موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم در نظر دارد در پرونده کلاسه 0301933 ، سهم الارث محکوم علیه آقای هادی شهاب پور از ماترک پدرش مرحوم حسن شهاب پور از اراضی واگذاری 36 هکتاری از اراضی موات واقع در پلاک 4340 بخش 11 فارس مشهور به مقصود آباد به میزان 2916 مترمربع از کل ملک به مساحت 2 هکتار به انضمام سهم حق آبه در هر دور آبیاری 24 ساعته به میزان 12/395 سهم از 85 سهم از مجموع 1440 سهم ششدانگ یک حلقه چاه آب (12 دقیقه و چهار ثانیه از 24 ساعت آب چاه عمیق) را به مزایده و فروش بگذارد . طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری ، الف) کارشناس رشته کشاورزی و منابع طبیعی : ملک موردنظر طبق نامه شماره 6720 مورخ 1404/04/30 مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان جهرم جزء اراضی واگذاری 36 هکتاری از اراضی موات واقع در پلاک 4340 بخش 11 فارس مشهور به مقصود آباد می باشد که دو هکتار به هر نفر (18 نفر) واگذار شده است . موقعیت زمین موصوف ، شمالاً : دیوار کشی شده منتهی به کوچه ، جنوباً : زمین متعلق به آقای عرفایی ، شرقاً : منتهی به زمین آقای صداقت و غرباً : منتهی به زمین حقایق شناس می باشد . در قطعه باغ موردنظر حدود 350 اصله ارقام مختلف درختان مرکبات و تعدادی نخل حدود 15 نفر کاشته شده است . از نظر وضعیت آب چاه ، در شرایط بحرانی می باشد طوری که بیش از 90 درصد درختان خشک شده اند و یا در مرحله خشک شدن هستند . یک باب اتاق کارگری در داخل باغ می باشد که حدود 12 مترمربع مساحت دارد . با توجه به وضعیت خاک و نداشتن آب برای آبیاری درختان ، این قطعه ارزش زمین آبی ندارد . لذا با توجه به جمیع جهات(وضعیت بد آب و بعد مسافت و خاک ریخته شده) ارزش عرصه به میزان 2 هکتار زمین که عرض شمالی آن دیوار کشی شده و دارای درب ورودی 3 متری آهنی می باشد از قرار هر هکتار 320 میلیون تومان برابر 640 میلیون تومان ارزیابی گردیده است . درختان مرکبات موجود که اکثراً خشک شده و مابقی هم در حال خشک شدن هستند و به عنوان باغ قابل ارزیابی نمی باشد و فقط چوب آنها قابل ارزیابی می باشد که به میزان 200 میلیون ریال ارزش دارد . تعداد حدود 15 نفر نخل رقم قصب زاهدی در داخل باغ وجود دارد که ارزش آن برابر 450 میلیون ریال و درب آهنی به اضافه دیوار ارتفاع 2 متری به طول حدود 30 متر برابر 700 میلیون ریال و اتاق کارگری موجود هم برابر 200 میلیون ریال ارزیابی گردیده است . لذا ارزش کلی پلاک شامل عرصه به میزان 2 هکتار زمین با وضعیت سهم آب از چاه خشک شده شراکتی به اضافه چوب درختان خشک شده و یا در حال خشک شدن ، اتاق کارگری ، درب ورودی آهنی به همراه دیوار دو طرف آن و تعداد 15 نفر نخل برابر 7/950/000/000 ریال و ارزش سهم الارث محکوم علیه به میزان 2916 مترمربع از زمین 2 هکتاری به مبلغ 1/159/375/000 ریال ارزیابی گردیده است . ب) کارشناس رشته آب : چاه موجود در ملک ، یک حلقه چاه آب عمیق آهکی با پروانه 18196/450 برای 30 هکتار از اراضی پلاک 4340 مشهور به مقصودآباد اختصاص یافته است . عمق چاه 285 متر و با لوله آبده 6 اینج و الکتروپمپ 150 اسب تجهیز شده است و دارای ترانس اختصاصی 200 kw می باشد . همچنین میزان 700 متر از اراضی اطراف آن ، حریم چاه و مربوط به آن و دارای جاده دسترسی اختصاصی و دارای یک باب اتاق می باشد . آبدهی چاه در حال حاضر 4 لیتر در ثانیه می باشد . 18 نفر سهام دار چاه می باشند که هر کدام از ایشان دارای 85 سهم از 1440 سهم 24 ساعت آب این چاه می باشند که مرحوم حسن شهاب پور مالک 354/ دانگ از ششدانگ چاه مذکور می باشد که دو هکتار از اراضی پلاک 4340 با آن آبیاری می گردد که از 85 سهم ، سهم الارث محکوم علیه به میزان 12/395 خواهد بود که این سهم در واقع همان میزان دقیقه سهم الارث آب هادی شهاب پور می باشد . میزان ارزش کل چاه مبلغ 96/000/000/000 ریال و میزان ارزش ریالی کل سهم مرحوم حسن شهاب پور (85 دقیقه از 24 ساعت آب چاه عمیق) به مبلغ 5/660/000/000 ریال و میزان ارزش ریالی سهم الارث هادی شهاب پور (12 دقیقه و چهار ثانیه ساعت آب چاه عمیق) به مبلغ 825/400/000 ریال ارزیابی گردیده است ؛ لذا ارزش سهم الارث محکوم علیه به مساحت 2916 مترمربع با کلیه متعلقات چاه فوق به مبلغ 1/984/775/000 ریال ارزیابی و برآورد گردیده است . جلسه مزایده روز شنبه مورخ 1404/10/20 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سایت www.setadiran.ir) برگزار می گردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک بازدید ، سپس پیشنهاد خود را از طریق سایت فوق به این شعبه ارسال نمایند . تمامی شرکت کنندگان که قصد شرکت در مزایده را دارند ، می بایست مبلغ تضمین شده معادل ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند و برنده مزایده می بایست نود درصد مابقی را نهایتاً ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده از طریق سایت فوق به حساب سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی واریز نماید ؛ در غیراینصورت مبلغ پرداختی وفق مقررات ضبط خواهد شد .     دادورز شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم - عبدالرحمان مرادی                                      

شماره پرونده: 140312920001097717