موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400631 / 1 /اجرای احکام مدنی له پیمان آریائی علیه رامین ، شهلا و شراره همگی آریائی ، به موجب دادنامه صادره از شعبه هفتم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به:  فروش ترکه یاد شده مرحوم اسفندیار آریایی  و عفت موسوی از طریق عادی و تقسیم وجوه حاصله به نسبت یک ششم برای  هریک از دختران و یک سوم برای هر یک از پسران در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت، در این اجرا اموال متعلق به محکوم علیه به دلیل عدم تخلیه به نشانی : قائمشهر،جاده نظامی، بعد از کارخانه نساجی شماره3، روستای حاجیکلا و قل زوم کلا، کد پستی 4764152633 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه و همچنین اظهارنظر پیرامون 90 مترمربع ذکر شده در دادگاه تجدیدنظراستان مازندران مبنی بر قابلیت تفکیک یا عدم تفکیک ملک (مطالعه دقیق رای تجدیدنظر استان مازندران) ضمن پذیرش اعتراض مذکور،کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره 140447440001443729 مورخ 1404/8/24 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این اجرا تسلیم نمایند. رای شعبه 22 دادگاه تجدید نظر استان مازندران به شماره بایگانی 0400069 ... در مورد میزان 90 متر از ملک مورد نظرکه سابقا به حکم خانم عفت موسوی خرمائی واز ایشان به دو تن از ورثه واگذار گردیده و به موجب رای داوری در آن خصوص اظها نظر شده است، چنانچه در مرحله اجرا طبق نظر کارشناس رسمی، ملک قابلیت تفکیک را داشته باشد مشمول رای فروش نخواهدشد و الاپس از فروش کل پلاک ثبتی، ثمن این بخش از ملک مشخص و از ترکه کسر و به واگذارشوندگان پرداخت خواهد شد. مشخصات ثبتی ملک مورد نظر: ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه و مغازه به مساحت 690 مترمربع به شماره پلاک 38 فرعی از 10 اصلی واقع در قریه حاجیکلا بخش 5 ثبت قائمشهربه مالکیت اسفندیار آریائی فرزند عبدالهاشم به تاریخ ثبت 1375/6/13، حدود مشخصات مطابق با مندرجات سند مالکیت مذکور می باشد. مشخصات ظاهری: برابر بازدید میدانی در عرصه موصوف ،بنای مسکونی( با قدمت بالای 40 سال) و تجاری جمعا به مساحت حدود 280 مترمربع دارای انشعابات آب و گاز واحد و 3امتیاز برق شامل واحدهای مسکونی و انباری ها به مساحت 200 مترمربع و 3باب مغازه به مساحت تقریبی 80 مترمربع به شرح: - واحد مسکونی کف کرسی داربه مساحت 90 مترمربع با پوشش شیروانی،نمای آجری و سیمانی تگرگی و اسکلت بنائی، دو خواب شامل ایوان، توالت و حمام،آشپزخانه، هال و پذیرائی با کف موزائیک، سقف چوبی و دیوار رویه گچی با امتیازات آب و گازمشاع و برق مستقل (موضوع رای شعبه 22 دادگاه تجدید نظر) بانضمام واحد مسکونی داخل حیاط در مجاورت انباری با پوشش شیروانی،اسکلت بنائی و نمای سیمانی - مغازه ها فعلا فاقد بهره برداری با مصالح بنائی، پوشش شیروانی، کف سرامیک و بتن، دیوار تا ارتفاع 40 سانتیمتر سرامیک مابقی رویه سیمانی، سقف رابیتس با روکش رومالین، ورودی شیشه سکوریت با حفاظ کرکره برقی و درب فلزی بطوریکه دهنه مغازه ها 5،4.30 و 2.10 متر به ارتفاع متوسط 3 متر می باشد. به موجب گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140347390001587024 صادره از شورای حل اختلاف شهرستان قائمشهر،ورثه مرحوم اسفندیار آریائی در هنگام درگذشت ایشان ،خانمها شراره و شهلا و آقایان پیمان و رامین به عنوان فرزندان آن مرحوم بوده و تقسیم ترکه برای شراره و شهلا آریائی هر کدام یک ششم از کل ماترک وبرای پیمان و رامین آریائی هر کدام یک سوم از کل ماترک می باشد. نظریه کارشناسی: کارشناسان رسمی دادگستری با توجه به عدم قابلیت تفکیک ملک وبا عنایت به موارد فوق، بررسی محلی، کمیت و کیفیت، موقعیت مکانی، نوع بهره برداری و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف به مساحت 690 مترمربع بدون لحاظ دیون واقعی و یا احتمالی به مبلغ 179.400.000.000 ریال (معادل هفده میلیاردو نهصد و چهل میلیون تومان) ارزیابی نموده اند . با توجه به رای شعبه 22 دادگاه تجدید نظرثمن 90 مترمربع به مبلغ 23.400.000.000 ریال مشخص و به واگذارشوندگان ( رامین و شهلا آریائی) پرداخت خواهد شد. این اجرا در نظر دارد پلاک  ثبتی  فوق را ا ز طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز دوشنبه مورخ  1404/10/22  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140347920003397541