موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی برگزاری مرحله اول مزایده اموال غیر منقول به موجب نیابت صادره از شهرستان رباط کریم به شماره 140291990021175843  مورخ  1402/7/17  درخصوص پرونده فوق الذکرموضوع خواهان خانم زینب عزیزی  فرزند فلامرز    خوانده  آقای امید مرادی  فرزند شیخعلی  به کد ملی 6660016392 ، محکوم علیه محکوم به پرداخت 114  عدد سکه تمام بهار آزادی به نرخ روز بابت اصل خواسته  در حق محکوم لها محکوم  گردیده است که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له 0/271 دانگ مشاع از شش دانگ مشاع ملک به پلاک ثبتی 1737 فرعی از 139 اصلی به نام متوفی آقای شیخ علی مرادی  (سهم الارث آقای امید مرادی )واقع در شهرستان بهارستان - جاده ساوه بر جاده حصارک پایین روبه روی پمپ بنزین سالور گاراژ امید توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ 1404/7/7به شرح ذیل به مبلغ  20/364/580/000ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک : آقای مرحوم علی مرادی  مقررگردید ملک معنونه  درتاریخ  1404/10/20 از ساعت  8 الی 12 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت سایت www.setadiran.ir از طریق مزایده به شماره 3004108118000082 بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه  از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد. کارشناسی: 1. ملک مورد بررسی که در گذشته به صورت چند قطعه مجاور و یکپارچه بوده‌اند، بر اساس بررسی‌های صورت‌گرفته، بخشی از آن‌ها در محدوده بستر و حریم کمی رودخانه قرار گرفته‌اند که عرصه واقع‌شده در بستر رودخانه جزو انفال بوده و دارای مالکیت خصوصی نمی‌باشد و همچنین قسمت واقع‌شده در حریم کمی رودخانه نیز مشمول محدودیت‌های قانونی ساخت‌وساز و نقل‌و‌انتقال می‌باشد. 2. آنچه از ملک فوق خارج از بستر و حریم کمی رودخانه باقی‌مانده و قابل بررسی در این پرونده است، تحت عنوان قطعه A و قطعه B در نقشه تفکیکی پیوست مشخص گردیده که وضعیت آن‌ها به شرح ذیل است: قطعه A: باقی‌مانده‌ یکی از قطعه اولیه است که از مساحت اولیه حدود 124/61 متر مربع، حدوداً 115/00 متر مربع باقی مانده است.  این قطعه فعلاً در تصرف و ید همسر متوفی(احترام خزائی) قرار دارد که به صورت اجاره در اختیار آقای علی اکبر جعفری می باشد . قطعه B: باقی‌مانده‌ای از قطعه دیگر است که از مساحت اولیه حدود 53/16 متر مربع، حدوداً 20 متر مربع باقی مانده و بر اساس اظهارات طرفین، در مالکیت مشاعی وراث می‌باشد. با توجه به گواهی انحصار وراثت،مورث در زمان فوت دارای یک مادر به نام خرم بانو بهرامی،یک همسر به نام احترام خزائی،یک پسر به نام امید مرادی و دو دختر به نام های ساناز و الناز مرادی بوده است لذا  در خصوص نحوه تقسیم، با توجه به فوت متوفی ، ابتدا یک هشتم از کل ترکه به مادر(احترام خزائی) و یک ششم به مادر متوفی (خرم بانو بهرامی)تعلق می‌گیرد و باقی‌مانده نیز به نسبت دو سهم برای هر پسر و یک سهم برای هر دختر تقسیم خواهد شد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده بر اساس اسناد و مدارک ابرازی ، از جمله مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار و غیره ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یاحقوقی و بدون درنظر گرفتن هر گونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات با متعلقات و منضمات ، بنظر اینجانب: اگر چنان که باقیمانده قطعه A و قطعه B به عنوان مانده ترکه محسوب گردد در این صورت سهم امید مرادی را 20،364،580،000 ریال معادل دو میلیارد و سی و شش میلیون و چهارصد و پنجاه و هشت هزار تومان تمام تعیین و اعلام می دارد.

شماره پرونده: 140291920005725377