موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدوراجرائیه  شماره  140268420000174245  صادره از شعبه 78 دادگاه عمومی تهران محکوم له : حمزه شیخ به کد ملی  بطرفیت محکوم علیه:تولیدی و بازرگانی تجارت لیزر زیبا بهشناسه ملی 14008419311 ، فرهاد جلالیان فرزند اصغر به کد ملی 0440004055  محکوم به مبلغ  17/600/000/000 ریال و نین عشرمبلغ 880/000/000 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی  36967 فرعی از 7182 اصلی  به میزان  85/29 سهم از 100 سهم از یک و سه دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به وثیقه گذار  خانم  فرشته جلالیان به کد ملی 0065793031  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران  رسالت  چهرراه سرسبز  پلاک 640  طبقه 5 بشرح ذیل می باشد: الف: قرار کارشناسی کارشناسان منتخب نسبت به  ارزیابی ملک 36967 فرعی از 7182 اصلی اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را ارائه نماید. ب: موقعیت مکانی ملک: آدرس ملک: تهران  رسالت  چهرراه سرسبز  پلاک 640    طبقه 5 ب ج: حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سندهای مالکیت ابرازی: 1.3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 36967 فرعی از 7182 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8548 فرعی از اصلی مذکور  بخش دو حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 84.11 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه پنجم بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحت 11 مترمربع در سمت شرقی طبقه زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن با شماره دفتر الکترونیکی 139720301151018304 در سند تک برگ با شماره چاپی 423458 سری ج سال 96 ثبت و صادر گردیده است. نامه بازداشت شماره 140485601151014695 مورخ 1404/07/20 در خصوص بازداشت یک ممیز سه دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 36967 فرعی از 7182 اصلی د: مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از یک واحد آپارتمان 3 خوابه با سیستم گرمایش پکیج  ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی و اسپیلت واقع در جنوب طبقه پنجم یک مجتمع مسکونی 8 طبقه 13 واحدی آسانسوردار با نمای سنگ و  در مربوط به تردد پیاده آهنی است که به فضای مشاعی پاگرد و راه پله گشوده می شود. فضای پارکینگ و راه پله دارای کف و دیوار با نازک کاری سنگ است و واحد دارای فضای هال، پذیرایی و اتاق ها با کف سرامیک و دیوارها ترکیبی از رنگ و کاغذ دیواری، سرویس بهداشتی و حمام با نازک کاری کاشی و سرامیک و آشپزخانه با کف و دیوارهای سرامیکی بهمراه کابینت، گاز رومیزی و هود و سینک می باشد. لازم بذکر است ملک بصورت دوکله بوده که از شمال به خیابان رسالت و از سمت جنوب به بن بست استکی دسترسی دارد. در زمان بازدید آپارتمان مذکور بصورت دفتر اداری در حال بهره برداری بود. ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است. و  کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 11 / 84  مترمربع  در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی های احتمالی شامل سازمان ها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 100/000/000/000 ریال معادل (ده میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد. با توجه به ارزیابی انجام شده ارزش یک و سه دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بالغ بر 21/666/666/700 ریال برآورد و پیشنهاد می گردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1404/10/28 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد  

شماره پرونده: 140268920000592424