موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم   درپرونده کلاسه  اجرائی0400282 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: توحید محمدنژادعمران خوانده/متهم: مسعود نصیری خواسته/اتهام: استرداد ثمن معامله  اعلام بطلان معامله حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140347390010943345 ضمن صدور حکم اعلامی مبنی بر  بطلان مبایعنامه مورخ 1402.1207 تنظیمی فی مابین طرفین دعوی به جهت مستحق للغیر در آمدن مبیع محکوم علیه محکوم است به: استرداد ثمن به نرخ روز به مبلغ14/500/000/000 ریال به انضمام مبلغ 507/500/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 318/500 ریال بابت تعرفه خدمات قضایی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و مبلغ 15/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی  در حق محکوم له میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت با توجه به تعرفه مال توسط شخص ثالث و ارسال لایحه در تاریخ 1404/07/23 مبنی بر مزایده مال به نسبت اقساط معوقه بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  بدهی اقساط معوقه تا تاریخ ارسال لایحه توسط شخص ثالث مورخ 1404/07/23  بمبلغ 5/357/606/166ریال مقدار 1دانگ و 24 سیر 4مثقال و 15 نخود و 3گندم و 1/6 ارزن معادل 64/29127 سهم  از زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 5/357/606/166ریال  به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       قرار ارجاع امر به کارشناس :   ارزیابی اعیان یک دستگاه آپارتمان  ( وضعیت خاص طلق  با عرصه وقف ) به شماره پلاک 8489  فرعی از 42 اصلی قطعه 6 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 8215 فرعی از اصلی مذکور  بخش 9حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران ) به مساحت 91.36متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه یک  به مالکیت  محمد علی نصیری فرزند رجبعلی   کلیات و مشاهدات   احتراماً عطف به ابلاغیه  امر کارشناسی  در خصوص قرار ارجاع امر به کارشناسی اینجانب پس ازاطلاع از موضوع کارشناسی ومطالعه پرونده و  بازدید از محل مورد نظر واقع در  آمل  خیابان نور کوی نواب صفوی کوچه ساکت تبار روبروی مغازه خیاطی دو هزار  به کد پستی 4617679859  عزیمت نموده و ضمن بازدید میدانی از محل و تطبیق  مکان کارشناسی با سند مالکیت در طبیعت  گزارش بشرح ذیل باستحضار می رسانم :   مورد کارشناسی یک دستگاه اپارتمان مسکونی در طبقه یکم  سمت شرقی  می باشد که برابر سند مالکیت دارای 91.36متر مربع مساحت دارد  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرائی ان می باشد حدود اربعه اپارتمان با سند مالکیت تطبیق دارد / اپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز  بوده است / آشپزخانه و مطبخ ان دارای کاشی و و کابینت ام دی اف می باشد  / آپارتمان دارای نمایی از سنگ بوده است/ آپارتمان دو خوابه بوده است که دارای سرویس کامل بوده است/ قدمت ساخت اپارتمان بالای 32 سال ساخت بوده است    نتیجه و نظر کارشناسی :   با توجه به بررسی های بعمل امده  توضیحات داده شده کیفیت ساخت اعیانی موقعیت محل و قدمت ساخت و با در نظر گرفتن تغییرات ارزشی ملک و مسکن در بازار و کلیه عوامل تاثیر گذار (بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب ان به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال قطعی( بصورت تخلیه )در دفتر خانه اسناد رسمی را نداشته باشد  ؛ ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک  موصوف  ( به شماره پلاک 8489  فرعی از 42 اصلی قطعه 6 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 8215 فرعی از اصلی مذکور  بخش 9حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران ) به مساحت 91.36متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه یک  به مالکیت  محمد علی نصیری فرزند رجبعلی) با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرائی ان به قیمت عادله روز به مبلغ  بیست میلیارد ریال 20.000.000.000ریال (دو میلیارد تومان ) برآورد و اعلام نظر میگردد      را از طریق مزایده حضوری در روزیکشنبه  مورخ 1404/10/21 از ساعت 10 الی 11 صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920001615733