موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0401203 این اجرا محکوم علیه آقای حامد صادقی دهشیری فرزند:محمد  محکوم به پرداخت 4.203.045.368 ریال بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له آقای محمود زنگوئی شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی  ،ملک با مشخصات ذیل توسط شخص ثالث آقای امین عامل رهباردار و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی  ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار،توبان مشهد چناران، جاده دولت آباد  ،مجموعه نگارستان ،خیابان باغستان،سمت راست،خیابان گلستان،خیابان گلستان 5  سمت راست که توسط  خوانده و وکیل ایشان سرکار خانم صادقی تعرفه گردید.مطابق  معاینات محلی  و بررسی های لازم، ملک  تعرفه شده پس از خیابان کشی  به مساحت حدود 619 متر مربع، دیوار کشی با بلوکه بتنی و آستر سیمانی ،دارای درختان میوه حدود 30 اصله با سن تقریبی 5-4 ساله از انواع زرد آلو،گیلاس،بادام ،هلو و غیره ،سکوی سیمانی به مساحت 12 متر مربع و انباری و سرویس بهداشتی به مساحت حدود 20 متر مربع و تانکر ذخیره آب 6000لیتری  و همچنین در اطرف قطعاتی با ساخت و ساز هایی بصورت باغ ویلا مشاهده گردید.  تصویر ماهواره ای  و عکس از محل پیوست است.مشخصات قانونی موضوع کارشناسی: رونوشت اسناد به شماره013693ه98 و 967841ج98مالک آقای امین عامل رهباداربه شماره ملی 0941069192 هرکدام به میزان  334.5سهم مشاع از 305000سهم عرصه و اعیان  به مساحت 305000متر مربع از پلاک شماره فرعی 36 از 2 اصلی مفروز و مجزی از 63  از اصلی مذکور  بخش ثبتی 7  حوزه ثبت ملک چناران  از اراضی دهنو  ارائه شده توسط خوانده.اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده و هماهنگی و بازدید از محل ،مشاهده ومعاینه  محل ،بررسی وضعیت زمین و تعیین مختصات جغرافیایی و تهیه عکس از محل و اعلام گزارش به مرجع قضایی.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:با عنایت به بازدید  بعمل آمده از محل زمین و تعرفه آن توسط خوانده و وکیل ایشان، مطابق سندارائه شده  مساحت سهم عرصه قطعه زمین مورد نظر 669مترمربع  و بصورت مشاع می باشد . با توجه به موقعیت  کلی زمین به شرحی که گذشت ،اعیانی موجود،عوامل موثر در تولیدات گیاهی منجمله بافت خاک سبک و شیب نسبتا یکنواخت و عدم ارائه سند آب برای آبیاری درختان میوه ،تحقیقات محلی و سایرعوامل موثر درارزش گذاری ،ارزیابی قطعه زمین فوق با وضعیت رکود حاکم بر بازار خرید فروش معاملات ملکی و قیمت  قطعات مجاور و مشابه  برابر:/6.200.000.000 ریال و معادل:ششصدو بیست میلیون  تومان برآورد می گردد. که تا میزان محکومیت بصورت مشاعی بفروش خواهد رسید. مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1404/11/01 از ساعت 11:00  الی 12:00در محل شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140325920001470716