 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 304.5 مترمربع و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق الذکر 2- محل وقوع ملک: تهران  خ حجاب کوچه هفتم پ6 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی و تخلیه می باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد 5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند:  ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد. 6- مشخصات ثبتی ملک              حسب تصویر نامه وضعیت ثبتی موجود در پرونده اجرایی بشماره 03810-1403 مورخ 1403/2/25 اصداری حوزه ثبت ملک ولعصر تهران ، مشخصات ملک : یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 30 فرعی از 3748 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 304.5 مترمربع  ، مشخصات مالکیت : مالکیت آقای مهدی کشتکار با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40872 تاریخ 1342/5/1 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 314811 که در صفحه 63 دفتر املاک جلد 188 ذیل شماره 25397 ثبت گردیده است .           طبق مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده از سوی وکیل خواهان (آقای علیزاده) بشماره ورقه مالکیت (شماره چاپی) 314811 سری سال 1/1334 ، حدود اربعه ملک بشرح ذیل اعلام گردیده است : شمالاً بطول 10.5 متر بپلاک مجاور شرقاً بطول 29 متر بپلاک مجاور جنوباً بطول 10.5 متر بخیابان هشت متری غرباً بطول 29 متر بپلاک مجاور              استعلام جریان ثبتی جدید و همچنین استعلام سوابق اسناد رهنی و بازداشتهای متصوره مترتب بر عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق قبل از هرگونه عملیات اجرایی از سوی آن اجرای احکام محترم ضروری است . مشخصات ظاهری ملک مورد ارزیابی مشخصات و نوع مصالح مصرفی در ساخت بنا بر اساس مدارک و مستندات ابرازی و بازدید بیرونی  عبارتست از:   ساختمان  اصطلاحا دو کله به طوریکه از سمت شمال با پلاک آبی 6 به کوچه هفتم و از سمت جنوب  حیاط با پلاک آبی 7 به کوچه پنجم منتهی می شود. با توجه به مشاهدات بیرونی ساختمان  شامل یک طبقه  همکف ، و دو  طبقه فوقانی با قدمت بیش از 40 سال ساخت و به صورت فرسوده و فاقد سکنه مشاهده گردید. اسکلت فلزی ،سقف طاق ضربی، نما  سیمان و سنگ و حیاط با کفسازی موزاییک شده ،پنجره ها فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی مشاهده گردید. ساختمان دارای یک دستگاه  آسانسور است .مطابق مندرجات سایت شهرداری ملک مذکور با کد نوسازی 14202-004 در پهنه R251  واقع شده است. مطابق مشاهدات به عمل آمده ملک از سمت جنوب اصلاحی دارد. نظریه کارشناسی             نظر به مراتب فوق الاشاره ، بافت منطقه ، مساحت و موقعیت قرارگیری عرصه ، قدمت بنا ، تحقیقات محلی و همچنین با توجه به دیگر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر ملک و مالکین آن و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و مؤسسات مالی اعتباری ، سازمان امور مالیاتی ، ارگانها ، بنیادها و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود هر گونه معارض و هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر ، قیمت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 30/3748 بخش سه تهران به مبلغ هفتصد و سی و پنج میلیارد ریال معادل هفتاد و سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد . 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 685/000/000/000ریال برابر با هفتصدوسی و پنج میلیارد ریال بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز سه شنیه مورخ 1404/10/30  از ساعت 08/00  الی 12/0  از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.             

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920006931225