موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول)   به حکایت پرونده کلاسه 0400970  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد ،(شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل)  محکوم علیه سیامک باقرزاده فرزند ناصر  محکوم است به پرداخت 20.995.000.000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له امید قلی زاده فرزند علی  و پرداخت مبلغ 1/049/750/000 ریال بابت نیم عشر دولت  با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف ثالث محمود باقر زاده فرزند علی اکبر 5010974428  به موجب مبایعنامه عادی تنظیمی  رد دفتر املاک  سایه  بون شمال  به شماره 362455 یک قطعه زمین  به نشانی  کلوده  روستای ناصر اباد ، انتهای محل  شمالاً زمین  فرزندان مرحوم  مختار بابائی و  جنوباً زمین فرزندان مرحوم  مختار بابائی  شرقاً  جاده احداثی زمین مزارع  غرباً مین  فرزندان مرحوم  مختار بابائی به مساحت تقریبی 988/30 متر مربع براساس صورتجلسه توقیف مال مندرج در پرونده سه پلاک زمین به مساحت کل 625.30 مترمربع که در اراضی قریه ناصرآباد واقع شده توقیف گردید .آقای محمود باقرزاده ضمن تعرفه ملک ، با ارائه فروشنامه و نقشه تفکیکی زمین اظهار داشتند که بنده طبق نقشه و مبایعه نامه مالک پلاک های 1 و 2 و 6 و7 و 8 می باشم و برای پرونده آقای سیامک باقرزاده پلاکهای 6 و 7 و 8 به متراژهای 242 مترمربع و 192.50 و 190.80 مترمربع را به اجرای احکام مدنی محمودآباد معرفی کردم . ونسبت به قیمت نظریه کارشناس اول اعتراض صورت گرفت و خواستار هیئت کارشناسان جهت بررسی دقیق تر و ارزیابی منصفاته تر شدیم .مشاهدات وبررسی ها : ملک تعرفه شده طبق نقشه تفکیکی ارائه شده شامل سه قطعه زمین ( پلاک 6 و7 و 8 تفکیکی ) دراراضی شمالی قریه ناصرآباد است . قطعه اول به شماره پلاک 6 بمساحت 242 مترمربع با حدوداربعه شمالا = بطول 10.35 متر به دیوار بلوکی . شرقا = بطول 13.36 متر به پلاک 5 تفکیکی و 3 متر به عبورراه احداثی . جنوبا = بطول 13.31 متر به پلاک 7 تفکیکی . غربا = بطول 16.60 متر به دیوار بلوکی و ملک مجاور. موقعیت جغرافیایی تقریبا میانی این ملک 618713 ** 4048333 می باشد . قطعه دوم به شماره پلاک 7 بمساحت 192.50 مترمربع با حدوداربعه شمالا = بطول 13.31 متر به پلاک 6 تفکیکی . شرقا = بطول 13.36 متر به پلاک 8 تفکیکی و 3 متر به عبور راه احداثی . جنوبا = بطول 10.24 متر به دیوار بلوکی و ملک مجاور. غربا = بطول 16.66 متر به دیواربلوکی وملک مجاور . موقعیت جغرافیایی تقریبا میانی این ملک 618712 ** 4048318 می باشد . قطعه سوم به شماره پلاک 8 بمساحت 190.80 مترمربع با حدوداربعه شمالا = بطول 14.27متر به پلاک عبورراه احداثی . شرقا = بطول 13.48 متر به پلاک 9 تفکیکی . جنوبا = بطول 14.17 متر به دیوار بلوکی و ملک مجاور. غربا = بطول 13.36 متر به پلاک 7 تفکیکی . موقعیت جغرافیایی تقریبا میانی این ملک 618726 ** 4048315 می باشد . املاک تعرفه شده با صورتجلسه توقیفی مندرج در پرونده بلحاظ مساحت و حدود اربعه مطابقت دارند .زمین تعرفه شده خارج از بافت روستای ناصرآباد واقع شده و کاربری این قطعات زراعی بوده ولی طی چند سال اخیر به همراه املاک مجاور(املاک سمت شرق ) محصور به دیوار بلوکی شده وفعلا کشت نمی شود وبه با غرس درختان کاج به قطعاتی چند تقسیم گردید . دارای درب آهنی ورودی اصلی نرده ای بوده وتیر برق در نزدیک آن وجود دارد مساحت کل تعرفه شده 625.30 مترمربع می باشد . بر اساس عکسهای هوایی گوگل ارث تا برج 11سال 2022 برابر با آبان ماه 1401 ملک حالت زراعی داشته و درعکس هوایی بعدی در برج 5 سال 2023 میلادی برابر با اوردیبهشت ماه 1402 محصوربه دیوار و تفکیک شده مشاهده گردید . نتیجه ونظر: با توجه به موقعیت مکانی ملک تعرفه شده و حدود اربعه و شکل هندسی و مساحت و نوع کاربری زمین و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش هرمترمربع 25000000 ریال و ارزش ملک تعرفه بمساحت کل 625.30 مترمربع بمیزان 15632500000 ریال (یک میلیارد وپانصد وشصت وسه میلیون ودوبیست وپنجاه هزار تومان ) تعیین گردید .  ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/10/24  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140347920001250794