موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت  اول ): به موجب اجراییه شماره  1402-644  صادره از شعبه 201 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای حسین مبارکی  فرزند علی اکبر  محکوم علیه پرونده اجرائی  0200401  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  328  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 614/180/000  ریال از بابت هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  زینب السادات نوابی فرزند  سیدمحمود  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه دو ممیز چهارصدو هفده هزارم  دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3498 فرعی از 33 اصلی بخش 11 واقع در تهران، دیباجی جنوبی کوچه شهید مالکی پلاک 5 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 3498 فرعی از 33 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک واقع در تهران، دیباجی جنوبی کوچه شهید مالکی پلاک 5 واقع گردیده است. پاسخ سازمان ثبت اسناد و املاک مبنی بر عدم درج آدرس در سیستم طی نامه شماره 140485601026014169 مورخ 1404/05/21 در نهایت از طریق معرفی اینجانب به شهرداری و دسترسی به پایان کار ملک، اطلاعات ساختمان اخذ و با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ملک ارزیابی بر اساس اوصاف املاک مشابه و عوامل ظاهری تنظیم گردیده است. ساختمان با قدمت حدود 25 سال در شمال گذر 12 متری (طبق طرح) در 4 طبقه شامل زیرزمین، همکف و دو طبقه روی آن در زمینی به مساحت 330 متر و 50 دسیمتر مربع که مساحت باقیمانده پس از اصلاحی 321 متر و 70 دسیمترمربع با بر 8 متر در زیرپهنه R122 می باشد. کاربری زیرزمین به صورت پارکینگ، انبار و تاسیسات و کاربری طبقات همکف، اول و دوم هر یک به مساحت 171 مترمربع مسکونی می باشد. در مجموع ساختمان دارای 3 واحد مسکونی می باشد که 3 واحد پارکینگ نیز در زیرزمین تامین گردیده است. با توجه به عدم همکاری محکوم علیه، بهره بردار ملک (مالک یا مستاجر) مشخص نگردید. ساختمان دارای انشعابات آب، برق و گاز  می باشد. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور طبق بررسی های به عمل آمده با توجه به قدمت بنا، موقعیت ملک و توضیحات ارائه شده، ارزیابی ملک بر اساس اوصاف واحدهای مشابه و عوامل ظاهری ، با توجه به جمیع جهات و سن ساختمان در زمان معامله و همچنین متراژ اعیانی و عرصه و مشاعات با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال و بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد با داشتن پایان کار و سند تک برگی و فارغ از هر گونه بازداشتی و توقیفی در سایر مراجع قانونی به مبلغ 1/125/000/000/000 ریال معادل یکصد و دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می گردد.(دو ممیز چهارصدو هفده هزارم  دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3498 فرعی از 33 اصلی بخش 11  به مبلغ  453/261/180/000  ریال  ارزیابی می گردد ) با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/10/28  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000085  شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140168920002139949