موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیامک باقری محکوم علیه: ابوالفضل منتجبی - میرهادی علوی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140468990001520481 و شماره دادنامه مربوطه 140368390020104584 حکم به محکومیت تضامنی خواندگان به پرداخت مبلغ 3/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارات دادرسی طبق تعرفه (مبلغ 104/395/500 ریال هزینه دادرسی) و نیز خسارت تأخیرتأدیه به مأخذ مبلغ چک و از تاریخ چک لغایت زمان اجرای حکم بر اساس آخرین شاخص اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در زمان اجرا در حق خواهان وپرداخت نیم عشراجرایی درحق دولت. مورد مزایده 8 سهم مشاع از 56 سهم عرصه و اعیان متعلق به محکوم علیه آقای ابوالفضل منتجبی میباشد . موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی12568و با اجازه ، دراجرای قرار کارشناسی در پرونده به شماره ابلاغیه 140468100027411223و همچنین شماره بایگانی پرونده 0400861درخصوص جلب نظر کارشناس موضوع دعوی آقای سیامک باقری به طرفیت آقای میرهادی علوی وآقای ابوالفضل منتجبی مبنی بر مطالبه وجه بابت ...، مطابق مدارک ابرازی پیوست در پرونده ، طبق دستور دادگاه محترم اینجانب، با هماهنگی با خواهان ،ضمن استماع ادعای ایشان و بررسی اسناد ابرازی و مدارکی که تاکنون به رویت اینجانب رسیده است، جهت انجام قرار کارشناسی طبق دستور دادگاه محترم،جهت ارزیابی پلاک ثبتی12568 فرعی از 6974 اصلی(بررسی اصالت و صحت مستندات و مدارک طرفین، به عهده اینجانب نمی باشد) که با فرض صحت مدارک ابرازی و بر مبنای معاینه و اندازه گیری محلی، نظریه کارشناسیخویش را به شرح ذیل به حضورتان ارسال می دارم/.    دستور دادگاه محترم: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ،و بررسی اسناد موجود در پرونده، نظریه کتبی ومستندل خویش را درمورد:((ارزیابی پلاک ثبتی12568بانرخ بروزوارزیابی آن پلاک،مطابق اسنادابرازی خواهان))اعلام کند/. حدود کارشناسی:رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چهارچوب بررسی های تخصی و فنی می باشد، مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده، بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل یا نابرایری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهرگونه مسئولیت دراین خصوص بر عهده ارائه کننده است، استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد، نظریه کارشناسی حاضر صرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد، چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد.......که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی وارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی واظهار نظریه تکمیلی خواهم بود/. مدارک ابرازی خواهان: مطابق مدارک ابرازی خواهان رونوشت دادخواست و مکاتبه اداره محترم ثبت اسناد حوزه ملک نارمک تهران به شماره نامه 140185601025006093 ومورخه 27/02/1404 مبنی بربازداشت پلاک فوق با سند مالکیت اصلی و چاپی تکبرگی با شماره 647866 سری ب به سال1393واسناد موجود درپرونده.((بررسی اصالت وصحت مدارک ابرازی وثبتی درحیطه کارشناسی وبرعهده اینجانب نمیباشد))/. مشخصات محلی و ثبتی آپارتمان براساس سند مالکیت: آدرس ملک: شهر تهران- خیابان شهید مدنی شمالی- خیابان شهید شجاع الدین داوودی- پلاک 540/. مشخصات ثبتی ومشخصات ملک:براساس مدارک رویتی وثبتی موجود در پرونده، در خصوص پلاک ثبتی 12568 فرعی از 6974 اصلی بخش 02 ناحیه تهران وقع در طبقه دوم به مساحت (86.76) هشتادو شش متر وهفتادو شش دسیمترمربع که دراداره ثبت نارمک ثبت گردیده است و بنام مالک آقای ابوالفضل منتجبی به شماره ملی 1219699144 نام پدر عبداله مالک هشت سهم مشاع از پنجاه وشش سهم عرصه واعیان ساختمانی  ظاهرا در دو طبقه ونیم  ( که علیرغم پیگیری وتماس با خوانده، متاسفانه جوابگو نبوند واز درون ساختمان بازدید میسر نشد)/. ساختمان فوق الذکر با سند چاپی 647866 سری ب سال 1393 می باشد/. نظریه کارشناسی: با در نظرگرفتن شرایط موجود و قیمت منطقه ایی آپارتمان و ساختمان مسکونی با شرایط متشابه همان ساختمان وهمان منطقه و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی به بانک هاو افراد واشخاص وادارات دولتی منجمله شهرداری وادارات مالیاتی و صرفا با امکانات موجود و دسترسی و همچنین قیمت واحد های با این شرایط ، تمامی شش دانگ عرصه واعیان ساختمان با مشخصات متعارف ،به ارزش 60.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد تومان ارزش بروز دارد/. و در نهایت با توجه به میزان سهم خوانده آقای ابوالفضل منتجبی به میزان هشت سهم مشاع از پنجاه وشش سهم عرصه واعیان ، میزان سهم ایشان به مبلغ8/570/000/000 ریال معادل هشتصدو پنجاه و هفت میلیون تومان ارزش بروز دارد/. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000244 بتاریخ 1404/10/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920006844702